Дело № 2-1966/18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

05 июля 2018 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилой дом Литер «Ж» по адресу: 

<

адрес> принадлежит его 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

дата>. ФИО1 умерла. После её смерти истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что в жилом доме Литер «Ж» были выполнены работы по реконструкции и перепланировке. Согласно заключениям специалистов выполненная самовольная реконструкция, перепланировка, переустройство жилого дома соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просил сохранить жилой дом Литер «Ж», общей площадью- 154,1кв.м, в том числе жилой - 60,4кв.м, по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер «Ж» по 

<

адрес> общей площадью общей площадью 154,1кв.м, в том числе жилой 60,4кв.м, в порядке наследования, исключив из числа собственников указанного дома ФИО1, умершую 

<

дата>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Статьей 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником жилого дома Литер «Ж», расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, на основании постановления главы Администрации г. Новочеркасска от 

<

дата>., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2005г., а также справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 

<

дата>. (л.д.6, 40).

<

дата>. умерла ФИО1, что следует из ответа на запрос нотариуса 

<

данные изъяты>

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>., без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции, переоборудовании жилого дома а именно: возведена пристройка Литер «ж1», засыпано подвальное помещение № без возможности пользования им, после реконструкции выкопано подвальное помещение под Литер «Ж»- помещение №, помещение №, сообщающиеся с уже существующим подвальным помещением №; включены в общую площадь ранее не учтенные площади подвальных помещений (л.д.26-36).

В результате выполненных работ по переустройству и реконструкции жилого дома Литер «Ж» общая площадью стала составлять 154,1кв.м, в том числе жилой 60,4кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 обращался во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной реконструкции в Управления архитектуры и градостроительства Администрацию г. Новочеркасска и ему был разъяснен порядок выдачи разрешений в соответствии ст.ст.51,55 ГрК РФ (л.д.37).

Согласно ст. 1 ч. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Предоставленные истцом документы подтверждают изменения внешних параметров жилого дома, площади, объёма, возникшие в связи с пристройкой дополнительных помещений к Литер «Ж».

Согласно заключению от 

<

дата>. пристройка Литер «ж1», пристроенная к жилому дому Литер «Ж» по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а также требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома Литер «Ж» с пристройками Литер «ж1», общей площадью 154,1кв.м. по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц (7-25).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома Литер «Ж» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии. 

Как указывалось выше жилой дом Литер «Ж» по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

<

дата> ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома Литер «Ж» по адресу: 

<

адрес>. Наследником первой очереди после её смерти является её 

<

данные изъяты> ФИО2 (л.д.39), который фактически принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, продолжает проживать в домовладении по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. 

Наследником первой очереди после смерти ФИО1 является её 

<

данные изъяты> ФИО2, который фактически принял наследство в виде вышеназванного жилого дома. В настоящее время несет бремя содержания домом, оплачивает текущие коммунальные платежи, непосредственно проживает в нем.

Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты>

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО1 истец ФИО2 несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти ФИО1 не претендует.

В виду изложенного суд считает, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1 силу ст. 1152 ГК РФ. 

Поскольку, судом установлено, что истец ФИО2, после смерти матери фактически принял наследство, в виде принадлежащего ей имущества, так как постоянно проживает в домовладение, оплачивает все необходимые платежи, является наследником первой очереди умершей ФИО1 и совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии жилого дома и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить жилой дом Литер «Ж», общей площадью- 154,1кв.м, в том числе жилой - 60,4кв.м, по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом Литер. «Ж» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью общей площадью 154,1кв.м, в том числе жилой 60,4кв.м, в порядке наследования, исключив из числа собственников указанного дома ФИО1, умершую 23.07.2016г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья Н.М. Калашникова