Дело № 2-4810/2019

Поступило в суд 14.10.2019

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и истцом был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире истец проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в администрацию Барышевского сельсовета с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако был получен отказ, мотивированный тем, что на спорное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с указанным иском, ранее право приватизации жилья истец не использовала.

В судебном заседании истец – ФИО1 поддержала требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик - администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик- представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку администрация Новосибирского района Новосибирской области не является надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо- ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление об отказе от участия в приватизации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации Барышевского сельсовета, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Законность ее вселения ответчиками не оспорена. 

Согласно техническому паспорту помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Перечень неподлежащих приватизации жилых помещений определен статьей 4 Закона о приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса члена семьи нанимателя жилого помещения.

Истец ФИО1 обращалась к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако ей было отказано по мотивам того, что право муниципальной собственности за администрацией Барышевского сельсовета не зарегистрировано, в связи с чем, ответчик не вправе распоряжаться спорным жилым помещением. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Совокупность исследованных судом, и не опровергнутых ответчиком доказательств свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и длительное время проживает в нем, требований о ее выселении из квартиры не предъявлялось, ее право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не оспаривалось. 

Доказательств, свидетельствующих о незаконности предоставления истцу и членам ее семьи спорного жилого помещения, суду не представлено, как и не представлено доказательств, обуславливающих особенности правового режима занимаемого истцом жилого помещения, исключающие возможность передачи жилой площади в собственность, наличия условий, влекущих отказ в приватизации квартиры, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом. 

При этом, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были или не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец ФИО1 не использовала право на приватизацию, что подтверждается справкой, выданной администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, член семьи ФИО1 – сын ФИО2 выразил письменное согласие на передачу спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность ФИО1

Учитывая, что суду подтверждено право истицы, на получение спорного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, суд приходит к выводу о том, что оно в силу указанных требований закона подлежит бесплатной передаче в собственность проживающей в ней истца, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исковые требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) администрации нарушений прав истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2019.

Судья - О.Г. Семенихина