63RS0030-01-2019-001602-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Ожигановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома на нем в порядке наследования, 

установил:

ФИО10 обратились с иском к ФИО3, ФИО4 о признании за ними право собственности на земельный участок и жилой дом на нём, по адресу: .... равных долях по 1/2 доли.

В обоснование заявленных требований указали, что ... умерла их мать Л. После смерти матери открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 0,1095 га, расположенного ...., а также жилого дома, расположенного на данном земельном участке общей площадью 70,0 кв.м. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу г. Тольятти за оформлением наследственных прав, однако свидетельства о праве на наследство на указанное имущество им выдано не было. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточненных требований, истцы просят установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти матери Л. умершей ... г., признав за ними права собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью 1 095 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 78,6 кв.м по адресу: .....

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчики ФИО11 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие, которые приобщены к материалам дела (л.д. ...).

Суд, выслушав доводы представителя истцов, показания свидетеля, принимая признание ответчиками исковых требований, исследовав материалы дела, изучив наследственное дело после смерти Л., оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно данным в п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснениям, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Также, согласно п. 8 руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследстве», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела 18.09.1970 между Б. и Ю. был заключен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью 50 кв.м, жилой - 42,7 кв.м, со службами и сооружениями при нем (л.д. ...).

... умер Ю., что подтверждается свидетельством о смерти № ... (л.д....). 

16.03.1998 Л. было выдано свидетельство о праве на наследство после смерти Ю. государственным нотариусом государственной нотариальной конторы №4 ФИО6 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состояло из: земельного участка, расположенного по адресу: .... (л.д....).

... умерла Л., что подтверждается свидетельством о смерти № ... (л.д....).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО7 в графе отец указан Ю., в графе мать – Л. (л.д. ...

Из сообщения нотариуса г. Тольятти ФИО8 от 18.06.2019 следует, что после смерти Л. заведено наследственное дело .... Заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство подали: сын - ФИО2, дочь - ФИО1, сын - ФИО12 

Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: ...., 1/2 доли квартиры по адресу: ...., автомобилей ГАЗ 53, УАЗ, ВАЗ 2102, денежных вкладов, объекта незавершенного строительства - жилого дома (готовность - 5%) по адресу: ...., завещанного на имя ФИО2, и 16.12.2003 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. ... выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., ФИО2, ФИО1, ФИО12, № 4296 (л.д. ...).

Согласно техническому паспорту от 10.03.1998 на индивидуальный жилой дом, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ...., составляет 70,7 кв.м, из которых жилая 49,9 кв.м, вспомогательная 20,8 кв.м (л.д....).

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 04.10.2018 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ...., составляет 74,8 кв.м, в том числе жилая - 49,9 кв.м. Площадь здания определена согласно п. 5,6 приложения №2 к приказу Минэкономразвития от 01.03.2016г. №90 (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) (л.д....).

Из выписки из ЕГРН следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ...., составляет 1095 кв.м (л.д....).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.02.2018 площадь жилого дома, расположенного по адресу: ...., составляет 70,7 кв.м (л.д....).

Из выписки из поквартирной карточки следует, что на момент смерти Л. была зарегистрирована по адресу: ...., с 11.03.1997 (л.д....).

Ответчиками в материалы дела в подтверждение фактического принятия наследства представлены чек-ордера на оплату коммунальных услуг (л.д. ...).

По сведениям, представленным из МП «Инвентаризатор», право собственности на жилой дом по адресу: ...., зарегистрировано 29.10.1970 за № ... на основании договора от 18.09.1970, удостоверенного нотариусом г. Тольятти ФИО9, по реестру ..., за Ю. 

По данным РТД МП «Инвентаризатор» право собственности зарегистрировано 10.03.1998 за ... на основании Решения исполкома Комсомольского райсовет ... от 23.02.1988 на пристрой к жилому дому по адресу: ...., за Ю. Выдано регистрационное удостоверение ... от 10.03.1998. Сведения об арестах, ограничениях, обременениях, залоге, переходе права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в РТД МП «Инвентаризатор» отсутствуют (л.д. ...).

Согласно акту технической инвентаризации от 04.10.2018 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: .... по правоустанавливающим документам составляет 70,7 кв.м, жилая – 49,9 кв.м. По факту на момент обследования общая площадь (с холодными сенями) – 74,8 кв.м, общая площадь по Приказу Минэкономразвития от 01.03.2016г. №90 – 78,6 кв.м, жилая, 49,9 кв.м (л.д. ...).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К. (соседка истцов) пояснила, что ФИО10 ухаживают за домом, смотрят за ним, постоянно кто-то из них находится на их участке. Спорный дом находится в таком виде, в котором он был ранее, только внутри сделали ремонт.

Судом установлено, что Л. умерла, не успев оформить надлежащим образом свои права на земельный участок и жилой дом, право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области. Суд полагает, что Л. намерена была при жизни реализовать свое право на регистрацию права на указанное имущество, однако не успела им воспользоваться по причине смерти, в таком случае наследники по закону после смерти Л. являются владельцами имущественных прав на спорный земельный участок, и жилой дом право собственности на них перешли в соответствии со ст.218 ГК РФ в порядке наследования наследникам ФИО1, ФИО2 поровну, т.е. по 1/2 доле каждому.

Из иска следует, что с момента открытия наследства и по настоящее время истцы совершают действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно распоряжаются земельным участком, следят за земельным участком и жилым домом, осуществляют уход, оплачивают обязательные платежи. Права истцов на земельный участок и жилой дом никогда и никем не оспаривались, в том числе ответчиками (наследниками после смерти Ю.). 

Наследственное имущество принадлежало наследодателю в том же объеме, что и заявляют истцы, жилой дом имеет ту же площадь, а потому права на него переходят в порядке наследования истцам. Истцы фактически приняли заявленное имущество, а также приняли иное наследство после смерти Л. (выданы свидетельства о праве на наследство по закону), несут бремя его содержания.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что требования истцов о признании за ними за ними права собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью 1 095 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 78,6 кв.м по адресу: ...., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 095 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 78,6 кв.м по адресу: ...., в порядке наследования после смерти Л., умершей ... года, по 1/2 (одной второй) доле за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года. 

Судья Морозова Ю.А.