К делу № 2-1188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», жилым домом № по 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Единственным наследником является истец. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору г. Шахты с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства было отказано, в связи с тем, документы на жилой дом в установленном законом порядке не оформлены. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 460 от 14.10.2016г. объект капитального строительства лит. «Д,д,п/д,д2,д3», общей площадью 53,0 кв.м. по 

<

адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 1015,0 кв.м., является объектом незавершенного строительства. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку застройщик умер. Истец просил суд признать за ними право собственности на спорный жилой дом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает данное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно данным МУП г. Шахты «БТИ» № 33-147 от 21.10.2016г. домовладением № по 

<

адрес> владеет ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного 2 ШГНК. Жилой дом лит. «Д,д,д2,д3» имеет 100% готовность.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено бюро технической инвентаризации зарегистрировать за ФИО2 дом лит. «Д», жилой площадью 33,20 кв.м. по 

<

адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешенное использование земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>. площадью 1015 кв.м. -земли под домами индивидуальной жилой застройки.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После го смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО3 № 155 от 28.02.2017г. установлено, что в нотариальной конторе после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сын наследодателя - ФИО1 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти отца. Однако не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку при жизни наследодатель не оформил право собственности на жилой дом.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Бюро деловых услуг» размещение жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Несущие конструкции жилого дома, находятся в ограниченно работоспособном состоянии, но отсутствует опасность внезапного обрушения.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 460 от 14.10.2016г. объектом капитального строительства лит. «Д,д,п/д,д2,д3», общей площадью 53,0 кв.м. по 

<

адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 1015,0 кв.м. Несущие конструкции жилого дома (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку застройщик умер.

Учитывая то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет 100 % готовность, не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуальной жилой застройкой, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Д,д,п/д,д2,д3», общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: И.И. Иванчикова