Решение

 в окончательной 

форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-136/17 

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 

пос. Некрасовское Ярославская область «14» июля 2017 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е. при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельный участок площадью 0,05 га, расположенных по 

<

адрес> указывая, что его отцу при жизни принадлежала 3/4 доли спорного жилого дома и земельный участок, сестре отца - ФИО 2 1/4 доля и земельный участок площадью 0,05га. После смерти отца он вступил в права наследования и оформил документы о собственности на 3/4 доли на жилой дом и земельный участок площадью 437 кв.м. Наследники ФИО 2. и она сама имуществом не пользовались, в доме не проживали. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу, пользуется всем недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, фактически вступил во владение наследственным имуществом после отца и тети, что является основанием для признания за ним права собственности на имущество в целом. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2 

Ответчики и третье лицо ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. 

Ответчик - ФИО2 представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против признания за истцом права собственности на спорное имущество. 

Ответчик - Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, просит в иске к Администрации отказать, поскольку спорное имущество не передавалось в муниципальную собственность.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что является собственником 3/4 домовладения и 3/4 земельного участка по 

<

адрес>, вступил в права наследства после смерти своего отца ФИО 1 в ДД.ММ.ГГГГ. Отец был долевым собственником жилого дома и земельного участка со своей сестрой ФИО 2 которая не оформляла документы на принадлежащее ей имущество, не приезжала, имуществом не пользовалась. После смерти ФИО 2 ее муж и дочь имуществом также не пользовались. Он несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, но не может оформить право собственности на данное имущество, что послужило поводом для обращения в суд. 

Третье лицо - ФИО4 в ходе судебного заседания пояснил, что является смежным землепользователем с земельным участком ФИО1, споров по границам не имеет, граница проходит по общему забору. До ФИО1 земельным участком и домом пользовались его родители, после смерти отца только ФИО1 Соседом З-вых он является с ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 437 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по 

<

адрес> и 3/4 доли в праве на жилой дом общей площадью 53 кв.м, в том числе жилой 35,40 кв.м, по 

<

адрес> Сведения об иных участниках долевой собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Право собственности на указанное выше недвижимое имущество приобретено истцом в порядке наследования после смерти его отца ФИО 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на 3/4 доли жилого дома и земельный участок площадью 1 371 кв.м с кадастровым номером №

Судом установлено, что собственником 1/3 спорного жилого дома являлась ФИО 2 - сестра наследодателя ФИО 1

ФИО 2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2137 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> принадлежит ФИО 1 - 77/100 доли, ФИО 2 23/100 доли. 

Истец ФИО1 произвел выдел принадлежащей ему доли земельного участка, площадь которой составила 1637 кв.м (кадастровый номер № и в последующем раздел данного земельного участка на два: площадью 1200 кв.м (кадастровый номер №) и 437 кв.м (кадастровый номер №), что подтверждается кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО 2 на принадлежащее ей недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по информации нотариуса нотариального округа 

<

данные изъяты>. наследственное дело к имуществу ФИО 2 заведено по заявлению супруга ФИО 3., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Права по наследству на недвижимое имущество не заявлялись, дети наследодателя отказались от причитающейся им доли на наследство. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ, по информации нотариуса нотариального округа 

<

данные изъяты> наследственное дело к имуществу ФИО 3 заведено по заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2, заявлений от других лиц не поступало. 

Ответчиком ФИО2 представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в праве на квартиру в с

<

адрес> Права на иное недвижимое имущество не заявлялось. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 со дня смерти своего отца ФИО 1. ДД.ММ.ГГГГ) единолично пользовался спорным жилым домом и земельным участком площадью 500 кв.м., открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. Данные о том, что умершие ФИО 2 ФИО 3 и их наследник ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, отсутствуют.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется. 

Ответчик ФИО2 представила нотариально заверенное заявление об отказе наследственного имущества в пользу ФИО1 

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что ФИО 2 подлежит исключению из числа собственников жилого дома, ее право долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок подлежит прекращению. 

С учетом положений п.п. 1,3 ст. 234 ГК РФ за истцом ФИО1 подлежит признаю право собственности на 1/4 жилого дома и земельный участок площадью 500 кв.м. в силу приобретательной давности. 

Истцом не представлено доказательств нарушения его прав Администрацией Некрасовского муниципального района Ярославской области, в связи с чем, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО 2 на 23/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес> и 1/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 53 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 жилого дома общей площадью 53 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

В части исковых требований к Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова