Дело № 2-2723/2021 Копия.

УИД: 59RS0001-01-2021-003096-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 21 июня 2021 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Желудковой С.А,, 

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика Гуз А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, госпошлины, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество;

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Гуз А.Н. о взыскании суммы займа, процентов, неустойки, госпошлины, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. 

Исковые требования мотивированы тем, что Дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа с процентами и залоговым обеспечением, в соответствии с которым займодавец передает на срочной и возмездной основе для коммерческих нужд денежные средства, а заемщик взял на себя обязательства возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом, в соответствии с условиями договора, а также передает займодавцу в залог недвижимое имущество в виде земельного участка, ... адрес (местонахождение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №, и находящееся на данном земельном участке здание, ... адрес (местонахождение) объекта: Адрес. Сумма займа составила 2500000 рублей. Факт передачи денежных средств подтверждается собственноручно составленной ответчиком распиской в договоре займа. Стороны установили, что заем должен быть возвращен до Дата в соответствии с графиком платежей. За пользование займом заемщик ежемесячно уплачивает займодавцу проценты в размере ... за каждый месяц от суммы займа. Дата между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки и здания (залога недвижимости), в соответствии с которым ответчик передал истцу вышеуказанное недвижимое имущество. Стороны договора ипотеки оценили заложенное имущество в 3200000 рублей, из которых: 200000 рублей – земельный участок, 3000000 рублей – здание. Данная оценка по соглашению сторон рассматривается как начальная продажная цена указанное имущества. Ответчик выплатил 1350000 рублей, с Дата платежи прекратил. По состоянию на Дата сумма задолженности составляет 1769401,19 рубль. Размер процентов за пользование займа за период с Дата по Дата составляет 1486297,12 рублей. Также за период с Дата по Дата истец просит взыскать неустойку, которую добровольно снизил до 300000 рублей. Дата между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору займа, в рамках которого истец передал ответчику дополнительно 300000 рублей на период с Дата по Дата. Стороны предусмотрели, что за указанный период пользования денежными средствами ответчик должен выплатить проценты 12300 рублей. В дальнейшем размер процентов установлен по соглашению сторон ... от суммы дополнительного займа за каждый день пользования. Ответчик взятые на себя обязательства по возврату суммы займа не исполнил. По состоянию на Дата задолженность составляет: 300000 рублей – сумма займа; 12300 рублей – сумма процентов; 283000 рублей – сумма процентов за период с Дата по Дата. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, по соглашению сторон установив начальную продажную стоимость залога в размере 3900000 рублей, из которых 200000 рублей – за земельный участок, 370000 рублей – жилой дом. Кроме этого, в целях составления искового заявления и представления интересов в суде первой инстанции, истец заключил договор возмездного оказания услуг от Дата на сумму 25000 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа с процентами и залоговым обеспечением от Дата в сумме 3555698,31 рублей, в том числе: 1769401,19 рубль – сумма займа, 1486297,12 рублей – сумма процентов по состоянию на Дата, 300000 рублей – неустойка по состоянию на Дата; проценты по займу с Дата по день фактического возврата суммы займа из расчета суммы займа 1769401,19 рубль, размер процентов по займу 3% в месяц; неустойку с Дата по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа из расчета 1000 рублей за каждый день просрочки; задолженность по дополнительному соглашению от Дата к договору займа с процентами и залоговым обеспечением от Дата в сумме 608400 рублей, в том числе: 300000 рублей – сумма займа, 12300 рублей – проценты за пользование суммой займа, 296100 рублей – проценты за пользование суммой займа с Дата по Дата; проценты за пользование суммой займа с Дата по день фактического возврата суммы займа 300000 рублей в размере ... от суммы займа за каждый день пользования денежными средствами; расходы на оплату государственной пошлины в размере 29259 рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 рублей; обратить внимание на предмет залога: земельный участок, ... адрес (местонахождение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость 200000 рублей, и жилой дом, ... адрес (местонахождение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость 3700000 рублей. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении. 

Ответчик Гуз А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, указал, что признание иска является добровольным, сделано без принуждения, последствия признания иска разъяснены и понятны, согласен на вынесение решения по делу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что признание иска подлежит принятию судом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание иска не нарушает права и интересы сторон и третьих лиц. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от Дата в сумме 3555698,31 рублей, в том числе: 1769401,19 рубль – сумма займа, 1486297,12 рублей – сумма процентов, 300000 рублей – неустойка. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом в размере 3% в месяц, начисляемых на сумму основного долга 1769 401,19 рубль, начиная с Дата по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку в размере 1000 рублей в день от суммы просроченной задолженности на сумму основного долга 1769401,19 рубль, начиная с Дата по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму задолженности по дополнительному соглашению от Дата к договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от Дата в сумме 608 400 рублей, в том числе: 300 000 рублей – сумма займа, 12300 рублей – проценты за пользование суммой займа, 296 100 рублей – проценты за пользование суммой займа с Дата по Дата.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 проценты за пользование займом в размере ... от суммы займа 300 000 рублей за каждый день пользования денежными средствами, начиная с Дата по дату фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок, ... адрес (местонахождение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость 200000 рублей

- жилой дом, ..., адрес (местонахождение) объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №, определив начальную продажную стоимость 3700000 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 259 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья ... С.ФИО4

Копия верна. Судья _______ С,ФИО4

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2021.