Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года 

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Павловой Е.В.

при секретаре Гармаш О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Проминстрах» в лице филиала в г.Краснодаре о взыскании страхового возмещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Проминстрах» в лице филиала в г.Краснодаре о взыскании страхового возмещения. В обоснование требований указал, что 22.03.2016 г. между ООО «Региональная страховая компания» (страховщиком) и ООО «Еврострой Инвест» (страхователем) заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого страховщик принял на страхование ответственность страхователя по договорам участия в долевом строительстве в отношении объекта - ЖК Преображенский – два 5-ти этажных жилых дома «Многоквартирный 5-этажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, строительный адрес: 

<

адрес>. Истец является выгодоприобретателем по указанному договору в отношении следующего объекта долевого строительства - квартира с условным номером 117 в указанном многоквартирном доме. Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства – 4 квартал 2017 года. Согласно п.п. 4.3,8.2 генерального договора страхования, выгодоприобретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения и вправе обратиться к страховщику в течение указанного срока с требованием о выплате страхового возмещения. 29.06.2017 г. Прикубанским районным судом г. Краснодара по иску ФИО5 к ООО «Еврострой Инвест» вынесено решение об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>). Таким образом, наступил страховой случай по вышеуказанному генеральному договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче жилого помещения по договору ФИО1 В связи с этим у ответчика, как правопреемника ООО Региональная страховая компания», возникла обязанность по выплате страхового возмещения истцу. 13.03.2018г. ФИО1 направил в ООО «Проминстрах» заявление о наступлении страхового случая. Ответ не поступил. 09.04.2018г. истец в адрес ответчика направил претензию с требованиями о выплате страхового возмещения. Однако до настоящего времени ответ на претензию не поступил, выплата страхового возмещения не произведена. В связи с этим просит взыскать с ответчика страховую выплату в размере 1 027 573 руб. 20 коп. согласно представленному расчету и штраф в размере 513 786 руб. 60 коп. 

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 30.08.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен внешний управляющий ООО «Еврострой Инвест» ФИО6

В судебном заседании представитель ФИО2, действующий по доверенности, а также действующий по доверенности внешнего управляющего ООО «Еврострой Инвест» ФИО6, заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, просит отказать в его удовлетворении.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, 10.09.2015 г. между ООО «Еврострой Инвест» (застройщиком) и ФИО1, участником долевого строительства) был заключен договор № Л2/С3/П6/К117 об участии в долевом строительстве, согласно которому ООО «Еврострой Инвест» обязалось построить объект - два 5-этажных жилых дома по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства квартиру с условным номером 117 в указанном многоквартирном доме литер 2, секция 3 на 5 этаже.

В силу ч. 1 ст. 6 вышеуказанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Пунктом 4.1 договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 15 мая 2016 года.

Цена договора составила 705 900 руб. (п. 3.1 договора).

Указанную сумму истец оплатил полностью, что подтверждается квитанцией и справкой об отсутствии задолженности по договору долевого участия.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 12.1 названного Федерального закона исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: поручительство банка в порядке, установленном ст. 15.1 данного Федерального закона; страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 Закона.

В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора с ФИО1) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Условия страхования определяются правилами страхования, принятыми или утвержденными страховщиком с учетом требований, установленных настоящей статьей. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в части 6 настоящей статьи. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. 

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований (ч.8 ст.15.2 Федерального закона).

22.03.2016 г. между ООО «Еврострой Инвест» (страхователем) и ООО «Региональная страховая компания» (страховщиком) был заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в строительстве.

Объект строительства – ЖК Преображенский - два пятиэтажных жилых дома по адресу: 

<

адрес> (п. 3.3 договора). 

Срок действия договора с 22.03.2016 г. по 31.12.2017 г. (п. 4.1 договора).

В силу п. 2.3 указанного договора страховым случаем по договору страхования является неисполнение или ненадлежащее исполнение страхователем обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные одним из следующих документов:

- вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 214-ФЗ;

- решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и очередности удовлетворения требований.

В отношении договора участия в долевом строительстве № от 10.09.2015 г., заключенного с ФИО1, выдан страховой полис №Г от 19.04.2016 г.

Страховая сумма – 945 770 руб. 25 коп.

Срок действия полиса – с 19.04.2016 г. по 31.12.2017 г.

22.06.2017 г. ООО «Проминстрах» приняло от ООО «Региональная страховая компания» страховой портфель по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

С 23.06.2017 г. все права и обязанности по договорам страхования перешли к ООО «Проминстрах».

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 29.06.2017 г. обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>. 

Решение суда вступило в законную силу, никем не обжаловано.

13.03.2018 г. ФИО1 обратился в ООО «Проминстрах» с заявлением о наступлении страхового случая, указав сумму убытка в размере 1 003 708 руб.35 коп.

09.04.2018 г. ФИО1 направил в ООО «Проминстрах» досудебную претензию о нарушении срока исполнения обязательств.

Ответ на претензию истцу не направлен.

13.06.2018 г. ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Как усматривается из выписки из перечня переданных в отношении ООО «Проминстрах» договоров страхования (полисов), в составе страхового портфеля ООО «Проминстрах» договор страхования (полис) №Г, заключенный между ООО «Еврострой Инвест» и ФИО1, отсутствует.

В составе перешедшего от ООО «Региональная страховая компания» страхового портфеля по договору передачи от 22.06.2017 г. указанный полис также не передавался, уведомления о замене выгодоприобретателя по какому-либо договору страхования (полису) на имя ФИО1 в установленном порядке не поступали, страховая премия по договору страхования в отношении ООО «Региональная страховая компания» или ООО «Проминстрах» не поступала.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, гражданская ответственность ООО «Еврострой Инвест» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче ФИО1 жилого помещения по договору страхования (полису) №Г со стороны ООО «Проминстрах» не застрахована.

Кроме того, решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 29.06.2017 г. не соответствует требованиям, установленным ст.14 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Подпунктом 2 п.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее, чем через шесть месяцев после прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренных договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 29.06.2017 г. по иску ФИО5 к ООО «Еврострой Инвест» не является подтверждением обращения взыскания на предмет залога – земельного участка в пользу ФИО1, поскольку вынесено не в его пользу, исковое заявление не было коллективным.

Более того, подтверждением наступления страхового случая является правоустанавливающий документ, свидетельствующий о наличии денежного требования участника долевого строительства к застройщику ООО «Еврострой Инвест». 

Названный документ истцом не представлен.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.1995 г. № 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 03.03.2015 г.), в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

В ч.1 ст.56 ГПК РФ закреплено общее правило распределения обязанностей по доказыванию, которое гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Однако в материалах дела отсутствуют и суду не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие наступление страхового случая, а также осуществление истцом действий, направленных на реализацию своих прав в качестве лица, имеющего денежное требование к застройщику, связанное с неисполнением или ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.06.2018 г. требования участника строительства ФИО1 о передаче квартиры №, литер 2, этаж – 5, секция №, общей проектной площадью 27,13 кв.м., находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Еврострой Инвест». Для целей участия в собрании кредиторов оплатой определено считать 705 900 руб. по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. 

В данном случае сумма исковых требований в размере 1 027 573 руб. 20 коп. завышена.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.08.2018 г. в отношении ООО «Еврострой Инвест» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев.

В силу п.1 ст.94 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, исполнение решения об обращении взыскания на предмет залога не производится, поскольку это приведет к ущемлению прав остальных кредиторов застройщика.

Кроме того, введение процедуры внешнего управления предполагает получение истцом жилого помещения в натуре в результате участия в качестве кредитора в деле о банкротстве.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования о взыскании страховой выплаты.

Что касается требования о взыскании штрафа, то оно не подлежит удовлетворению, поскольку является производным от первоначального требования, в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ООО «Проминстрах» в лице филиала в г.Краснодаре о взыскании страхового возмещения отказать.

Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий