<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

№ 2-3408/2025 

УИД 50RS0052-01-2025-002940-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Разумной И.А., 

при помощнике судьи Жураевой М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании убытков.

В обоснование заявленного иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Летом 2024 года было принято решение о проведении ремонтных работ в ванной комнате и туалете. На время ремонта истец проживал в доме по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком заключено устное соглашение о производстве ремонтных работ. Стоимость работ определена в размере 400 000 рублей, расходы по ремонту оплачиваются дополнительно истцом. Срок работ определен сторонами в течение одного-полутора месяцев. В августе 2024 года ответчик приступил к выполнению ремонтных работ, наличными денежными средствами ему были переданы 150 000 рублей. После чего, истцом были оплачены расходы на приобретение материалов путем перечисления денежных средств ответчику. Также между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о ремонте коридора, стоимостью 40 000 рублей. 29.09.2024 года ответчиком работы не исполнены, ответчик перестал выходить на связь, что послужило основанием обращения в суд с указанным иском.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства, необходимые для устранения недостатков в размере 420 041,34 рубля, убытки в размере стоимости использованных при работе материалов в размере 234 629,40 рублей, расходы, понесенные для привлечения специалиста ремонтных работ, в размере 40 000 рублей, проценты по кредиту в размере 176 120,40 рублей, а всего взыскать 870 791,14 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, возражений в суд не направил.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, а также показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. 

В силу ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив, подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, сохранив за собой право требовать возврата, перечисленных подрядчику средств в виде разницы между суммой аванса и подлежащей оплате подрядчику стоимостью работы. 

Так, в силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). 

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии со ст. 725 ГК РФ, если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках. 

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. 

В соответствии с п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяется Закон о защите прав потребителей. 

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в редакции от 24.04.2020 г.) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 

В соответствии с п. 1 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в редакции от 24.04.2020 г.) потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: 

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); 

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; 

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; 

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; 

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. 

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 

Статьей 721 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости. 

Летом 2024 года было принято решение о проведении ремонтных работ в ванной комнате и туалете. 

На время ремонта истец проживал в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Между истцом и ответчиком заключено устное соглашение о производстве ремонтных работ. 

Стоимость работ определена в размере 400 000 рублей, расходы по ремонту оплачиваются дополнительно истцом. 

Срок работ определен сторонами в течение одного-полутора месяцев. 

Оплата работ согласована сторонами в следующем порядке: 

- до начала выполнения работ (предоплата) – 150 000 рублей;

- при выполнении части работ (1/3) – 150 000 рублей;

- по окончании работ – 100 000 рублей.

В августе 2024 года ответчик приступил к выполнению ремонтных работ, наличными денежными средствами ему были переданы 150 000 рублей. Через 3 недели после частичного выполнения работ ответчику также переданы денежные средства в размере 150 000 рублей.

После чего, истцом были оплачены денежные средства на сумму 60 000 рублей и оплачены расходы на приобретение материалов путем перечисления денежных средств ответчику. 

Также между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о ремонте коридора: демонтаж старой плитки, укладка новой плитки, демонтаж и установка шкафа-купе в коридоре, стоимостью 40 000 рублей. 

29.09.2024 года ответчиком работы не исполнены, ответчик перестал выходить на связь.

На момент прекращения договорных отношений не выполнены следующие виды работ: не установлены полки, не положена плитка в коридоре, не установлен умывальник, не установлены обратные клапаны.

Всего по договору истцом оплачены денежные средства на сумму 234 629,40 рублей, что подтверждается кассовыми чеками.

С целью определения объема и качества выполненных работ, истец обратился в ООО «Судебно-экспертный центр».

Согласно выводам экспертного заключения № от 30.01.2025 года, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков составляет 420 041,34 руб.

Для оплаты подлежащих устранению отделочных работ, между истцом и ПАО «Сбербанк» заключен кредитный договор № от 05.08.2024 года, согласно условиям которого истцу предоставлены денежные средства в размере 800 000 рублей под 19,90% годовых сроком на 24 месяца.

В целях защиты нарушенных прав, истец обратился в МУ МВД России «Щелковское».

Постановлением и.о. дознавателя ОП по г.о. Фрязино от 06.12.2024 года отказано в возбуждении уголовного дела.

До настоящего времени денежные средства по договору ответчиком не возвращены.

Заключение, представленное стороной истца, ответчиком не оспорено, ввиду чего, суд полагает возможным положить его в основу принимаемого решения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В качестве подтверждения доводов искового заявления, в судебном заседании допрошены свидетели ФИО14 которые являются соседями истца, подтвердили, что ответчик ФИО4 выполнял работы у истца, также им были проведены работы, в результате которых смесь, предназначенная для заливки пола в квартире истца, проникла между стенами и просочилась в их квартиру, вследствие чего произошло забетонирование слива в ванной комнате свидетелей и труб. Ответчик приходил к свидетелям в квартиру, представился «Васей», осмотрел их ванную комнату, однако никаких работ не произвел. Свидетели устранили все за свой счет.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд признает их допустимыми доказательствами. Показания указанных свидетелей согласуются между собой и материалами дела.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных норм материального права, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков переданного ответчиком объекта строительства, которые являются следствием некачественного выполнения строительно-отделочных работ, ввиду чего, взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства, необходимые для устранения недостатков, в размере 420 041,34 руб.

Согласно статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Вместе с тем на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере стоимости использованных при работе материалов в размере 234 629,40 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 г. при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, необоснованно завышенный размер компенсационной выплаты, суд считает возможным, с учетом требований разумности и справедливости, взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации причиненного ему морального вреда 20 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по привлечению специалиста ремонтных работ в размере 40 000 руб.

Поскольку истцу для обращения в суд необходимо было определить стоимость строительно-монтажных и отделочных работ, необходимых для устранения выявленных дефектов и недостатков в жилом помещении, суд признает понесенные истцом издержки необходимыми, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика расходы по привлечению специалиста ремонтных работ в размере 40 000 руб.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов по кредиту в размере 176 120,40 рублей.

Согласно графику платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов по кредиту составляет 176 120,40 рублей.

Заявляя требования к ФИО2 о взыскании убытков, истец указывает, что он понес затраты, связанные с оплатой процентов по заключенному им кредитному договору, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ФИО4 сумму процентов по кредиту в размере 176 120,40 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО12 (паспорт: № №), в пользу ФИО1 ФИО13 денежные средства необходимы е для устранения недостатков в размере 420 041,34 руб., убытки в размере стоимости использованных при работе материалов в размере 234 629,40 руб., расходы, понесенные для привлечения специалиста ремонтных работ в размере 40 000 руб., проценты по кредиту в размере 176 120,40 руб., а всего взыскать 870 791,14 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025 года

Судья И.А. Разумная

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>