Дело № 2-1076/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре: Трусовой О.В.,

с участием законного представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО УК «Северный округ» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 в лице ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» об обязании произвести определенные действия по перерасчету платы за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО11 в лице законного представителя ФИО4 обратился в суд с названным иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» об обязании произвести определенные действия по перерасчету платы за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что несовершеннолетний ФИО2, *** г.р., является сиротой, воспитывается и проживает в семье опекуна ФИО1 и зарегистрирован и является собственником 4/9 доли в праве на жилое помещение по адресу: г Хабаровск, ****

Так же ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение не по адресу: ****, но в данной квартире не проживает. 

Квартира по адресу: гХабаровск, **** не оборудована индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.

*** опекун ФИО5 - ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги оказываемые по адресу ****.

Однако на неоднократные его обращения, ответчик отказывает в перерасчете за коммунальные услуги. 

Просит обязать ООО УК «Северный округ» произвести перерасчет за коммунальные услуги оказываемые по адресу **** начисленным собственнику доли жилого помещения ФИО2, *** г.р., за период ***

Определением судебного заседания судьи Краснофлотского района г. Хабаровска от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП г. Хабаровска «РКЦ».

В судебном заседании законный представитель ФИО5 – ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель третьего лица МУП г. Хабаровска «РКЦ» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных платежей. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153, п.7 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В силу ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Согласно положениям п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом и др.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Обязанность содержания общего имущества в многоквартирном доме установлена в ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, бремя содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86 в редакции от 29.06.2016г.).

Пунктом 91 указанных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Исходя из вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг, потребителям необходимо подавать заявление и подтверждающие документы о временном отсутствии после каждого периода отсутствия в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, то есть истец (опекун) обязан был подавать заявление и подтверждающие документы о временном отсутствии ежемесячно весь период непроживания.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что несовершеннолетний ФИО2, *** г.р., является сиротой, воспитывается и проживает в семье опекуна ФИО1 и зарегистрирован и является собственником 4/9 доли в праве на жилое помещение по адресу: г Хабаровск, **** ****

Так же ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение не по адресу: ****, но в данной квартире не проживает. 

*** Опекун ФИО5 - ФИО1 обращался к ответчику с заявлениями о перерасчете за коммунальные услуги оказываемые по адресу ****.

В силу пп. "з" п. 34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

С 01.01.2017 порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета изменился.

В новой редакции Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) от 26.12.2016 п. 86 говорит о том, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Кроме того, согласно информации МУП ГХ «РКЦ» начисления по холодной воде и водоотведению на ФИО2 не производились, а начисление по электроэнергии производилось исходя из показаний прибора учета пропорционально проживающих (зарегистрированных).

Между тем, ФИО2 в спорном жилом помещении никогда зарегистрирован не был.

На истца в спорный период производились начисления только по коммунальным услугам, использованным на общедомовые нужды.

Доказательств начисления и оплаты за индивидуальное потребление услуг, истцом не предоставлено и опровергается материалами дела. 

В соответствии с п. 88 Правил № 354 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Кроме того, доказательств, подтверждающих то, что в период с *** по *** ООО УК «Северный округ» производило начисления по коммунальным услугам, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требованиях ФИО2 в лице ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» об обязании произвести определенные действия по перерасчету платы за коммунальные услуги, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснофлотский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем апелляционной жалобы через мирового судью.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.11.2018. 

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-1076/2018