Дело №2-5554/2021

УИД 23RS0047-01-2021-004472-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 12 июля 2021 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи: Канаревой М.Е.,

при секретаре: Чуяко З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания -Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, пени, 

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ответчикам о взыскании за период с 01.05.2017 по 28.02.2021 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 317 347 руб 11 коп, пени в размере 37 845 руб 30 коп, почтовых расходов в размере 946 руб. 80 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 281 руб. 

В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственниками 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО5 (1/2 доли), ФИО2, ФИО3, ФИО4 – члены семьи собственников. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.05.2017 по 28.02.2021 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 317 347 руб 11 коп, пени в размере 37 845 руб 30 коп. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Направленное в адрес ответчика досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено. Судебным приказом от 16.03.2020 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам; данный судебный приказ был отменен 03.12.2020, в связи с поступившими возражениями ответчика. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми идентификаторами, а так же почтовым конвертами возвращенным в адрес суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в заочном порядке, о чем судом вынесено определение. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 и ФИО7 являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли 

<

адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 16.03.2020 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 324 879 руб. 83 коп., госпошлина в размере 3 224руб. 40 коп.; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 03.12.2020 (л.д.6-7).

Согласно выписке из лицевого счета в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 – отец с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – брат с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – собственник ? с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- мать с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – собственник ? с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1). 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор № от 01.07.2018 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно: по заданию Собственников в течении согласованного Договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельностью (п.2.1).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ( действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной 

в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным расчетом за период с 01.05.2017 по 28.02.2021 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 317 347 руб 11 коп, пени в размере 37 845 руб 30 коп.

Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что ответчики возражения не представили, и находит основания для взыскания с ответчиков солидарно за период с 01.05.2017 по 28.02.2021 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 317 347 руб 11 коп, пени в размере 37 845 руб 30 коп.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Истец в исковом заявлении просил возместить почтовые расходы в размере 236 руб 70 коп.

Установлено, что в адрес ответчиков 02.04.2021г. направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила 946 руб. 80 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 5281руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233 – 237, 239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ответчикам о взыскании за период с 01.05.2017 по 28.02.2021 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 317 347 руб 11 коп, пени в размере 37 845 руб 30 коп, почтовых расходов в размере 946 руб. 80 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 281 руб. - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 28.02.2021 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 317 347 руб 11 коп, пени в размере 37 845 руб 30 коп, почтовых расходов в размере 946 руб. 80 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 281 руб, а всего 361 420 руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированное решение

изготовлено 19.07.2021г. Судья: