КОПИЯ 86RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г., 

при помощнике судьи Плотниковой Е.А.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2020 по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в 

<

адрес> в г. Нижневартовске. Указанный дом является муниципальной собственностью, находился до 

<

дата> в управлении ООО «Управляющая компания». Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время не производят, за ними на 

<

дата> образовалась задолженность в сумме 150384 рубля 81 копейка. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 150384 рубля 81 копейка и расходы по государственной пошлине.

В ходе производства по делу, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги были представителем истца увеличены до 158292 рубля 18 копеек.

До начала судебного заседания от представителя ООО «Управляющая компания» ФИО4 поступило заявление об уменьшении заявленных требований до 135618 рублей 81 копейки, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> в г.Нижневартовске. 

<

дата> между ФИО1 и администрацией города Нижневартовска был заключен договор социального найма жилого помещения. 

<

дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение № (к договору социального найма жилого помещения от 

<

дата> №) в котором состав семьи, с шести человек изменен на пять человек: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в городе Нижневартовске до 

<

дата> находился в управлении ООО «Управляющая компания», с 

<

дата> указанный дом был передан в управление ООО «УК ПИРС».

Согласно справке № от 

<

дата> ООО «УК ПИРС», в 

<

адрес> в г.Нижневартовске зарегистрированы ответчики: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2 и 

<

данные изъяты>

Как усматривается из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки и дополнения к исковому заявлению, ФИО3 была зарегистрирована в 

<

адрес> г.Нижневартовска с 

<

дата>, 

<

дата> она была снята с регистрационного учета по указанной квартире.

Из представленного истцом баланса лицевого счета за период с июля 2016 года по конец мая 2018 года по 

<

адрес> в г.Нижневартовске у ответчиков сложилась задолженность в размере 135618 рублей 81 копейка (211766,54 - 67192,79 (оплачено)).

В соответствии с п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики длительное время не производили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с июля 2016 года по май 2018 года за ними сложилась задолженность в размере 144573 рубля 75 копеек.

Поскольку ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что на день рассмотрения дела в суде у них отсутствует задолженность по оплате содержания жилья и за коммунальные услуги, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчиков, о том, что указанная истцом задолженность была погашена, так как периодически они вносили платежи по оплате за жилье и коммунальные услуги в большем размере, чем было начислено за месяц, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку зачисленные на лицевой счет суммы, свыше начисленных за текущий оплачиваемый месяц, были перечислены управляющей компанией в счет погашения задолженности, образовавшейся за ответчиками за предыдущий период с 

<

дата> по сентябрь 2016 года. 

Ответчики обратились с ходатайством о применении срока исковой давности и отказе истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском с трехгодичного срока для обращения в суд.

На основании ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.д.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст.330 ГК РФ или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ относительно применения общего срока исковой давности по делам, вытекающим из кредитных обязательств, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды должны применять общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>). 

Вышеприведенный порядок исчисления общего трехлетнего срока исковой давности подлежит применению к требованиям кредитора (банка, иной кредитной организации и т.п.), обращенным к должнику, ненадлежащим образом исполняющим обязательство, которое должно быть исполнено периодическими платежами. 

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как усматривается из материалов дела, в августе 2018 год ООО «Управляющая компания» обратилась к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

В п. 18 указанного Постановления предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как усматривается из материалов дела, в августе 2018 год ООО «Управляющая компания» обратилась к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Однако, учитывая, что поступающие от ответчиков периодические платежи, которые перечислялись ими свыше начисленных за месяц сумм в 2017 году и в 2018 году, шли в погашение предыдущей задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги (до сентября 2016 года) в размере 115854 рубля 95 копеек, суд полагает, что срок исковой давности в данном случае прерывается, так как периодическое погашение задолженности, в свою очередь, свидетельствует о совершении ответчиками действий по признанию себя обязанными по отношению к истцу в погашении начисленных ранее платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом ООО «Управляющая компания» произведен перерасчет задолженности - на сумму 8954 рубля 94 копейки (с учетом снятия с регистрационного учета по жилому помещению ФИО3), а также уменьшены исковые требования о взыскании суммы задолженности до 135618 рублей 81 копейка, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 135 618 рублей 81 копейка подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ФИО3 не проживает в спорной квартире и снялась с регистрационного учета по данной квартире 

<

дата>, а за период с декабря 2017 года по май 2018 года оплата за жилищные и коммунальные услуги производилась ответчиками ежемесячно в полном размере, задолженность по указанным платежам за период с июля 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 131144 рубля 65 копеек подлежит взысканию со всех ответчиков: ФИО1, ФИО2, а также с ФИО3 в солидарном порядке, а сумма задолженности за май 2018 года в размере 4474 рубля 16 копеек подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которую истец уплатил при подаче иска в суд.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из положений ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины - в размере 4023 рубля 65 копеек, из которых подлежит взысканию: с ФИО1, ФИО2, ФИО3 - 3934 рубля 17 копеек и, исходя из суммы задолженности в размере 4474 рублей 16 копеек за май 2018 года, с ФИО1 и ФИО2 - в размере 400 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 131 144 рубля 65 копеек и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3822 рубля 89 копеек, всего взыскать: 134967 рубля 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по плате содержания жилья и коммунальных услуг за май 2018 года - в размере 4474 рубля 16 копеек и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 400 рублей, всего: 4874 рубля 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г. Чурсинова 

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле 2- 127/2020 Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова