2-5561/2017

Решение

именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Голимбиевской Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг и пени,

установил:

Истец ООО «УК «ДЕЗ ВЖР» обратился с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении истца. В настоящее время собственником 

<

адрес> указанного дома является ФИО3 ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника. В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. ООО «УК ДЕЗ ВЖР» своевременно направляет в адрес ответчиков счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая оплата не вносится, обязательство по оплате должным образом не исполняется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в размере 60 502 рубля 24 копейки, пеня, начисленная на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 027 рублей 70 копеек. Истец просит зачесть госпошлину в размере 661 рубль 20 копеек, уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа, в зачет госпошлины, подлежащей уплате при подаче данного иска; взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 60 502 рубля 24 копейки, пеню в размере 18 464 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 435 рублей 90 копеек.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, где указал, что после подачи искового заявления в суд ответчиками была произведена частично оплата основного долга и сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 43 097 рублей 41 копейка, пени за просрочку неоплаченных (полностью или частично) начислений в размере 17 280 рублей 06 копеек, расходы по оплате госпошлины просит также отнести на ответчиков в размере 2 435 рублей 90 копеек. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила что она в спорном жилом помещении не проживает, об имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги узнала недавно и частично произвела оплату в счет погашения задолженности.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Извещения, направленные в их адрес, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 25.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 1651 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 Постановления Пленума ВС РФ).

Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума ВС РФ).

С учетом изложенных разъяснений, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении истца ООО «УК ДЕЗ ВЖР». Собственником 

<

адрес> является ФИО3 

ФИО2, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника. 

Из расчета суммы долга по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, выборки по лицевому счету за 2017 год следует, что у ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 60 502 рубля 24 копейки (данная задолженность состоит из неоплаченных (полностью ли частично) начислений за март 2016 года, июль 2016 года, ноябрь 2016 года, январь 2016 года, февраль 2016 года, апрель 2016 года, май 2016 года, август 2016 года, сентябрь 2016 года, октябрь 2016 года, декабрь 2016 года, январь 2017 года, март 2017 года, май 2017 года.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ Восточного жилого района», на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составил 60 502 рубля 24 копейки. Впоследствии ответчиками частично погашена задолженность и на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 097 рублей 41 копейка, сумма пени составила 17 280 рублей 06 копеек. 

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как ответчики, в соответствии со ст.57 ГПК РФ, своих возражений по расчету не предоставили, а расчет истца не противоречит требованиям закона.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, оплаченная при подаче искового заявления, в сумме 2 435 рублей 88 копеек, по 811 рублей 96 копеек с каждого, поскольку солидарная ответственность в данном случае не предусмотрена законом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность в размере 43 097 рублей 41 копейку, пени в размере 17 280 рублей 06 копеек, а всего 60 377 (шестьдесят тысяч триста семьдесят семь) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 811 (восьмисот одиннадцати) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 811 (восьмисот одиннадцати) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 811 (восьмисот одиннадцати) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________