Дело № 2-1443/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2019 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

при секретаре Тёгай И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица ГСК "XXXX"

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" (далее ГСК) по адресу XXXX, мотивируя свои требования следующим.

ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, выписка из ЕГРЮЛ, устав). В ДД.ММ.ГГ году кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ году гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке, объекту капитального строительства присвоен адресный номер. Истец является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью. В Управлении Росреестра по Приморскому краю права на спорный объект не зарегистрированы, и в государственной регистрации права отказано по причине отсутствия документов. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, объект возведен и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, паевой взнос выплачен полностью, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, выписка из ЕГРЮЛ, список членов ГСК, устав).Постановлением главы администрации г.Уссурийска Приморского края №959 от 30.05.1994 года л/д35 кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство гаражных боксов, за членами ГСК земельные участки закреплены в пожизненное наследуемое владение с предоставлением Государственных актов формы ф-1, гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке (заключение кадастрового инженера л/д42-43), объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX л/д36.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, КГКУ «УЗИ» л/д17-18, в отношении объекта недвижимого имущества представлен технический паспорт здания и нежилого помещения л/д25-34, здание соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации (заключение л/д19-21).

Из справки ГСК следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью л/д8.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано л/д24.

Между тем, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, доказало законность оснований возникновения права собственности на спорное имущество.

Спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство.

В силу изложенного, учитывая, что имущественные права и интересы других лиц не нарушены, требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК "XXXX" по адресу XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 года.

Председательствующий И.Н. Веригина