Дело № 2-726/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 10.03.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 06 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, на основании договора дарения от 26.05.2016г., заключенного между ФИО1 и ФИО2 В спорном, жилом помещении истец не зарегистрирован. В квартире зарегистрированы ответчики: ФИО2 – бывший собственник и ФИО3 – сестра бывшего собственника. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом доли квартиры. С момента заключения договора дарения ответчики в указанной доле квартиры не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, личных вещей в комнате не имеют. Регистрация бывшего собственника и члена его семьи на жилой площади истца является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд представителя, действующую на основании доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований не представила. 

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле определением суда от 09.01.2017г., в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований не представлено. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции (ОВМ) МУ МВД «Рыбинское» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – департамента образования администрации ГО г.Рыбинск, привлеченный к участию в деле определением суда от 22.02.2017г., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указывает, что сведений о сохранении спорного, жилого помещения за несовершеннолетними детьми в отделе опеки и попечительства отсутствуют.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

На основании ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 26.05.2016г., заключенного между ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги от 06.03.2017г., на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики: ФИО2 – бывший собственник и ФИО3 – сестра бывшего собственника. Истец в спорном помещении регистрации не имеет.

Собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения является ФИО5, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения является ФИО6

Судом установлено, что в настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из жилого помещения, материалы дела не содержат. Имущества, принадлежащего ответчикам, на спорной жилой площади не имеется. 

Истец самостоятельно несет расходы по содержанию жилого помещения и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Судом также установлено, что в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении не имеется. Членом семьи ФИО1 ответчики не являются. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчики не заявляли. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования. 

Данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены, поэтому суд принимает признание иска ФИО3

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья А.В. Абсалямова