Дело № 2-2595/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 18 мая 2018 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Захаровой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Созвездие» о взыскании неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Созвездие» заключен договор № о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> ориентировочной площадью 20,17 кв.м., в срок до 2 квартала 2015 года. 

Истец оплатил полную стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями. 

Поскольку ответчиком нарушен срок передачи квартиры, ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Созвездие», который впоследствии уточнил, о взыскании неустойки (процентов) за неправомерное удержание денежных средств в порядке ст. 395 ГК РФ, в размере 563 300,19 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 7293,31 руб. 

В обоснование исковых требований истец настаивает на том, что к спорным правоотношениям применимо положение об ответственности за нарушение денежного обязательства (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы отзыва.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

В силу статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно части 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положение данной статьи предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, применение положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к этим правоотношениям (определения от 19 апреля 2001 года N 99-О, от 25 ноября 2010 года N 1535-О-О и др.).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела следует, что 22 января 2014 года между ФИО1 и ЖСК «Созвездие» заключен договор №/В о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Согласно п.2.1. вышеуказанного договора его предметом является определение порядка и условий внесения пайщиком ФИО1 вступительного, членского и паевого взносов с целью членства в ЖСК «Созвездие» и приобретения права собственности на отдельную квартиру-студию, с условным номером 864, ориентировочной общей площадью 20,17 кв.м. в корпус В4, на 16 этаже, в строительных осях 54с-55с; Пс-Кс в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Общая сумма взносов пайщика ФИО1 определена в размере 1 685 002,00 рублей, из которых: сумма вступительного взноса 5 055,00 рублей, сумма членских взносов 1 685,00 рублей, сумма паевого взноса 1 678 262,00 рубля (п. 3.1).

Обязанность по оплате членских и паевых взносов исполнена ФИО1 в полном объеме и в установленный договором срок.

Согласно п. 7.1 договора он вступает в силу с момента внесения пайщиком первой части паевого взноса в соответствии с условиями п.3.1. настоящего договора, а также вступительного взноса в соответствии с условиями п.3.1. настоящего договора и действует до полного исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, а также дополнительными соглашениями к нему.

Решением Кировского районного суда г.Санкт-Петербурга от 11.04.2017, вступившим в законную силу установлено, что спорные правоотношения вытекают из членства в кооперативе, урегулированные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также договором паевого взноса и к данным правоотношениям положения Федерального закона №214-ФЗ не применяются.

Стороны в договоре предусмотрели, что правоотношения между членом кооператива и кооперативом (включая объем и характер гражданско-правовой ответственности) регулируются Уставом кооператива и Жилищным кодексом Российской Федерации, которые взыскание неустойки не предусматривают.

Таким образом, спорные правоотношения основаны на членстве истца в ЖСК, договором между пайщиком и ЖСК неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства - нарушение срока окончания строительства дома не предусмотрена.

Таким образом, с учетом того, что спорные правоотношения основаны на членстве в жилищно-строительном кооперативе, договором не предусмотрена ответственность кооператива за просрочку сдачи объекта, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ЖСК «Созвездие» о взыскании неустойки (процентов) не обоснованы и не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, в связи, с чем понесенные истцом издержки (расходы по оплате госпошлины и расходы по оплате услуг представителя) не подлежат взысканию. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Созвездие» о взыскании неустойки, судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева