Дело №2-1428/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при помощнике судьи Швецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. В обосновании иска указывает, что 27.02.2019 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец выдал ответчику заем на сумму 50000 рублей, на срок по 27.02.2019 г., при условии выплаты процентов в размере 72% годовых. Факт получения должником денежных средств подтверждается распиской о получении денежных средств от 27.02.2019 г. П.1.2 указанного договора, установлено, что контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей (Приложением №1), который является неотъемлемой частью договора. Дополнительным соглашением от 11.03.2019 г., был утвержден график контрольных сроков начисления процентов внесения платежей. Однако, в нарушение указанного пункта Договора и дополнительного соглашения к нему, ответчиком не производится оплата процентов, согласно утвержденного графика платежей. В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по Договору займа между ответчиком и истцом был заключен Договор ипотеки 27.02.2019 г., по условиям которого ответчик передал в залог истцу, принадлежащий ему на праве собственности, следующий объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: 894 кв.м., адрес: 

<

адрес> з/у №, кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причины неявки неизвестны. На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства могут возникать из договора.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, 27.02.2019 г. между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого истец выдал ответчику заем на сумму 50000 рублей, на срок по 27.02.2019 г., при условии выплаты процентов в размере 72% годовых. Факт получения должником денежных средств подтверждается распиской о получении денежных средств от 27.02.2019 г.

П.1.2 указанного договора, установлено, что контрольные сроки начисления процентов и внесения платежей устанавливаются графиком платежей (Приложением №1), который является неотъемлемой частью договора.

Дополнительным соглашением от 11.03.2019 г., был утвержден график контрольных сроков начисления процентов внесения платежей.

Однако, в нарушение указанного пункта Договора и дополнительного соглашения к нему, ответчиком не производится оплата процентов, согласно утвержденного графика платежей.

11.04.2019 г. ответчик должен был оплатить процент за пользование займом, однако в указанный срок оплату так и не внес, нарушив таким образом, условия договора и законодательство Российской Федерации. С этого момента и по сей день ответчик уклоняется от исполнения обязательств по договору.

По состоянию на 18 марта 2020 года задолженность ответчика перед истцом составляет: 114 461,79 (Сто четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 79 копеек, из которых: 50000 рублей - суммы основного долга; 33710 рублей 21 коп. – сумма процентов за пользованием займом; 30751 рубль 58 коп.- договорная неустойка (пеня) за нарушение договорных обязательств.

Требование (претензию) истца от 19.07.2019 г. о досрочном возврате оставшейся суммы займа и причитающихся процентов ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

Требование (претензию) истца от 28.08.2019 г. о досрочном возврате оставшейся суммы займа и причитающихся процентов ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

Требование (претензию) истца от 02.11.2019 г. о досрочном возврате оставшейся суммы займа и причитающихся процентов ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

Требование (претензию) истца от 02.12.2019 г. о досрочном возврате оставшейся суммы займа и причитающихся процентов ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа.

В обеспечение исполнения ответчиком обязательств по Договору займа между ответчиком и истцом был заключен Договор ипотеки 27.02.2019 г., по условиям которого, ответчик передал в залог истцу, принадлежащий ему на праве собственности, следующий объект недвижимости:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 894 кв.м., 

<

адрес>, з/у №, кадастровый №.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор считается заключенным с момента передачи денег.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В срок ответчиком договора займа не исполнены, денежные средства не возвращены, что подтверждается нахождением обязательства (расписки) у займодателя.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу ст.408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика. Допустимых доказательств иного ответчиком не предоставлено.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом толкования обязательств, выданных ответчицей займодавцу, в силу требований ст.431 ГК РФ, суд считает, что факт заключения договора займа установлен в судебном заседании, указанная истцом сумма денежных средств ответчиком была получена, до настоящего времени им не возвращена.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд находит подтвержденными совокупностью исследованных доказательств обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, а его исковые требования о взыскании задолженности по договору займа и процентов подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным выше.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

В соответствии со ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 12.05.2019 г. по 18.03.2020 г. согласно расчету в размере 30751 рубля 58 коп.

При этом, оснований для снижения неустойки согласно ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку она соразмерна последствиям нарушения обязательства, а кроме того, ответчица соответствующего ходатайства не заявила.

Согласно ч.1 ст.340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Стоимость залогового имущества согласована сторонами и согласно п.1.3. Договора ипотеки от 27.02.2019 г. залоговая стоимость и продажная цена предмета ипотеки составляет 5000000 рублей 00 коп. Обеспеченные залогом обязательства ответчиком не исполнены.

В силу ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно заключению проведенной по делу судебной товароведческой экспертизы от 26.06.2020 г. ООО «ЭЦСО» стоимость спорного земельного участка указанному по адресу составляет 124096 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3789 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, сумму основного долга по договору займа от 27.02.2019 г. в размере 50000 рублей 00 копеек; сумму договорных процентов за пользование займом, начисленных в период с 12.04.2019 г. по 18.03.2020 г., в размере 33710 рублей 21 копейки, с последующим начислением процентов из расчета 72% годовых от суммы предоставленного займа, по день фактической уплаты долга; сумму договорной неустойки (пени), начисленной за период с 12.05.2019 г. по 18.03.2020 г., в размере 30751 рублей 58 копеек, с последующим начислением неустойки по дня фактической уплаты долга, в виде ежедневного начисления пени в виде процентов от суммы займа, установленных в размере 72% годовых; 3789 рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное ФИО2, зарегистрированной по 

<

адрес>, недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь: 894 кв.м., адрес

<

адрес>, з/у №, кадастровый №, в пользу ФИО1, путем реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 124096 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2020 г.

Судья: