Копия

Дело 2-134/2025

32RS0008-01-2024-002351-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 21 февраля 2025 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Однодворцевой Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора Рубанова М.В., 

истцов ФИО1,

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан являются собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении, с января 2021 года зарегистрирована супруга ФИО1 - ФИО3, брак с которой расторгнут 06.10.2023г. 

С 06.10.2023г ответчик по месту своей регистрации не проживает, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняет, имеет иное постоянное место жительства. 

Поскольку истцы не чинили препятствия ответчику в проживании в данной квартире, последняя добровольно ее покинула, истцы просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление полагала исковые требования не подлежащими, поскольку ее отсутствие по месту жительства носит вынужденный характер из-за неприязненных отношений с истцом ФИО1. Кроме того, в настоящее время ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, просила сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на три года. 

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

По делу установлено и подтверждено документально, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 15.08.2008г.

Также судом установлено, что в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника в январе 2021 года была зарегистрирована супруга ФИО1 - ФИО3 

06.10.2023г. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен (свидетельство о расторжении брака I-МР №801955 от 06.10.2023г.) 

В судебном заседании истцы пояснили, что являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик ФИО3, приходящаяся бывшей супругой ФИО1 была зарегистрирован в данном жилом помещении в 2021г. После расторжения брака ответчик добровольно выехала из квартиры, забрав свои вещи, проживает по другому адресу. В квартире не появляется, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что ответчик не является членом их семьи, общее хозяйство между ними не ведется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, были вынуждены обратиться в суд. 

Из представленных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг усматривается, что оплата данных услуг производится истцом ФИО2 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили отсутствие ответчика по месту жительства в течение длительного периода времени. Также указали, что ответчик, собрав личные вещи, добровольно покинула жилое помещение и проживает по другому адресу. Кроме того, пояснили, что в период брака супругов Р-вых осуществляли у последних трудовую деятельность, за что путем переводов получали денежные средства. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Суд, проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой ответчиком, не являющегося членом семьи истца, нарушает права последней, как собственника жилого помещения, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой. При этом суд учитывает, что между истцом и ответчиком не заключалось какого-либо соглашения о порядке пользования спорным помещением. 

Изложенные в отзыве на исковое заявление доводы ответчика ФИО3 о том, что последней путем перечисления денежных средств бывшей свекрови производилась оплата коммунальных платежей, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются показаниями свидетелей, а также квитанциями, из которых не следует, что денежные средства переводились в счет оплат коммунальных услуг. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. 

Поскольку ответчик ФИО3 в собственности жилья не имеет и ее имущественное положение в настоящее время не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, суд исходя из принципа разумности справедливости и конкретных обстоятельств данного дела полагает необходимым сохранить за последней право пользования спорным жилым помещением срок на 6 месяцев, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ. 

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

По истечении 6 месячного срока сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий /подпись/ А.П. Чернигина 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2025 года.