Дело № 2-3684/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО58 Н.ча, ФИО22, ФИО23, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, КужЕ. Е. А., ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8. к ООО «Шахтстрой», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области о признании дополнительных соглашений к договорам долевого строительства действительными и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истца заключили с ответчиком ООО «Шахтстрой» договоры долевого участия в строительстве жилья, по которым ООО «Шахтстрой» обязался в предусмотренные договорами сроки построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и передать квартиры истцам, которые обязались уплатить обусловленную договорами цену и принять квартиры в объекте долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Оплата за квартиры производилась за счет социальных выплат, выделенных для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, предоставляемых муниципальному образованию г. Шахты за счет средств федерального бюджета, также доплаты за квартиры производили некоторые дольщики за счет собственных средств.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с ФИО10 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключены договоры со ФИО11, ФИО57, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м, на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м, на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ФИО57 умер. Наследниками после его смерти являются супруга ФИО11 и дочь ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО15 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключены договоры с ФИО16, ФИО17, ФИО18 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м и на 

<

адрес>, общей площадью 43,19 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО19, ФИО20 на 

<

адрес>, общей площадью 43,19 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключены договоры с ФИО21, ФИО58, ФИО22, ФИО23, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО59, на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м, на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м. на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключены договоры с КужЕ. Е.А., ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО60, ФИО25 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м, на 

<

адрес>, общей площадью 43,19.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО26, ФИО27 на 

<

адрес>, общей площадью 43,19 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО28 и ФИО29 на 

<

адрес>, общей площадью 43,19 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО61, на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО35 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО36 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО62 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является ФИО37

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор со ФИО38, ФИО39 на 

<

адрес>, общей площадью 43,19 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО40, ФИО63 на 

<

адрес>, общей площадью 43,19 кв.м.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО63 является ФИО40

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО64, на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО45 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО46, ФИО65 на 

<

адрес>, общей площадью 43,19 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО47 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ФИО48 на 

<

адрес>, общей площадью 33,26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и ФИО49, ФИО50 был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, позиция 37. По настоящему договору застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, позиция 37 и передать 

<

адрес>, дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять 

<

адрес> объекте долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и ФИО49, ФИО50 было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п.1.2 договора долевого участия в новой редакции, при этом в качестве предмета договора уже выступает не 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, позиция 37, а 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> позиция 36 (литер «Б»).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и Администрацией города Шахты, действующей от имени и в интересах муниципального образования «Город Шахты» был заключен договор долевого участия в строительстве (номер регистрации в Администрации г. Шахты №). По настоящему договору застройщик обязался в предусмотренный срок построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, позиция 36 и передать 

<

адрес> объекте долевого строительства дольщику, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять 

<

адрес> объекте долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией города Шахты, действующей от имени и в интересах муниципального образования «Город Шахты» и ИП ФИО3 было заключено соглашение об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Администрация города Шахты уступает ИП ФИО66 право требования, как участнику долевого строительства по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО66 и ООО «ДомСтрой» было заключено соглашение об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «ДомСтрой» принимает в полном объеме права требования, принадлежащие ИП Винокурову, вытекающие из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. об уступке права требования по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шахтстрой» и ООО «ДомСтрой» было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению изложить общие положения и некоторые пункты договора долевого участия в новой редакции, при этом в качестве предмета договора уже выступает не 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, позиция 36 (литер «Б»), а две 

<

адрес> № по адресу: 

<

адрес>, позиция 35.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ООО «Шахтстрой» и ФИО51, ФИО52 был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> По настоящему договору застройщик обязался в предусмотренный срок построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и передать 

<

адрес> объекте долевого строительства дольщику, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять 

<

адрес> объекте долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и ФИО51, ФИО52 было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п.1.2 договора долевого участия в новой редакции, при этом в качестве предмета договора уже выступает не 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> позиция 36 (литер «Б»).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и ФИО53 был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А». По настоящему договору застройщик обязался в предусмотренный срок построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А» и передать 

<

адрес> объекте долевого строительства дольщику, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять 

<

адрес> объекте долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и ФИО53 было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п.1.2 договора долевого участия в новой редакции, при этом в качестве предмета договора уже выступает не 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, а 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> позиция 36.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Шахтстрой» и ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО67, ФИО68 был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> «А». По настоящему договору застройщик обязался в предусмотренный настоящим договором срок построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А» и передать 

<

адрес> объекте долевого строительства дольщику, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять 

<

адрес> объекте долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО67, ФИО68 было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве жилья № о т ДД.ММ.ГГГГ согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п.1.2 договора долевого участия в новой редакции, при этом в качестве предмета договора уже выступает не 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> «А», а 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> позиция 36.

Обязательства перед ООО «Шахтстрой» истцами были выполнены в полном объеме, однако в установленный договорами срок застройщик квартиры не передал, до настоящего времени строительство жилого дома в 

<

адрес> не окончил. На сегодняшний момент строительные работы фактически прекращены.

В иске указывают, что на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда. Тот факт, что строительство спорного жилого дома до настоящего времени не завершено, не может нарушать право истцов на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и определения этих долей.

Полагают, что за каждым из них должно быть признано право на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, соответствующей отдельным квартирам, т.е. размер указанных долей имеет конкретное числовое выражение, которое определяется соотношением площади квартир (объектов долевого строительства), передача которых истцам предусматривалась заключенными договорами долевого участия в строительстве и общей площади, определенной разрешением на строительство 5-ти этажного, 30-ти квартирного жилого дома.

<

адрес> квартир в 5-ти этажном 30-ти квартирном доме согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. и проектной документации, на основании которой указанное разрешение было выдано, составляет 1097,1кв.м. 

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета: 33,26 кв.м/1097,1кв.м=3326/109710=1663/54855.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета: 33,26 кв.м/ 1097,1 кв.м =1663/54855. Размер 1/5 доли - 1663/54855/5=1663/274275. Размер 2/3 от 1/5 доли составляет 3326/822825, размер 1/3 от 1/5 доли - 1663/822825.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета: 43,19 кв.м / 1097,1 кв.м=4319/109710. 

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26 кв.м/1097,1 кв.м =3326/109710=1663/54885.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26 кв.м/1097,1 кв.м =3326/109710=1663/54885. Размер 1/3 доли 1663/54855/3=1663/164565.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19 кв.м / 1097,1 кв.м=4319/109710. Размер 1/2 доли - 4319/109710/2=4319/219420.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26 кв.м / 1097,1 кв.м=1663/54855. Размер 1/5 доли-3326/109710/5=1663/274275.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26 кв.м / 1097,1 кв.м=1663/54855. Размер 1/4 доли-1663/54855/4=1663/219420.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19 кв.м / 1097,1 кв.м=4319/109710. Размер 1/2 доли-4319/10970/2=4319/219420.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м/1097,1 кв.м=3326/109710=1663/54855. Размер 1/5 доли-3326/109710/5=1663/274275. Размер 2/3 от 1/5 доли составляет 3326/822825, размер 1/3 от 1/5 доли - 1663/822825.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26 кв.м/ 1097,1 кв.м=3326/109710=1663/54855. Размер 1/5 доли-3326/109710/5=1663/274275.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19 кв.м /1097,1 кв.м =4319/109710. Размер 1/2 доли-4319/10971/2=4319/219420.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м/1097,1 кв.м=3326/109710=1663/54855.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м /1097,1 кв.м =3326/109710=1663/54855. 

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19кв.м/1097,1 кв.м=4319/109710. Размер 1/2 доли - 4319/109710/2=4319/219420.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м/1097,1 кв.м=1663/54855. Размер 1/6 доли-1663/54855/6=1663/329130.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м/1097,1 кв.м=3326/109710=1663/54855.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19 кв.м/1097,1 кв.м =4319/109710. Размер 1/4 доли - 4319/109710/4=4319/438840.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м / 1097,1кв.м =3326/109710=1663/54855.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м/ 1097,1 кв.м=3326/109710 = 1663/54855. 

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19кв.м/1097,1кв.м =4319/109710. Размер 1/2 доли-4319/109710/2=4319/219420.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33, 26кв.м/1097,1кв.м=3326/109710=1663/54855. Размер 1/5 доли-1663/54855/5=1663/274275.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес>, фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м / 1097,1кв.м=3326/1109710=1663/54855. Размер 1/5 доли-1663/54855/5=1663/274275. 

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19кв.м/1097,1кв.м =4319/109710. 

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м /1097,1кв.м=3326/109710=1663/54855. Размер 1/5 доли-1663/54855/5=1663/274275.

Размер доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, в виде 

<

адрес> соответствует 1663/54855 долив праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33,26кв.м /1097,1кв.м=3326/109710=1663/54855.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19кв.м/1097,1кв.м =4319/109710. Размер 1/3 доли - 4319/109710/3= 4319/329130.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33, 26кв.м/1097,1кв.м=3326/109710=1663/54855. Размер 1/5 доли-1663/54855/5=1663/274275.

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 33, 26кв.м/1097,1кв.м=3326/109710=1663/54855. 

Размер доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> в виде 

<

адрес> фактически составляет 4319/109710 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего расчета 43,19кв.м/ 1097,1кв.м=4319/109710. Размер 1/2 доли-4319/109710/2=4319/219420.

Просят признать за каждым из истцов право на соответствующую долю в праве собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, признать дополнительные соглашения к договорам долевого участия в строительстве действительными.

В судебное заседание явились истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО21, ФИО58, ФИО23, ФИО24, действующая в своих интересах и в интересах КужЕ. Е.А., ФИО25 на основании доверенности, ФИО26, ФИО27, ФИО29,ФИО35, ФИО36, ФИО38, действующая в своих интересах и в интересах ФИО39 на основании доверенности, ФИО41, ФИО42, ФИО45, ФИО48, ФИО49, действующая в своих интересах и в интересах ФИО50 на основании доверенности, ФИО51, действующая в своих интересах и в интересах ФИО52 на основании доверенности, ФИО54, ФИО55, ФИО56, исковые требования поддержали.

В судебное заседание явились представители истцов ФИО40 - гусельникова Н.Н., действующая на основании доверенности (т.2 л.д.197), ФИО53 - ФИО69, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явились истцы ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО22, КужЕ. Е.А., ФИО25, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО43, приколотина А.О., ФИО65, ФИО47, ФИО50, ФИО52, ФИО53, уведомлены надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО70, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ООО «Шахтстрой» подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина, от уплаты которой истцы освобождены, в размере 39 925,13 руб., из них 38 725,13 руб. за требование имущественного характера от суммы 6 105 025 руб. (инвентарная стоимость объекта незавершенного строительства) и 1200 руб. за три требования неимущественного характера (300 руб. х 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО10 право на 1663/54855 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО12, ФИО14 право на 1663/274275 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> за каждым.

Признать за ФИО11 право на 8315/822825 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 право на 6652/822825 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО15 право на 1663/54855 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО16, ФИО17, ФИО18, право на 1663/164565 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО19, ФИО20 право на 4319/ 219420 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО21, ФИО58 чем, ФИО22, ФИО23, ФИО59, право на 1663/274275 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за КужЕ. Е. А., ФИО24, ФИО60, ФИО25 право на 1663/219420 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО26, ФИО27 право на 4319/438840 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждой.

Признать за ФИО12, ФИО14 право собственности на 1663/274275 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО11 право на 8315/822825 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 право на 6652/822825 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО12, ФИО14 право на 1663/274275 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО11 право на 8315/822825 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО13 право на 6652/822825 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО28, ФИО29 право на 4319/219420 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО61 право на 1663/329130 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО35 право собственности на 1663/54855 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за КужЕ. Е. А., ФИО24, ФИО60, ФИО25 право на 4319/438840 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО36 право на 1663/54855 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, Шахты 

<

адрес>. 

Признать за ФИО37 право на 1663/54855 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО38, ФИО39 право на 4319/219420 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО21, ФИО58 чем, ФИО22, ФИО23, ФИО59 право на 1663/274275 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО21, ФИО58 чем, ФИО22, ФИО23, ФИО59 право на 1663/274275 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО40 право на 4319 /1097 10 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО64 право на 1663/274275 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО45 право на 1663/54855 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО16, ФИО17, ФИО18, право на 4319/329130 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО46, ФИО65 право на 4319/219420 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>, за каждым.

Признать за ФИО47 право на 1663/54855 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО48 право на 1663/54855 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит.«Б» по адресу: 

<

адрес>. 

Признать действительным дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между ООО «Шахтстрой» и ФИО49, ФИО50.

Признать за ФИО49, ФИО50 право на 4319/219420 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> за каждым.

Признать действительным дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между ООО «Шахтстрой» и ФИО51, ФИО52.

Признать за ФИО51, ФИО52 право на 4319/219420 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> за каждым.

Признать действительным дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между ООО «Шахтстрой» и ФИО53.

Признать за ФИО53 право на 3326/109710доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес>.

Признать действительным дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между ООО «Шахтстрой» и ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО67, ФИО68.

Признать за ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО67, ФИО68 право на 1663/274275 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства лит. «Б» по адресу: 

<

адрес> за каждым.

Взыскать с ООО «Шахтстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 39 925,13 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2017г.

Судья Л.Н. Черепанова