Дело № 2-1772/2025

УИД 50RS0050-01-2025-002758-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Шатурское ПТО ГХ» о перерасчете платы за коммунальную услугу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 116,9 кв.м., который подключен к системе централизованного отопления, но не оборудован приборами учета.

МУП Шатурское ПТО ГХ является ресурсоснабжающей организацией, исполнителем услуги отопление.

К отоплению подключен только первый этаж жилого дома площадью 67,0 кв.м.

В марте 2025 г. ей получен ЕПД, в котором указано о произведенном ответчиком перерасчете услуги по отоплению жилого помещения, исходя из общей площади жилого дома и начислено к оплате 38 384,56 руб., в то время как ранее производилось начисление услуги только по отапливаемой площади 70 кв.м., при этом не понятно, за какой период произведен перерасчет.

На ее обращение произвести перерасчет услуги на отапливаемую площадь жилого дома, ответчик ответил отказом.

В технической документации на жилой дом отражено, что отапливаемым является только первый этаж площадью 67,0 кв.м., следовательно он не получает коммунальный ресурс в том объеме, в каком он предъявлен к оплате.

Просит признать незаконными действия МУП Шатурское ПТО ГХ по доначислению платы за услугу теплоснабжения в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из площади 116,9 кв.м., обязать произвести перерасчет, исходы из площади 67,0 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУП Шатурское ПТО ГХ по доверенности ФИО3 в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что расчет услуги производится по общей площади жилого дома, по обнаружении ошибки в расчете, был сделан перерасчет. Кроме этого, при обследовании жилого дома было установлено, что второй этаж также присоединен к отопительной системе, оборудован необходимыми отопительными приборами, отсутствие в соединениях незначительных вставок без опломбировки, не свидетельствует, что 2 этаж не отапливается.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 116,9 кв.м.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании Договора от 01.11.2013, заключенного между АО «Водоканал Московской области» и ФИО4 указанный выше жилой дом подключен к системе централизованного теплоснабжения, составлен Акт балансовой принадлежности и разграничения ответственности, а также Акт б/н о том, что к системе теплоснабжения подключен 1 этаж жилого дома площадью 67,3 кв.м. (л.д.51-56).

Индивидуальные приборы учета потребления тепловой энергии в спорный период отсутствуют.

В настоящее время (с 01.01.2024) исполнителем услуги отопление, ресурсоснабжающей организацией является МУП «Шатурское ПТО ГХ».

По объяснениям истца, при получении ЕПД за март 2025 г. истец узнал о произведенном перерасчете платы за отопление с доначислением в размере 37 276,60 руб., при этом размер ежемесячного платежа по услуги отопление в марте 2025 г. и до июня 2025 г. составил 7 066,92 руб., с июля – 7 543,73 руб., в то время как ранее, в феврале 2025 г. составляла 4 231,69 руб. (л.д. 35- 49).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены соответствующие Правила (далее – Правила), которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. 

Согласно п.п. 36, 37 указанных Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. 

В случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 42(1) Правил установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. 

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, в данном случае по формуле 2(1).:

Pi = Si x (NT x K) x TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме»;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как указывалось судом выше, по данным ЕГРН общая площадь принадлежащего истцу жилого дома составляет 116 кв.м.

В связи с чем расчет платы за отопление при отсутствии индивидуальных приборов учета, исходя из общей площади жилого помещения соответствует указанным выше Правилам.

Произведенный ответчиком перерасчет платы за отопление за период с 01.01.2024 по 28.02.2025 (л.д. 10-12, 98) с доначислением разницы в размере 37 276,60 руб. по результатам исправления технической ошибки не противоречит действующему нормативному регулированию, произведен за период, когда ответчик являлся ресурсоснабжающей организацией относительно соответствующей услуги, находится в пределах давностного срока.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

На основании части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчик в ходе судебного разбирательства дополнительно представил фотоматериалы, подтверждающие наличие в принадлежащем истцу жилом доме отопительного оборудования, в т.ч. на 2 этаже, фотофиксация производилась при обследовании жилого помещения в связи с претензионным обращением истца (л.д. 18-21, 57-80).

При этом, учитывая, указанное выше нормативное регулирование спорных правоотношений, представленные истцом справки от 17.05.2022 и 03.04.2025, составленные кадастровыми инженерами, что отапливаемая площадь дома составляет 67,0 кв.м., юридического значения не имеют, являются не относимыми доказательствами.

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Шатурское ПТО ГХ» о перерасчете платы за коммунальную услугу отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова