Дело № 2-515/2019 

86RS0017-01-2019-001422-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г. Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием помощника Югорского межрайонного прокурора Безносова А.В.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2, ФИО3, Х.Ш., Х.Х., Х.Ш., Х.М., Х.Д. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, Х.Д., указав требование о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности администрации Советского района от 24.05.2019г. № 1276. В квартире по настоящее время фактически проживают ответчики ФИО2, ФИО4, Х.Д., которые вселились на основании соглашения о временном пользовании жилым помещением от 19.05.2015г. (далее Соглашения). Жилое помещение предоставлялось ответчикам для временного проживания. В соответствии с п.2.2.6 Соглашения, по первому требованию истца ответчики обязаны были освободить жилое помещение в течение трех дней и передать его администрации по акту приема-передачи в том виде, в котором оно передано (с приложением справки об оплате жилищных и коммунальных услуг). В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления об оплате задолженности по коммунальным услугам и выселении, требования истца ответчиками проигнорированы. 

Квартира до настоящего времени ответчиками не освобождена и не сдана по акту приема-передачи в администрацию Советского района, то есть ответчики проживают в ней незаконно, в связи с чем, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: (-) без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, Х.Д. в судебное заседание не явились.

В силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчики заблаговременно и надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Так, судебные повестки направлялись ответчикам по месту их фактического проживания - (адрес) и месту их регистрации - (адрес), известных истцу и суду, указанным в исковом заявлении администрации Советского района, адресных справках, предоставленных Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району. Судебные повестки ответчикам не вручены, возвращены в суд по истечении срока хранения. Ранее по указанным адресам ответчики получали судебные повестки на подготовку дела к судебному разбирательству на 25.07.2019г.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО2, ФИО4, Х.Д. считаются лицами, извещенными судом надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов стороны, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1-2).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: (-), собственником данного жилого помещения - администрацией Советского района ХМАО-Югры на основании Соглашения о временном пользовании жилым помещением от 19 мая 2015г. передано ответчикам ФИО2, ФИО4, Х.Д. для временного проживания на период с 19.05.2015г. по 19.06.2015. 

Согласно сведениям, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: (-) с 20 апреля 2012 по настоящее время. 

Таким образом, исходя из содержания соглашения о временном пользовании жилым помещением, предусматривающего внесение гражданами платы за оказываемые жилищные и коммунальные услуги (п. 2.2.3-2.2.4 Соглашения), спорное жилое помещение предоставлено ответчикам на условиях найма. 

Согласно имеющихся в материалах дела требований администрация Советского района с октября 2016г. неоднократно предъявляла к ответчикам требования освободить занимаемое жилое помещение, в связи с окончанием срока действия соглашения и оплатить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги.

Согласно п. 2.2.6 соглашения граждане обязуются освободить жилое помещение в течение трех дней и передать его администрации по акту приема-передачи в том виде, в котором оно передано (с приложением справки об оплате жилищных и коммунальных услуг).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчики утратили право на спорное жилое помещение в связи с истечением срока Соглашения, в установленный его собственником срок не освободили спорную квартиру, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец при подаче иска в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Советский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2, ФИО3, Х.Ш., Х.Х., Х.Ш., Х.М., Х.Д. о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, Х.Ш., Х.Х., Х.Ш., Х.М., Х.Д. из жилого помещения, находящегося по адресу: (-), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей, по 3000 (три тысячи) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Янишевский