Дело № 2- 1277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Торгашова О.А.,

с участием: 

истца ФИО1, представителя истца Цоковой Т.В., 

рассмотрев в 

г.Юрга Кемеровской области 12 сентября 2017 года 

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского района Кемеровской области о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, 

ус т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского района Кемеровской области и, с учетом уточненного искового заявления, просит: признать за ним право собственности на здание с наименованием *** в силу приобретательной давности (л.д.2-4, 149). 

Свои требования обосновал следующим. 

В *** ***» предоставил ему, как работнику завода *** (на тот момент дом и квартира не имели нумерации). Квартира была предоставлена без ордера и какого-либо иного документа, на основании устного распоряжения директора завода. 

В настоящее время ***» ликвидирован. 

С 1995 года и по настоящее время, то есть более 15 лет он непрерывно проживает в этой квартире, несет расходы по ее содержанию, содержит огород рядом с домом, осуществляет сохранность квартиры. Просит признать за ним права собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Цокова Т.В., действующая на основании ордера (л.д.95), исковые требования, с учетом их уточнений, поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить. 

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского района Кемеровской области извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечил явку своего представителя, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявлял, просит рассмотрев дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.143,144). 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Юргинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, привлеченное к участию в деле на основании определения Юргинского городского суда Кемеровской области от 17 июля 2017 года (л.д.1), извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляло. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрация Лебяжье-Асановского сельского поселения, привлеченное к участию в деле на основании определения Юргинского городского суда Кемеровской области от 17 июля 2017 года (л.д.1), извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки не сообщило, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не заявляло. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункт 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что истец ФИО1 с *** по *** работал *** в *** подтверждается копией трудовой книжки истца (л.д.10, 11) и пояснениями свидетелей Д.Г.В., Б.Н.Н., И.Н.Н.

Из пояснений свидетелей Д.Г.В., Б.Н.Н., И.Н.Н. установлено, что директором ***» истцу ФИО1 в 1995 году для проживания была предоставлена квартира, которой на данный момент присвоен адрес: ***, и в которой истец с 1995 года и по настоящий момент добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно домовой книге и справке Администрации Лебяжье – Асановского сельского поселения истец ФИО1 с 26 марта 1996 года зарегистрирован в спорной квартире (л.д.24-27).

Согласно техническому паспорту Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г.Юрги жилое помещение, расположенное по адресу: ***, имеет инвентарный номер *** (л.д.21-23).

В соответствии с Постановлением Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения от 26 июня 2017 года № 23 «Об изменении адресов объектов недвижимого имущества» адрес объекта недвижимости- ? часть жилого дома инв. ***, общей площадью *** кв.м. изменен с адреса: *** (л.д.30). 

Из справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г.Юрги следует, что право собственности на ***, не зарегистрировано (л.д. 28).

Согласно справке и.о. председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского района Кемеровской области жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.31). 

*** был преобразован в *** который на момент рассмотрения данного дела в суде было ликвидировано. 

Из справки от 27 июня 2017 года ***» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на балансе Общества с ограниченной ответственностью «*** не значится (л.д.34).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д.107). 

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, изготовлен технический план здания, согласно которому площадь объекта составляет *** кв.м., объект расположен в пределах кадастрового квартала за номером- ***ранее присвоенный государственный инвентарный номер объекта недвижимости – *** (л.д.150-164).

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, не являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, и следовательно истец приобрел право собственности на это имущество в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность).

В соответствии пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., внесенными Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ, вступившими в силу 11 августа 2017 года), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Юргинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое здание, наименование квартира, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, в пределах кадастрового квартала за номером- *** (ранее присвоенный государственный инвентарный номер объекта недвижимости – ***). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б. 

Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2017 года. 

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.