Дело № 2-28/2025 (№ 2-455/2024)

22RS0053-01-2024-000724-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 13 января 2025 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Алтайского края Чаплыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что вместе с дочерью ФИО3 является собственником жилого помещения по указанному адресу, в котором зарегистрирован ответчик, но не проживает. Отношения с ответчиком не регистрировали, совместное проживание не сложилось, летом 2024 года ФИО2, собрав свои вещи, съехал из жилого помещения. В настоящее время место жительства ответчика не известно, контактов не имеет. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает и никогда не оплачивал, не проводит текущий ремонт и обслуживание жилья. Истец с дочерью намерены продать данное жилое помещение, однако ограничены в своих правах из-за регистрации ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковое требование, просила признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. При этом пояснила, что зарегистрировала ответчика в момент возникновения у них семейных отношений, однако брак они не регистрировали, совместное проживание не сложилось, в июне 2024 года ФИО2 собрал свои вещи и убыл в неизвестном для неё направлении, контакты с ответчиком не сохранились. Расходы по дому ответчиком не оплачиваются и не возмещаются ей, договора о найме жилья между ними не заключалось, членом её семьи он не является, вещей ответчика в жилом помещении не сохранилось. Её права, как собственника, нарушаются, так как она имеет намерение продать данное жилье и, в силу заболевания, проживать ближе к дочери. 

Ответчик ФИО2 в суде отсутствовал, извещался в надлежащем порядке о времени и месте рассмотрения дела по известному истцу и суду адресу.

Назначенный ответчику представитель –адвокат Рудаков И.Г. возражал по заявленным требованиям, суду пояснил, что ему не известна позиция его доверителя.

Третье лицо ФИО3 заявленные уточненные исковые требования поддержала.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 сообщили суду о длительном отсутствии ответчика ФИО2 по адресу его регистрации.

Выслушав участников процесса, свидетелей, с учетом процессуальной позиции помощника прокурора, полагавшей исковое заявление при уточнении исковых требований подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Право собственности истца ФИО1 и третьего лица ФИО3 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, при производстве по делу не оспаривалось и подтверждается имеющимися документами, в том числе сведениями из ЕГРН. 

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, документирован паспортом Топчихинского РОВД ДД.ММ.ГГ серии № № (№), значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, что обосновано сведениями МП МО МВД России «Топчихинский». 

Информация о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГ по указанному адресу содержится в предоставленной истцом копии домовой (поквартирной) книги.

Фактическое отсутствие (не проживание) ответчика ФИО2 по адресу его регистрации обоснованно пояснениями истца и третьего лица в судебном заседании, подтверждено свидетельскими показаниями. 

Тем самым, оказалось установленным, что ФИО2 не проживает в жилом помещении истца по указанному адресу, установлен длительный период его отсутствия по месту регистрации. 

При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

При исследованных обстоятельствах по делу, предоставленных письменных доказательствах, судом установлено, что ФИО2 длительно не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не является родственником и членом семьи истца. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. Обстоятельства того, что ответчик ФИО2 несёт расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не заявлены. 

Доводы возражений представителя ответчика, не указывающие на существо рассматриваемого спора, отклоняются судом.

С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Истец не настаивала на возмещении с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение 

изготовлено 13 января 2025 года.