Дело № 2-8789/2017

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н..,

при секретаре Сениной Е.В.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова», третье лицо – Министерство культуры Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью ПФК «МишКо» о признании имущественного права требования передачи в собственность жилого помещения,

установил

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Свои требования истец мотивировал тем, что 01.03.2005 между ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» и ООО ПФК «МишКо» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (строительный). В соответствии с дополнительным соглашением к договору № произошло поквартирное распределение долей, по которому однокомнатная квартира № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) закреплялась за ООО ПФК «МишКо».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПФК «МишКо» и ФИО4 был заключен договор уступки права требования №, согласно которому права требования вышеназванной квартиры с застройщика перешли новому кредитору. ФИО4 произвела в полном объеме расчеты по договору уступки права требования № от 25.03.2009 за однокомнатную квартиру № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) общей стоимостью 1918395 рублей. Согласно справки к договору уступки права требования № от 25.03.2009 ООО ПФК «МишКо» к ФИО4 претензий не имеет. 

27.04.2011 между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования перешли к ФИО6 Согласно соглашению о взаиморасчетах к договору уступки права требования от 27.04.2011 за однокомнатную квартиру № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) общей стоимостью 1000 000 рублей. Согласно вышеупомянутому соглашению к договору уступки права требования от 27.04.2011, ФИО4 претензий к ФИО6 не имеет. 

05.07.2011между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому права требования однокомнатной квартиры № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) общей стоимостью 1000 000 рублей перешли к ФИО1 ФИО6 претензий к ФИО1 не имеет.

Свои обязательства перед ответчиком истец выполнил в полном объеме.

По условиям договора № от 01.03.2005 ответчик обязался исполнить свои обязательства в срок до третьего квартала 2009 года, однако их не исполнил.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатную квартиру № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО7, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель Министерства культуры Саратовской области, ООО ПФК «МишКо» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» и ООО ПФК «МишКо» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (строительный). В соответствии с дополнительным соглашением к договору № произошло поквартирное распределение долей, по которому однокомнатная квартира № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) закреплялась за ООО ПФК «МишКо». (Л.д. 25-27).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПФК «МишКо» и ФИО4 был заключен договор уступки права требования №, согласно которому права требования вышеназванной квартиры с застройщика перешли новому кредитору. ФИО4 произвела в полном объеме расчеты по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную квартиру № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) общей стоимостью 1918395 рублей. Согласно справки к договору уступки права требования № от 25.03.2009 ООО ПФК «МишКо» к ФИО4 претензий не имеет. (Л.д. 11, 12, 13).

27.04.2011 между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования перешли к ФИО6 Согласно соглашению о взаиморасчетах к договору уступки права требования от 27.04.2011 за однокомнатную квартиру № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) общей стоимостью 1000 000 рублей. Согласно вышеупомянутому соглашению к договору уступки права требования от 27.04.2011, ФИО4 претензий к ФИО6 не имеет. (Л.д. 14-15, 16).

05.07.2011между ФИО6 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно которому права требования однокомнатной квартиры № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) общей стоимостью 1000 000 рублей перешли к ФИО1 ФИО6 претензий к ФИО1 не имеет. (Л.д. 17, 18).

Свои обязательства перед ответчиком истец выполнил в полном объеме.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени ФИО3» своих обязательств по передаче истцу однокомнатную квартиру № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный) не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного нежилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № № (строительный) жилой площадью 19,63 кв.м., общей площадью46,4 кв.м., приведенной площадью (с учетом 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов) 47,9 кв.м., суммарной площадью 50,9 кв.м., находящуюся на третьем этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «А») расположенному по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Е.Н. Череваткина