Дело № 02-896-2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Тудуповой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Борзя гражданское дело по иску ФИО3 ФИО27, КАЦЕЛАП ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО8 ФИО30, ФИО2 ФИО31, ФИО10 ФИО32 к Обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Ритм-Борзя» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ООО «УК «Ритм-Борзя» о защите прав потребителей, ссылаясь на следующее.

На основании Договора социального найма они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комнаты №, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «УК «Ритм-Борзя» заключен Договор № управления многоквартирным домом, цель которого обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (общежитии).

ООО «УК «Ритм-Борзя» в соответствии с Договором обязано осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, правил пожарной безопасности, мероприятий антитеррористической защищенности и иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ они из управляющей компании на свое заявление от ДД.ММ.ГГГГ получили отчет и калькуляцию тарифа.

Согласно предоставленному отчету работы, указанные в приложении № Договора исполнены в полном объеме, однако в обоснование исполнения обязательств по Договору не представлены Акты.

Допускаются нарушения Договора: невыполнение ремонтных работ в коридорах, чердаке, подвале; отсутствие контроля, проверка и осмотр общего имущества собственника - Администрации городского поселения «Борзинское»; нарушение и не обеспечение безопасности эксплуатации жилого дома (неисправная проводка, антисанитария, паразиты, разваливающиеся стены, фасад и отмостка дома); несвоевременный вывоз и утилизация мусора; игнорирование мероприятий по уборке коридоров и придомовой территории; отсутствие проверки и контроля инженерных сетей, с помощью которых осуществляется поставка коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией произведено им начисление платы за техническое содержание и текущий ремонт общего имущества общежития: комната № 20.336 руб. 99 коп.; комната № - 12.218 руб. 43 коп.; комната № - 19.297 руб. 22 коп.; комната № - 19.781 руб. 39 коп.; комната № - 19.448 руб. 03 коп.; комната № - 13.780 руб. 24 коп.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет: комната № - 5.906 руб. 95 коп.; комната № - 4.643 руб. 46 коп.; комната № - 19.601 руб. 31 коп.; комната № - 4.330 руб. 70 коп.; комната № - 6.427 руб. 16 коп.; комната № - 7.576 руб. 54 коп.

Тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда составляет 88 руб. 40 коп. Однако управляющая компания производит им начисление исходя из тарифа 93 руб. 11 коп.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания не обеспечила исправное состояние общего имущества многоквартирного дома, тем самым не исполнила свои обязательства по оказания услуги содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Управляющая компания обязана произвести им перерасчет оплаты, исключив из тарифа те услуги, которые им фактически не предоставлялись и, исходя из установленного тарифа 88 руб. 40 коп.

В связи с нарушениями со стороны управляющей компании условий Договора им причинены моральные страдания.

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО10 просят суд:

Обязать ООО «УК «Ритм-Борзя» произвести им перерасчет оплаты за содержание общего имущества, управление домом, техническое обслуживания и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: ФИО3 (комната №) - 11.122 руб. 74 коп., ФИО6 (комната №) - 7.293 руб. 60 коп., ФИО11 (комната №) - 10.818 руб. 84 коп., ФИО8 (комната №) - 10.818 руб. 84 коп., ФИО12 (комната №) - 10.636 руб. 50 коп., ФИО10 (комната №) - 7.536 руб. 72 коп.

Взыскать с ООО «УК «Ритм-Борзя» в их пользу компенсацию морального вреда в размере 20.000 руб. 00 коп., каждому; штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Впоследующем истцы ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО10 уточнили исковые требования и просили суд:

Обязать ООО «УК «Ритм-Борзя» произвести им перерасчет оплаты за содержание общего имущества, управление домом, техническое обслуживания и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: ФИО3 (комната №) - 4.587 руб. 47 коп., ФИО6 (комната №) - 2.652 руб. 08 коп., ФИО11 (комната №) - 4.462 руб. 12 коп., ФИО8 (комната №) - 4.462 руб. 12 коп., ФИО12 (комната №) - 4.403 руб. 89 коп., ФИО10 (комната №) - 3.108 руб. 44 коп.

Взыскать с ООО «УК «Ритм-Борзя» в их пользу компенсацию морального вреда в размере 20.000 руб. 00 коп., каждому; штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Истцы ФИО3, ФИО11, ФИО8, ФИО10 надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.

В суд от истцов ФИО3, ФИО11, ФИО8, ФИО10 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО12, представитель истцов ФИО13, действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях с учетом их уточнения, пояснили изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Управляющая компания «Ритм-Борзя» ФИО14, действующая на основании доверенности, пояснила, что исковые требования она не признает, поскольку управляющая компания услуги по техническому содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме (общежитии), расположенном по адресу: 

<

адрес>, оказывала в период действия договора управления надлежащего качества.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация городского поселения «Борзинское» надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не направило своего представителя и не сообщило суду об уважительной причине неявки представителя и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает причину неявки представителя третьего лица неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ФИО15, действующий на основании доверенности, пояснил, что против удовлетворения исковых требований он не возражает, поскольку установленный тариф для ООО «УК «Ритм-Борзя» за техническое содержание и ремонт жилого фонда в размере 88 руб. 40 коп. за 1 кв. метр на протяжении действия договора управления Администрацией городского поселения «Борзинское» не изменялся, полномочий на изменение тарифа Администрация городского поселения «Борзинское» никому не давала. Расчет оплаты за коммунальные услуги ООО «УК «Ритм-Борзя» должен быть произведен исходя из установленного Администрацией городского поселения «Борзинское» тарифа.

Многоквартирный дом (общежитие), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в спорный период находился в управлении ООО «УК Ритм-Борзя», которое не обеспечивало его надлежащее техническое содержание и текущий ремонт. По этому поводу от жильцов многоквартирного дома (общежития) поступали неоднократно жалобы в Администрацию городского поселения «Борзинское».

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО23 и ФИО16, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

22.08. 2018 года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацию городского поселения «Борзинское».

На основании Договоров найма специализированного жилого помещения (общежития) № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО10 являются нанимателями жилого помещения (комнаты в общежитии) расположенного по адресу: 

<

адрес> комнаты №, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Борзинское» (Собственник) и ООО «Управляющая компания «Ритм-Борзя» (Управляющая организация) заключен Договор № управления многоквартирным домом (общежитием) (далее - Договор).

Согласно пункту 2.1 Договора Собственник передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию общежитие, а Управляющая организация обязуется осуществлять указанные функции.

Согласно пункту 2.2 Договора цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах (общежитиях).

Согласно пункту 3.1 Договора Управляющая организация обязана, в том числе: осуществлять управление общежитием в соответствии с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, правил пожарной безопасности, мероприятий антитеррористической защищенности и иных правовых актов (пункт 3.1.1 Договора); оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общежития, указанные в приложениях № 3 и 4 к настоящему Договору. В случае оказания услуг и выполнении работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет (пункт 3.1.2 Договора); осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством предоставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет (пункт 3.1.3 Договора); в случае предоставления потребителям коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность по вине Управляющей организации, принимать меры в перерасчете платы за коммунальные услуги нанимателям жилых помещений общежития (пункт 3.1.10 Договора); в случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить проживающих в общежитии о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных стендах общежития. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц (пункт 3.2.13 Договора).

Согласно пункту 4.2 Договора основные задачи Управляющей организации: обеспечение потребителей коммунальными и прочими услугами (пункт 4.2.3 Договора); контроль за содержанием жилищного и нежилого фонда путем проведения представителями Управляющей организации регулярных проверок качества и объема предоставляемых услуг и выполненных работ (пункт 4.2.6 Договора); проведение технических осмотров здания общежития (пункт 4.2.16 Договора); планирование и организация работ технического обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования и объектов внешнего благоустройства (пункт 4.2.18 Договора); организация подготовки общежития е сезонной эксплуатации (пункт 4.2.21 Договора).

Согласно пункту 5.2 Договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается на общем собрании Собственников помещений.

Согласно пункту 5.3 Договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами исполнительной власти в порядке, установленном федеральным законом, тарифы устанавливаются соответствующими постановлениями.

Согласно пункту 5.4 Договора обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества возлагается на нанимателей помещений или собственника помещения. Плата за содержание и ремонт общего имущества в общежитии и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 10.1 Договора настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение одного года с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «Управляющая компания «Ритм-Борзя» составлен Протокол разногласия к Договору.

Приложение № 3 к Договору является Перечень услуг и работ по содержанию имущества Общежития.

Приложение № 4 к Договору является Перечень работ по текущему ремонту имущества Общежития.

Договор подписан его сторонами.

Условия Договора его сторонами не оспаривались.

В судебном заседании установлено им подтверждается пояснениями представителя ответчика, что Договор № 33 управления многоквартирным домом-общежитием от ДД.ММ.ГГГГ является недействующим в связи с истечением срока его действия. 

В силу части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 1.2 статьи 161 ЖК РФ 1.2. состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 (далее - Правил) настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 2.1 Правил целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Согласно пункту 2.1.4 Правил результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.

Согласно пункту 4.4.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Согласно пункту 4.4.2 Правил разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отсутствие и засорение вентиляционных решеток или щелей за плинтусами, подвижность и выпадение отдельных клепок должны устраняться по мере выявления.

Согласно пункту 4.7.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Согласно пункту 4.8.14 Правил должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С.

Согласно пункту 5.5.6 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.

Согласно пункту 5.6.2 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 7 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно пункту 31 Правил Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно пункту 33 Правил Потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Согласно пункту 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из анализа приведенных норм следует, что управляющая и обслуживающая организации несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК «Ритм-Борзя» услуги по техническому содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период действий Договора оказывало ненадлежащим образом.

Выписками из лицевого счета подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ритм-Борзя» за текущее содержание и ремонт жилого фонда начислено: ФИО3 - 20.336 руб. 99 коп., оплачено 14.504 руб. 62 коп.; ФИО6 - 12.218 руб. 43 коп., оплачено 7.624 руб. 05 коп.; ФИО24 - 19.297 руб. 22 коп., оплата не производилась; ФИО8 - 19.781 руб. 39 коп., оплачено 15.480 руб. 64 коп.; ФИО12 - 19.448 руб. 03 коп., оплачено 13.078 руб. 95 коп.; ФИО10 - 13.780 руб. 24 коп., оплачено 6.347 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в ООО «УК «Ритм-Борзя» о предоставлении информации: бухгалтерский отчет, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2017 год; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом - общежитием за 2017-2018 годы; сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы; Акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На заявление истцов от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ритм-Борзя» предоставлен Отчет о работе за период май 2017 года по май 2018 года, из которого следует, что в разделе II. Сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указано, вид работ, периодичность выполнения работ и услуг, результат выполнения «выполнено».

В судебном заседании установлено, что иная информация по заявлению истцов от ДД.ММ.ГГГГ, в частности Акты выполненных работ, ООО «УК «Ритм-Борзя» не предоставлена.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с Претензией в ООО «УК «Ритм-Борзя», в которой указывают на то, что управляющая компания коммунальные услуги им оказывает ненадлежащего качества, что выразилось в следующем: невыполнение ремонтных работ в коридорах, чердаке, подвале; отсутствует контроль, проверка и осмотр общего имущества собственника - Администрации городского поселения «Борзинское»; нарушение и не обеспечение безопасности эксплуатации жилого дома (неисправная проводка), антисанитария, паразиты, разваливающиеся стены, фасад и отмостка дома); несвоевременный вывоз и утилизация мусора; игнорирование мероприятий по уборке мест общего пользования и придомовой территории; отсутствие проверки и контроля инженерных сетей, с помощью которых осуществляется поставка коммунальных услуг.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведено начисление платы за текущее содержание и ремонт жилого фонда в размере тарифа 93 руб. 11 коп. за 1 кв. метр.

Просят ООО «УК «Ритм-Борзя» произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в случае невыполнения требования обратятся в суд.

Требования претензии ООО «УК «Ритм-Борзя» не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 2765 Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес ФИО12 направлен ответ на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Протоколом проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме (общежитие), расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с перечнем и периодичностью работ калькулированным расчетом утвержден размер тарифа на содержание и текущий ремонт жилого фонда для собственника - Администрации городского поселения «Борзинское» в размере 88 руб. 40 коп. за 1 кв. метр.

Информация о повышении тарифа до 93 руб. 11 коп. в Администрации городского поселения «Борзинское» отсутствует.

Калькуляцией тарифа на содержание и текущий ремонт жилого фонда ООО «УК «Ритм-Борзя» установлена в размере 88 руб. 40 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратили в ООО «УК «Ритм-Борзя» с заявлением об отказе от оплаты за техническое содержание, поскольку обязанность по содержанию многоквартирного дома не исполняется, тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома завышен.

ДД.ММ.ГГГГ Борзинской межрайонной прокуратурой в адрес начальника ОНД по Борзинскому, Оловяннинскому районам и городу Борзя УНД и ПР ГУ МЧС России по Забайкальскому краю для проведения проверки направлено обращение ФИО10 об отсутствии в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, системы оповещения, плана эвакуации, пожарной сигнализации.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 174-7-9-14 из ОНД по Борзинскому, Оловяннинскому районам и городу Борзя УНД и ПР ГУ МЧС России по Забайкальскому краю поступил ответ на обращение ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе проверки здания и прилегающей к ней территории установлено, что на объекте имеются нарушений законодательства о пожарной безопасности.

ДД.ММ.ГГГГ за номером № Государственной инспекцией по Забайкальскому краю в адрес ФИО12 направлен ответ на ее обращение, поступивший из Прокуратуры Забайкальского края, из которого следует, что главным государственным инспектором ФИО17 проведен осмотр общего имущества в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По результатам проведенного визуального осмотра составлен Акт, который для принятия мер направлен в Администрацию городского поселения «Борзинское».

Состояние конструкций окон, дверей, сантехнического оборудования, трубопроводов, водоснабжения, канализации, системы электроснабжения, системы пожаротушения в общежитии достигли уровня проведения капитального ремонта.

Собственнику общежития - Администрации городского поселения «Борзинское» направлено предостережение с требованием о принятии мер к устранению выявленных нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ за номером № Государственной инспекцией Забайкальского края в адрес депутата Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации ФИО25 направлено сообщение о рассмотрении обращения ФИО12, направленное из Прокуратуры Забайкальского края.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 3004 Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес главы муниципального района «Борзинский район» направлено сообщение, из которого следует, что по результатам проведенного осмотра составлен дефектный акт, локальный сметный расчет на ремонтные работы в общежитии.

Аналогическое сообщение направлено Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес ФИО12 и депутата ФИО4 В.В.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 216-7-10 ОНД по Борзинскому, Оловяннинскому районам и городу Борзя УНД и ПР ГУ МЧС России по Забайкальскому краю в адрес ФИО12 направлен ответ на ее обращение, из которого следует, что в ходе проверки общежития выявлено 14 нарушений требований пожарной безопасности. По результатам проверки направлены предписания по устранению требований законодательства в адрес ООО «УК «Ритм-Борзя».

ДД.ММ.ГГГГ за номером 3224 Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес ФИО12 направлен ответ на коллективное обращение по вопросу повышения тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Планируется проведение осмотра общедомовых приборов учета тепловой энергии и холодного водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ депутатом Государственной Думы ФИО25 в адрес ФИО12 направлено сообщение о принятии обращения к исполнению.

ДД.ММ.ГГГГ Прокуратурой Забайкальского края в адрес Борзинского межрайонного прокурора направлено обращение ФИО12 по вопросу нарушения санитарно-эпидемиологического, жилищного законодательства и законодательства о пожарной безопасности в общежитии.

Аналогическое обращение направлено из Генеральной прокуратуры Российской Федерации в адрес прокуратуры Забайкальского края.

02.11.2017 года за номером 5-461 Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес ФИО12 направлен ответ на обращение, поступивший от Президента Российской Федерации, по вопросу некачественного оказания коммунальных услуг, содержанию мест общего пользования.

Аналогичные ответы направлены Администрацией городского поселения «Борзинское» на обращения истцов ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ за номером № Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в городе Борзя в адрес ФИО12 направлен ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по результатам проведения осмотра помещений общежития установлены факты несоблюдения требований к содержанию жилых помещений, заключающиеся в несвоевременном принятии мер по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования в общежитии (систем водопровода, канализации, вентиляции), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания. При эксплуатации общежития не обеспечиваются безопасные в эпидемиологическом отношении условия быта и отдыха, проживания, что препятствует проведению мероприятий по охране окружающей среда, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней: на стенах, потолках туалета, душевых, коридоров имеются следы затопления с четвертого этажа до третьего. Имеются дефекты на внутренней поверхности стен общежития: шелушение краски, выбоины на стенах коридоров, что свидетельствует о некачественном проведении ежегодного косметического ремонта.

В результате обследования заселенность мест общего пользования и комнат № тараканами оценивается как низкая, единичные особи насекомых (тараканы) выявлены визуально и отловлены. Объект заселен грызунами. 

В местах общего пользования профилактическая дезинфекция не проводится, дезинфицирующие средства отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ за номером № Региональной службой по тарифам и ценообразованию Забайкальского края в адрес ФИО12 направлено сообщение о продлении сроков рассмотрения ее обращения.

Материалами административного расследования по обращению ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК «Ритм-Борзя», на основании Постановления, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> городским судом Забайкальского края, вступившим в законную силу, ООО «УК «Ритм-Борзя» привлечено к административной ответственности, предусмотренной статьей 6.4 КоАП РФ.

Как следует из Постановления от 08.02.2018 года, в помещениях указанного общежития не соблюдаются меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синатропных членистоногих: на первом этаже в полу обнаружены сквозные отверстия, что свидетельствует о несвоевременном проведении работ по поддержанию в исправности цементной стяжки пола, не осуществляется дезинсекция в соответствии с санитарными правилами, не проводится предварительное санитарно-эпидемиологическое обследование с целью определения наличия членистоногих и их видов, выявления мест локализации их численности, не проводятся контрольные обследования с целью своевременной регистрации фактов наличия членистоногих, восстановления их численности и степени заселенности ими помещений, выбор метода борьбы с членистоногими и разработка тактики, так не представлены документы, подтверждающие организацию и проведение этих работ.

На третьем и пятом этажах в коридорах общежития на вентиляционных отверстиях отсутствуют решетки, на стенах и коридорах, вестибюлях общежития наблюдается отслоение краски и извести (с образованием полостей; стены умывальных комнат, туалетов, коридоров общежития частично поражены плесенью, на стенах и потолке (на 1, 3, 5 этажах) видны следы затопления; плитка в умывальных комнатах на 2, 3, 4 этажах деформирована (отдельными участками демонтирована или расколота с образованием полостей), частично отсутствует линолеум в вестибюле 3 этажа; в коридоре 5 этажа деформирован (разорван и поднят от пола с образованием отверстий и полостей); места прохождения санитарно-технических коммуникаций (канализационные, водопроводные трубы) через стены и другие ограждения в умывальных комнатах 2 и 3 этажей общежития, через перекрытия коридоров 1, 2 этажей не герметичны.

При эксплуатации общежития не обеспечиваются безопасные в эпидемиологическом отношения условия быта и отдыха, проживающих граждан. Дефекты внутренней отделки помещений общежития (мест общего пользования) препятствуют проведению ежедневной влажной уборки и дезинфекции, что свидетельствует о невыполнении в полном объеме санитарно-эпидемиологических требований к благоприятным условиям жизнедеятельности при проживании в помещениях общежития и не позволяет проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней. На момент проверки обследования влажная уборка помещений общего пользования (туалетов, коридоров, лестниц) проводилась одним комплектом уборочного инвентаря (одно ведро, одна швабра); уборочный инвентарь не промаркирован, отсутствует дезинфицирующее средство, соответственно влажная уборка помещений общего пользования проводится без применения дезинфицирующих средств.

В Перечне работ и услуг по содержанию имущества общежития (приложение № 3 к Договору) в разделе «Объект выполнения работ» не включены работы по уборке вестибюлей и холлов 3, 4, 5 этажей, мест общего пользования (душевых, туалетов, умывальных комнат), за исключением уборки лестничных площадок и лестничных маршей, помещений дежурных по подъезду (консьержные), технических помещений, чердачного и подвального помещений. 

В разделе «Виды работ» нарушена установленная ежедневная кратность проведения работ по влажной уборке с применением моющих, чистящих и дезинфицирующих средств, разрешенных в установленном порядке к применению в жилых и общественных зданиях всех помещений общежития, а именно: указано, что «мытье лестничных площадок и лестничных маршей» осуществляется один раз в неделю в период с 15 мая по 15 сентября; «уборка лестничных площадок и лестничных маршей нижних двух этажей, включая вестибюли и холлы» осуществляется пять раз в неделю; «уборка лестничных площадок и лестничных маршей выше второго этажа» осуществляется три раза в неделю; «мытье и протирка окон и дверей помещений общего пользования» осуществляется два раза в год; «протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, перил, отопительных приборов» осуществляется один раз в месяц.

Ответственность за выявленные нарушения возлагается на ООО «УК «Ритм-Борзя».

ДД.ММ.ГГГГ за номером № Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес ФИО12 направлен ответ на коллективное обращение от ДД.ММ.ГГГГ по факту осмотра общедомовых приборов учета.

Аналогичные ответы направлены ДД.ММ.ГГГГ за номером №, ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 1р-2018 Борзинской межрайонной прокуратурой в адрес Государственной инспекции Забайкальского края направлено коллективное обращение жильцов указанного многоквартирного дома о несогласии с суммой платы за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной инспекцией Забайкальского края составлен Акт проверки № и выдано Предписание № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ритм-Борзя» об устранении в срок ДД.ММ.ГГГГ следующих нарушений: имеется свободный доступ в подвал, не герметична система канализации в подвале жилого дома, пол подвала увлажнен канализационными водами; не герметична система холодного водоснабжения в подвале дома; двери с запирающими устройствами, огранивающими доступ к местам общего пользования, душевым, туалетным комнатам; не выполняется влажная уборка мест общего пользования, мусор; нарушено остекленение в местах общего пользования; мусор складируется во дворе дома в кучи, с придомовой территории не вывозится; произошел засор канализации, подтопление помещения умывальной у комнат №; требуется замена или регулировка арматуры бочка унитаза в секции у комнат №; отсутствует унитаз в секции у комнат №, помещение захламлено.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной инспекцией Забайкальского края составлен Протокол № об административном правонарушении в отношении ООО «УК «Ритм-Борзя» в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

Из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка в указанном общежитии, в ходе которой установлено, что вход в общежитие свободный; на лестничных маршах между этажами мусор, под лестничными маршами на первом этаже складируются пакеты с муссом; не производится влажная уборка мест общего пользования; в подвале имеется утечка воды из системы ХВС; в нерабочем состоянии находится общедомовой прибор учета холодной воды; не герметичная система канализации, происходит увлажнение земляного пола подвала; нарушено остекленение в местах общего пользования.

При обследовании мест общего пользования туалетных комнат и душевых установлено, что на первом этаже душевая комната открыта, на втором этаже в районе комнат № из трех туалетных комнат одна открыта, во второй отсутствует унитаз, третья закрыта, душевая комната закрыта. В районе комнат № двери туалетных и душевых комнат закрыты на запирающие устройства (внутренние, навесные замки). 

В районе комнат № затоплена комната (умывальник по причине засора система канализации), на полу мусор. Открыто душевое помещение в районе комнаты №, один унитаз из трех отсутствует, помещение захламлено.

В районе комнат № имеется доступ в одну туалетную комнату, где утечка воды из сливного бочка, душевая комната закрыта, стена коридора, сопряженная с душевой, увлажнена, происходит разрушение отделки стены. 

На первом этаже в коридоре видны следы увлажнения перекрытия по причине негерметичности системы канализации в туалетных комнатах.

Доказательств того, что нарушения, указанные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ возникли не по вине ООО «УК «Ритм-Борзя» в результате исполнения обязанностей по техническому содержанию и текущему ремонту, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной инспекцией Забайкальского края составлен Протокол № об административном правонарушении в отношении ООО «УК «Ритм-Борзя» в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

В суд представителем истца представлены фотографии помещения и оборудования многоквартирного дома (общежития), расположенного по адресу: 

<

адрес>, из которых следует, что помещения многоквартирного дома (общежития) и оборудование требуют ремонта.

Заявлением жильцов общежития от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим в Администрацию городского поселения «Борзинское»; Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению коллективной жалобы на неудовлетворительную работу ООО «УК «Ритм-Борзя», поступившую в Администрацию городского поселения «Борзинское» от граждан, проживающих в общежитии, подтверждается, что в Администрацию городского поселения «Борзинское» поступило коллективное обращение жильцов, проживающих по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, в помещении общежития не проводится генеральная уборка отсутствует освещение в холле и на лестничных площадках, окна в холлах не остекленены; к зимнему периоду здание не готово; на первом этаже на потолке протечка.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 4196 Администрацией городского поселения «Борзинское» в адрес ФИО12 поступил ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, с участим представителей Администрации городского поселения «Борзинское», ООО «УК «Ритм-Борзя» и нанимателей помещений проведено рабочее совещание по вопросам неисполнения ООО «УК «Ритм-Борзя» своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в общежитии; повышении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений, коммунальную услугу электроснабжение. Администрацией городского поселения «Борзинское» ведется претензионная работа в отношении ООО «УК «Ритм-Борзя», связанная с понуждением к исполнению обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в общежитии.

Представленной истцом в суд газетой «Борзинская газета» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный многоквартирный дом требует ремонта. На лестничных площадках окна закрыты паласами, пахнет сыростью. Тариф на текущее содержание и ремонт жилого фонда завышен незаконно.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетель ФИО16 показала, что она работает главным редактором «Борзинская газеты». За период работы ей неоднократно по просьбе жильцов приходилось посещать помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стены, пол, потолок в общежитии не окрашены и не побелены, линолеум на полу изорван, требуется косметический ремонт в помещениях общежития, в туалетах и душевых, запах сырости в помещениях, душевые комнаты и туалеты грязные. Условия проживания для жильцов не соответствуют установленным санитарным правилам и нормам.

Жалобы жильцов по вопросу технического содержанию и ремонту мест общего пользования в общежитии, направленные в контролирующие органы, являются обоснованными.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании ответчиком не оспаривались.

Ответчиком - ООО «УК «Ритм-Борзя» в суд представлены следующие документы: Журнал заявок по неполадкам в общежитии 

<

адрес> ООО «УК «Ритм-Борзя»; Протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление на имя Главы городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ за номером 12 (о приемке выполненных работ по монтажу входных дверей с электрооборудованием); Дефектный акт от ДД.ММ.ГГГГ; Локальные сметные расчеты от ДД.ММ.ГГГГ; Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ за номером 24 о направлении ООО «УК Ритм-Борзя» в адрес Администрации городского поселения «Борзинское» дефектного акта; Акт осмотра подвальных помещений от ДД.ММ.ГГГГ (в подвальном помещении отопительная система, система холодной воды, водоотведение в удовлетворительном состоянии, в подвале сырости (влажности) не наблюдается); Уведомление на имя главы Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ за номером № (о внесении в план подготовки к отопительному сезону 2018-2019 годов работы по ремонту муниципального имущества по адресу: 

<

адрес>; Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ; Договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае в Борзинском районе» и ООО «УК Ритм-Борзя», в том числе в отношении дератизации помещений (уничтожение грызунов на объекте учреждения); Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по факту разбития стекла в оконном проеме здания общежития); Акта осмотра чердачного помещения от ДД.ММ.ГГГГ (на период осмотра кровля ровная, щелей и дыр нет; кровля в удовлетворительном состоянии, проточек атмосферных осадков не наблюдаются, чисто и сухо); Акт демонтажа и монтажа смывного бочка от ДД.ММ.ГГГГ (обнаружена протечка воды под прокладку смывного бочка в районе комнат №, принято решение демонтировать бачок и произвести его замену); Докладная (без даты) на имя директора ООО «УК «Ритм-Борзя» от жильцов общежития, что работником по обслуживанию здания ФИО18 на третьем, четвертом этажах ежедневно проводится влажная уборка мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств; объяснительная ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она ежедневно проводит влажную уборку мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств; Докладная (без даты) на имя директора ООО «УК «Ритм-Борзя» от жильцов общежития, что работником по обслуживанию здания ФИО19 на первом и втором этажах ежедневно проводится влажная уборка мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств; объяснительная ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она ежедневно проводит влажную уборку мест общего пользования с применением дезинфицирующих средств; пояснительная ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ; Акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении прочистки унитаза в районе комнаты №), от ДД.ММ.ГГГГ (ремонт унитаза в районе комнаты №, замена трубы в душевой); от ДД.ММ.ГГГГ (демонтаж и установка края), от ДД.ММ.ГГГГ (прочистка труб канализации в подвале, прочистка унитаза в районе комнат 101-103), от ДД.ММ.ГГГГ (ремонт унитаза в районе комнаты №), от ДД.ММ.ГГГГ (замена электролампочек), от ДД.ММ.ГГГГ (ремонт двери, оконного проема), от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (ремонт унитаза, устранением протечек воды), от ДД.ММ.ГГГГ (ремонт электрооборудования), от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (прочистка канализационных труб в подвале), от ДД.ММ.ГГГГ (ремонта замка на двери туалета); Решение 

<

данные изъяты> городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Протокол проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме (общежитии), расположенном по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что утвержден размер тарифа на содержание и текущий ремонт жилого фонда для собственника Администрации городского поселения «Борзинское» в размере 88 руб. 40 коп. за 1 кв. метр в соответствии с перечнем и периодичностью работ и калькуляционным расчетом. Утверждена стоимость возмещения затрат на коммунальные ресурсы, используемые для целей содержания многоквартирного дома (возмещение расходов на коммунальные ресурсы для общедомовых нужд многоквартирного дома) в размере 4 руб. 71 коп. за 1 кв. метр помещения и включение этих затрат в тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя третьего лица, что информация о повышении тарифа до 93 руб. 11 коп. в Администрации городского поселения «Борзинское» отсутствует.

Доказательств о том, что представитель Администрации городского поселения «Борзинское» обладал полномочиями голосовать за повышение тарифа, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, суд находит, что повышение тарифа на 4 руб.71 коп. за 1 метр и включение этих затрат в тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда ООО «УК Ритм-Борзя» произведено незаконно. 

Суд, исходя из установленных доказательств по делу, берет за основу тариф, установленный Администрацией городского поселения «Борзинское» по оплате за текущее содержание и ремонт жилого фонда в размере 88 руб. 40 коп. за 1 кв. метр помещения.

Представленный в суд ответчиком Дефектный акт от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в результате обследования помещения общежития установлено, что для нормальной эксплуатации и приведения здания в надлежащее для проживание состояние необходимо выполнить комплекс ремонтных работ, составлен от имени ООО «Коммунальник», а не от ООО «УК «Ритм-Борзя» и не утвержден главой Администрации городского поселения «Борзинское».

Ответчиком не представлены суду доказательства того, что работы, указанные в Дефектном акте от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены.

Кроме того, ответчиком не представлены доказательства выполненных работ на основании локальных сметных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при визуальном осмотре здания общежития установлено, что водоснабжение, канализация отопление централизованные, на каждом этаже оборудованы душевые комнаты, в вестибюлях на каждом этаже оборудованы вентиляционные каналы естественной вытяжной вентиляции.

В результате обследования мест общего пользования общежития синантропные членистоногие визуально и на клеевых ловушках не обнаружены.

Доказательств того, что в период после ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ синантропные членистоногие в общежитии отсутствовали, ответчиком суду не представлено.

Суд находит, что в Докладной (без даты) на имя директора ООО «УК «Ритм-Борзя» от жильцов общежития по факту влажной уборки мест общего пользования и в объяснительных ФИО18 и ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они ежедневно проводят влажную уборку, в Докладных не указаны даты их написания жильцами дома и период проведения уборок, а также какие работы по уборке мест общего пользования выполняются работниками управляющей организации.

Из пояснительной ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в комнате № общежития. ООО «УК «Ритм-Борзя» систематически выполняло свои обязанности по уборке и обслуживанию общежития, проводилась ежедневно влажная уборка мест общего пользования (коридор, туалет), мытье полов, вынос мусора.

Суд находит, что пояснительная ФИО20 не подтверждает то обстоятельство, что указанные услуги оказывались, в том числе истцам.

Представителем ответчика представлены Акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается заявлениями ФИО5, ФИО21, ФИО22, что в указанных документах они не расписывались, подпись им не принадлежит.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Следовательно, суд ставить под сомнение обстоятельства, указанные в Актах выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В Актах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО «УК «Ритм-Борзя» не указано в каком конкретно месте производились ремонтные работы.

На основании решения Арбитражного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным Предписание Государственной инспекции Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Ритм-Борзя» прекратил исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом. Указанный выше многоквартирный дом исключен из реестра лицензий Забайкальского края (решение Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вместе с тем, суд находит, что на момент вынесения Предписания Государственной инспекцией Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, выявленные нарушения технического содержания и текущего ремонта многоквартирного дома имели место.

Доказательств того, что выявленные нарушения возникли после того, как ООО «УК «Ритм-Борзя» прекратило исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, ответчиком суду не представлено.

На основании решения 

<

данные изъяты> городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «Борзинское» обязана устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности в здании общежития по адресу: 

<

адрес>, а именно: привести пожарно-охранную сигнализацию в рабочее состояние; заключить договор на обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации; разработать и утвердить инструкцию по пожарной безопасности.

Суд находит, что несмотря на вынесенное судом решение от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «Ритм-Борзя» не было освобождено от обязанности по техническому содержанию электрооборудования.

Представленные в суд ответчиком договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, не имеют юридического значения для данного рассматриваемого дела, поскольку не затрагивают вопросы технического содержания и текущего ремонта многоквартирного дома (общежития) и не могут повлиять на решение суда.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика свидетель ФИО23 показал, что с декабря 2017 года он проживает по адресу: 

<

адрес> комната №. С его стороны претензий к ООО «УК «Ритм-Борзя» не имеется, производится влажная уборка помещений общежития.

Вместе с тем, свидетель ФИО23 не мог пояснить суду, на всех ли этажах общежития производилась влажная уборка мест общего пользования, когда именно она производилась, а также какие конкретно услуги оказывала управляющая организация по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Ответчиком суду не представлены доказательства, подтверждающие то обстоятельство в каком состоянии многоквартирный дом (общежитие), расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано его собственнику - Администрации городского поселения «Борзинское».

Из представленных в суд доказательств следует, что ООО «УК «Ритм-Борзя», несмотря на представленные в суд доказательства, услуги по техническому содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывало истцам ненадлежащего качества, что привело к многочисленным жалобам истцов в различные инстанции, чем были нарушены права и законные интересы истцов на проживание в условиях, соответствующих установленным правилам и нормам.

Ответчиком - ООО «УК «Ритм-Борзя» суду не представлены доказательства того, что услуги по техническому содержанию и текущему ремонту истцам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части текущего ремонта конструктивных элементов жилых зданий; подготовки к сезонной эксплуатации дома и мероприятия по энергоснабжению; обслуживание и текущий ремонт систем отопления и горячего водоснабжения; обслуживание и текущий ремонт систем энергоснабжения; обслуживание и текущий ремонт вентиляционных каналов; облуживание лестничных площадок, маршей, тамбуров; дератизация, дезинсекция; обслуживание территории домовладения; обслуживание детских и спортивных площадок; обслуживание контейнерных площадок, санприемников оказывались надлежащего качества в полном объеме в соответствии с Перечнем услуг и работ по содержанию имущества общежития, уборке придомовой территории, подготовке к сезонной эксплуатации общежития, проведении технических осмотров и технического обслуживания общежития.

Не представлены суду ответчиком Акты сезонных осмотров многоквартирного дома (общежития) с указанием выявленных нарушений, а также доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что выявленные контролирующими органами нарушения устранены в полном объеме ООО «УК «Ритм-Борзя».

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу части 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При этом лицо, виновное в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО10 просят суд обязать ООО «УК «Ритм-Борзя» произвести им перерасчет оплаты за содержание общего имущества, управление домом, техническое обслуживания и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии), расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: ФИО3 (комната №) - 4.587 руб. 47 коп., ФИО6 (комната №) - 2.652 руб. 08 коп., ФИО11 (комната №) - 4.462 руб. 12 коп., ФИО8 (комната №) - 4.462 руб. 12 коп., ФИО12 (комната №) - 4.403 руб. 89 коп., ФИО10 (комната №) - 3.108 руб. 44 коп.

С учетом того, что услуги по техническому содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома (общежитие), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части текущего ремонта конструктивных элементов жилых зданий; подготовки к сезонной эксплуатации дома и мероприятия по энергоснабжению; обслуживание и текущий ремонт систем отопления и горячего водоснабжения; обслуживание и текущий ремонт систем энергоснабжения; обслуживание и текущий ремонт вентиляционных каналов; облуживание лестничных площадок, маршей, тамбуров; дератизация, дезинсекция; обслуживание территории домовладения; обслуживание детских и спортивных площадок; обслуживание контейнерных площадок, санприемников истцам ООО «УК «Ритм-Борзя» оказывались ненадлежащего качества и не в полном объеме в соответствии с требованиями Перечня услуг и работ по содержанию имущества общежития, уборке придомовой территории, подготовке к сезонной эксплуатации общежития, проведении технических осмотров и технического обслуживания общежития, а доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд находит, что исковые требования истцов в части перерасчета платы за услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития) подлежат удовлетворению, то есть исходя из размера платы за указанные услуги, подлежит перерасчету в размере 50 % от размера платы от оказанной услуги и из расчета тарифа 88 руб. 40 коп за 1 кв. метр.

Представленный истцами расчет платы за техническое содержание и ремонт общего имущества ответчиком в судебном заседании не оспаривался, поэтому суд берет его за основу.

Иные расчеты ответчиком в суд не представлены.

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО10 просят суд взыскать с ООО «УК «Ритм-Борзя» денежную компенсацию морального вреда, причиненного ненадлежащим оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 20.000 руб. 00 коп., в пользу каждого.

В силу пункта 1 статьи 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

В силу пункта 2 статьи 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. 

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 149 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

Согласно пункту 155 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Законом Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. 

Суд находит исковые требования истцов о возмещении компенсации морального вреда законными и обоснованными, поскольку ООО «УК «Ритм-Борзя», как управляющая организация, услуги по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития), в указанной выше части оказывались ненадлежащего качества, что создавало неблагоприятные условия для их проживания, а нарушения противоэпидемиологического режима могло привести к распространению инфекционных заболеваний среди жильцов.

Меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (общежитии) ООО «УК «Ритм-Борзя» надлежащим образом не предприняты.

Вместе с тем, с учетом требований разумности и справедливости, периода предоставления услуги потребителям ненадлежащего качества, того, что ООО «УК «Ритм-Борзя» оказываются населению услуги по техническому содержанию и ремонту жилого фонда, а взыскание денежных средств в счет компенсации морального вреда в большем размере может сказаться на его финансовом положении, что может негативно сказаться на качестве предоставляемых услуг, а также того, что для истцов последствия от действий ООО «УК «Ритм-Борзя» для вреда здоровью не наступили, заявленный размер компенсации морального вреда 20.000 руб. 00 коп. в пользу каждого суд находит завышенным, исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению частично.

Исходя из изложенного, по мнению суда, с ООО «УК «Ритм-Борзя» в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере по 1.000 руб. 00 коп. 

Доводы представителя ответчика о том, что его действиями по оказанию услуг по техническому содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома (общежития) моральный вред истцам не причинен, доказательств в обоснование причинения истцам морального вреда в суд ими не представлено, суд находит несостоятельными, поскольку при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Истец по делам о защите прав потребителя освобождены от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ООО «УК «Ритм-Борзя» направлена претензия о предоставлении услуг по техническому содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (общежития) ненадлежащего качества и провести пересчет платы, которая получена им ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако в добровольном порядке претензия ООО «УК «Ритм-Борзя» не удовлетворена.

Исходя из изложенного, с ответчика - ООО «УК «Ритм-Борзя» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истцов ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО10, то есть штраф в размере по 500 руб. 00 коп. в пользу каждого (1000,00 : 50% = 500,00).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательств, свидетельствующих о надлежащем качестве оказанных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (общежития), доказательств отсутствия необходимости проведения спорных работ, ответчиком в суд не представлено.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО23 и ФИО16 у суда не имеется поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО6, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО10, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению частично

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО34, Кацелап ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО8 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО10 ФИО39 к Обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Ритм-Борзя» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Ритм-Борзя» произвести перерасчет платы за содержание общего имущества, управление домом, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии), расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО40 на сумму 4.587 руб. 47 коп.; Кацелап ФИО41 на сумму 2.652 руб. 08 коп., ФИО1 ФИО42 на сумму 4.462 руб. 12 коп.; ФИО8 ФИО43 на сумму 4.462 руб. 12 коп.; ФИО2 ФИО44 на сумму 3.108 руб. 44 коп.; ФИО10 ФИО45 на сумму 3.108 руб. 44 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Ритм-Борзя» в пользу ФИО3 ФИО46, Кацелап ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО8 ФИО49, ФИО2 ФИО50, ФИО10 ФИО51 компенсацию морального вреда по 1.000 руб. 00 коп., каждой.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Ритм-Борзя» в пользу ФИО3 ФИО52, Кацелап ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО8 ФИО55, ФИО2 ФИО56, ФИО10 ФИО57 штраф в размере 500 руб. 00 коп., каждой.

В остальной части исковые требования ФИО3 ФИО58, Кацелап ФИО59, ФИО1 ФИО60, ФИО8 ФИО61, ФИО2 ФИО62, ФИО10 ФИО63 к Обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Ритм-Борзя» о возмещении компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Ритм-Борзя» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.