Копия 

50RS0027-01-2024-001295-63

Гр.дело №2-1077/24г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 года г.Можайск 

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., 

при секретаре Морозовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в комнате 

<

адрес>, в приватизации которых ответчиком ему было отказано, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на комнаты 

<

адрес> в порядке приватизации.

Истец и его представитель ФИО2, в суд не явились, представитель истца ФИО2 в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, ФИО3, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 16 апреля 2013 года между администрацией г/п Можайск Можайского муниципального района МО и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №№, по условиям которого первый передал второму во владение и пользование комнату 

<

адрес> на семью из двух человек, включая дочь – ФИО4

Согласно техническому паспорту на квартиру 

<

адрес> усматривается, что квартира состоит из двух комнат №, к данным комнатам относятся 7/100 долей мест общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному жилому помещению.

ФИО1 постоянно проживает и с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в спорном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал в администрацию Можайского ГО МО заявление о приватизации занимаемых жилых помещений, в удовлетворении которого ему было отказано со ссылкой на отсутствие комнаты №36 в реестре муниципальной собственности, а также дополнительного соглашения к договору социального найма о смене нанимателя жилого помещения.

Согласно уведомлению от 05.06.2024 председателя КУИ администрации Можайского ГО МО, комната №36 не является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истец занимают спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением им обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец, который, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений, правомерно обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает данное требование истца – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Одновременно, принимая во внимание нахождение спорных комнат в коммунальной квартире, а также положения ч.1 ст.41 и ч.1 ст.42 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на 7/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире №5 расположенной по адресу: 

<

...>, пропорционально размеру общей площади спорных комнат в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на комнаты №№ площадью, соответственно, 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> с инвентарным номером №, а также право собственности на 7/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА. 

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.