ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

4 июня 2024 г. 

<

адрес>

Усть-Кутский городской су 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р. при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Бирюса» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кор. 22, 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчиков на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 67826,69 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в случае не своевременного и (или) не полного внесения платы, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени. Размер пени составляет 31393,85 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 67826,69 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 31393,85 руб., судебных расходов в размере 3177,70 руб.

В судебном заседании представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном интернет-сайте Усть-Кутского городского суда 

<

адрес>, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,22-7, что подтверждается договором социального найма. 

На основании договоров управления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом, в котором проживает ответчик. Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы в соответствии пунктом 3 части 3 со статьи 162 Жилищного кодекса РФ устанавливается в договоре управления.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета задолженности установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по полному и своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67826,69 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчиком, в связи с не своевременным и не полным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится начисление пени. Размер начисленной неустойки составляет 31393,85 руб.

Ответчик в суд не явилась, не предоставила возражения по размеру начисленной платы, доказательства оказания услуг не надлежащего качества и (или) с перерывами установленной продолжительности, доказательства оплаты задолженности, поэтому суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени в качестве обоснования принятого решения.

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 67826,69 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 31393,85 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3177,70 руб. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания Бирюса» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Морозова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ