РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г.Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего 

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

с участием:

истца 

ФИО3,

представителя истца

ФИО4,

представителя ответчика

Шаталова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, РУС о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд к ФИО6 с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - города Пыть-Яха. 

Требования мотивировал тем, что является собственником спорной квартиры. В 2013 году по месту жительства в названном жилом помещении он зарегистрировал ФИО7 - свою племянницу, вместе с ее тремя несовершеннолетними детьми: Н/Л В 2015 году у ФИО5 родилась дочь РУС которую она зарегистрировала по своему заявлению в его квартире.

24.01.2019 ФИО7 с двумя детьми (Н/Л.) снялись с регистрационного учета. Ответчики остались зарегистрированы.

Коммунальные услуги ФИО5 за себя и ребенка не оплачивает, в спорное жилое помещение они не вселялись и никогда не проживали, требований по пользованию жильем не предъявляли. Никаких вещей не хранили. К членам его семьи не относятся. 

Ссылаясь на положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает, что у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением, а регистрация по месту жительства носит формальный характер. Истец намерен продать спорное жилое помещение, а при продаже квартиры с обременением в виде регистрации третьих лиц, её стоимость будет значительно снижена, что нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Дополнил, что ФИО5 проживает где-то в г. Сургуте, но точного её места жительства ему не известно. Последний раз он видел ее в 2001 году, её ребенка не видел вовсе.

Фактическое место нахождения ответчиков неизвестно, о чем представлены сведения с последнего известного места жительства. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с участием представителя - адвоката Шаталова А.А., назначенного судом в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков, Шаталов А.А., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска, сославшись на отсутствие у него полномочий по признанию иска.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из представленных документов - свидетельства о государственной регистрации права от 18 марта 2002 года, договора передачи квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан, технического паспорта, выписки из ЕГРН, спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3, состоит из двух жилых комнат, площадью 54 м.кв.

В 2013 году по месту жительства в названном жилом помещении собственник зарегистрировал свою племянницу РАВ и ее детей, в том числе, РЕС ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2015 году у последней родилась дочь РУС, которую она зарегистрировала по своему заявлению в квартире истца.

В последующем ФИО7 с несовершеннолетними детьми снялась с регистрационного учета, а ответчик со своим ребенком осталась зарегистрированной. 

Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения формальной регистрацией ответчиков при намерении распорядиться недвижимым имуществом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Обстоятельства регистрации ответчиков в спорной квартире свидетельствуют о её формальном характере, без намерения собственника жилого помещения предоставить это жилое помещение для проживания указанных лиц, а с целью документального закрепления статуса ответчиков, как лиц, проживающих в данном регионе страны.

В силу статей 12 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, на ответчике лежит обязанность представить доказательства в обоснование своих возражений.

Возникновение и сохранение права пользования жилым помещением у лица обусловлено его фактическим вселением в установленном законом порядке и проживанием в спорном жилом помещении.

Ответчики к членам семьи собственника не относятся. Сведений о наличии между собственником-истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат. Регистрация же по месту жительства сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению о наличии фиктивной регистрации ответчиков по месту жительства и к выводу о не приобретении ответчиками в установленном порядке права пользования спорным жилым помещением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение ответчиками формальной регистрации в обозначенной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, имеющего намерение распорядиться собственностью по своему усмотрению в отсутствие договорных отношений с ответчиками, а потому, они подлежат восстановлению указанным в иске способом.

Признание Р-вых не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО5, РУС не приобретшими право пользования жилым помещением - города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись 

8