Дело № ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

10 января 2017 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АИЖК 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что они ДД.ММ.ГГГГ заключили договор №, согласно которому займодавец (АО «АИЖК 

<

адрес>») предоставляет заемщику (ФИО1) займ в размере 429408 руб. сроком на 360 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных договором. АО «АИЖК 

<

адрес>» свои обязательства исполнило в полном объеме. Ответчиком была допущена просрочка ежемесячного платежа в погашение основного долга и процентов по договору займа с октября 2014 года по октябрь 2016 года в сумме 14377,89 руб. в количестве 701 день по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Уведомления о погашении долга остались без ответа. Просило обратить взыскание на предмет залога квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, стр. 2, 

<

адрес> отселением ответчика, взыскать сумму долга в размере 14377,89 руб., госпошлину, уплаченную при подаче иска.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 7805,17 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5669,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1305,86 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭлитСтройИнвест» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 

<

адрес>» был заключен договор участия в долевом строительстве 9 этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, корпус 8, строение 2 

<

адрес> № С4-8/2-50.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 

<

адрес>» и ФИО1 был заключен договор № уступки прав требования по договору № С4-8/2-50 участия в долевом строительстве 9 этажного многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, корпус 8, строение 2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 Договора за уступаемые права и обязанности по Договору участия в долевом строительстве цессионарий выплачивает цеденту в порядке и размере, определяемом на условиях настоящего договора денежную сумму в размере 2200000 руб.

Как следует из п.п. 3.2.1, 3.2.2 Договора уступки прав требования, денежная сумма в размере 1770592 руб. была оплачена до подписания настоящего договора за счет собственных средств цессионария, денежная сумма в размере 429408 руб. предоставляется займодавцем, согласно п. 1.2 Договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 

<

адрес>» и ФИО1 был заключен договор займа №-М/Ф, согласно которому ФИО1 предоставлена сумма займа в размере 429408 руб., с процентной ставкой 7,9 % годовых, на срок 360 календарных месяцев с даты фактического предоставления займа с целью приобретения в собственность прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, корпус 8, строение 2, 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,83 кв.м., стоимостью 2200000 руб.

Согласно п. 1.2.9 договора займа размер ежемесячного платежа составляет 3125,00 руб. 

В соответствии с п.п. 2.5.2, 2.5.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца, при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца.

Ответчиком была допущена просрочка ежемесячного платежа в погашение основного долга и процентов по договору займа с октября 2014 года по декабрь 2016 года.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование об уплате суммы задолженности по договору и суммы неустойки, однако требование ответчиком было оставлено без ответа.

Согласно, расчету представленному истцом, правильность которого ответчиком не оспаривается, размер суммы основного долга составляет 7805,17 руб., процентов - 93,41 руб., процентов на просроченный основной долг - 1212,45 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ за 743 дня просрочки - 5669,56 руб. Всего: 14780,59 руб.

Таким образом, суд считает, что у истца имеются все основания для взыскания задолженности по указанному договору.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 575,12 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 

<

адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию 

<

адрес>» сумму основного долга по договору займа №-М/Ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7805,17 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5669,56 руб., проценты в размере 1305,86 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 575,12 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья подпись Л.В. Попова