Дело № 2- 408/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 26 июня 2019 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области - ФИО3, представителя Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области - ФИО4, представителя ответчика ПАО «МРСК-Центра» в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго" - ФИО5, ответчицы ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго", ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, в обоснование требований указал, что он на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, возвел индивидуальный жилой дом. За разрешением на строительство не обращался. Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью помещений - 

<

данные изъяты> кв.м, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом в качестве соответчиков привлечены Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" -"Смоленскэнерго", ФИО6 (л.д. 70 оборот, л.д.82, 87 оборот).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области- ФИО3, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области - ФИО4, ПАО «МРСК-Центра» в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго"-ФИО5, ответчица ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 указанной правовой нормы предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м, с кадастровым номером № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7,24).

Истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом.

Постановлением от 

<

дата> № 

<

номер> упорядочено адресное хозяйство, спорному жилому дому присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 11).

При обращении в Администрацию муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области истцу в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию было отказано, так как Администрация не выдавала разрешение на его строительство.

Из технического заключения на жилой дом, изготовленного ООО «Дом-проект», следует, что спорный дом имеет общую площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 18-22).

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № 

<

номер> без соответствующих разрешений истцом возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Дом-проект» объемно-планировочное, конструктивное и инженерно-технические решения индивидуального объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует нормам действующего СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Индивидуальный жилой 

<

адрес> пригоден для проживания, не противоречит нормам пожарной безопасности и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности. 

Ответчики результаты проведенного исследования не оспаривали. 

Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. ФИО7 земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. п. 2 и 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).

Таким образом, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используется для производства сельскохозяйственной продукции. При этом возведение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта. 

Поскольку истец возвел жилой дом на земельном участке, который находится в границах населенного пункта и имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, не исключающего возможность строительства на нем жилого дома и иных построек, земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, истец предоставил доказательства того, что данный объект угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, то, с учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Пионерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО "Смоленский район" Смоленской области, ПАО "МРСК Центра" в лице ПАО "МРСК Центра" - "Смоленскэнерго", ФИО6 о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м, площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2019