Дело №2-3294/2021 50RS0039-01-2021-005103-80 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, ФИО3 и АО «Раменская УК» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения им выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и АО «Раменская УК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику, а также в обязании АО «Раменская УК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указано, что истец совместно с ответчиками являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако, в данной квартире истец не проживает более 14 лет, соответственно, не пользуется коммунальными услугами. Ответчики там проживают, но не оплачивают коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнил, что фактически проживает на жилплощади своей супруги, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 (брат истца) и ФИО3 (мать истца) не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «Раменская УК», извещенный 

<

дата>., в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата>., ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (каждому по 1/3 доле) по договору передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от 

<

дата> двухкомнатная квартира общей площадью 40,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из лицевого счета 

<

номер> от 

<

дата>. видно, что задолженность по оплате коммунальных услуг на 

<

дата>. составляет в размере 267 019,25 руб. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст.154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сособственниками жилого помещения не достигнуто, требование об определении такого порядка подлежит удовлетворению.

С учетом вышеуказанных норм, суд считает необходимым определить следующий размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья: ФИО1-1/3 доля, а ответчику ФИО2 и ФИО3- также по 1/3 доле, в соответствии с размерами их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, АО «Раменская УК» следует производить начисления по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья с учетом вышеуказанных долей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Определить следующие доли в оплате коммунальных платежей и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты - по 1/3 доле

Обязать АО «Раменская Управляющая Компания» заключить с ФИО1, ФИО2 ичем и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле на каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после составления мотивированного решения через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.06.2021г.