Дело № 2-1115/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дюткиной М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «[ С ]» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] между КПК «[ С ]» и ФИО1, имеющей членскую книжку [Номер], был заключен договор займа [Номер]. П. 1.3. договора определено целевое назначение займа: приобретение жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,7 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]. Согласно указанному договору, истец обязался выдать заемные денежные средства в размере 395 745,40 рублей, сроком на 2 месяца, с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Ответчик обязался возвратить истцу сумму займа по истечении 2-х месячного срока, а также уплатить проценты по займу в размере: за 1-й месяц пользования займом 22,20 % годовых от суммы остатка займа, за 2-й месяц пользования займом 6,24 % годовых от суммы остатка займа. Согласно п. 6.4 договор, при нарушении заемщиком обязательств по возврату основной суммы долга в срок, предусмотренный договором, процентная ставка устанавливается в размере 42% годовых от суммы остатка займа за каждый последующий месяц, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательство по возврату основной суммы займа должно было быть исполнено до дня фактического возврата займа. В целях своевременного и полного возврата займа и уплаты процентов по займу, [ДД.ММ.ГГГГ] был заключен договор поручительства с ФИО2 Платежным поручением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на расчетный счет ответчика были перечисленные денежные средства в размере 395 745,40 рублей. Во исполнение договора займа, ответчик оплатить проценты за пользование замом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 8 836,94 рублей. Однако, основная сумма займа ответчиком до настоящего времени не погашена, в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 520 380,81 рублей, в том числе: 395 745,40 рублей – сумма основного займа, 106 103, 14 рублей – сумма не уплаченных процентов за пользование займом в размере 42% за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], 18 532,27 рублей - неустойка за несвоевременный возврат суммы займа за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик на заемные денежные средства приобрела имущество, указанное в целевом назначении займа - жилой дом, назначение жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,7 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]. Просят взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму долга по договору займа в размере 520 380,81 рублей, проценты за пользование займом в размере 42% годовых от суммы остатка займа с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического возврата суммы займа; расходы по оплате госпошлины в сумме 8 404 рублей в равных долях. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, назначение жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,7 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] 

Истец – представитель Кредитного потребительского кооператива «[ С ]» в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании ст. 807 ГК РФ (по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ). 

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу части 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (часть 2).

Из материалов гражданского дела следует, что [ДД.ММ.ГГГГ] между КПК «[ С ]» и ФИО1, имеющей членскую книжку [Номер], был заключен договор займа [Номер], целевое назначение займа: приобретение жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,7 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] 

Согласно условиям договора, истец обязался выдать ответчику заемные денежные средства в размере 395 745,40 рублей, сроком на 2 месяца, с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Ответчик обязался возвратить истцу сумму займа по истечении 2-х месячного срока, а также уплатить проценты по займу в размере: за 1-й месяц пользования займом 22,20 % годовых от суммы остатка займа, за 2-й месяц пользования займом 6,24 % годовых от суммы остатка займа. 

Согласно п. 6.4 договор, при нарушении заемщиком обязательств по возврату основной суммы долга в срок, предусмотренный договором, процентная ставка устанавливается в размере 42% годовых от суммы остатка займа за каждый последующий месяц, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательство по возврату основной суммы займа должно было быть исполнено до дня фактического возврата займа. 

В целях своевременного и полного возврата займа и уплаты процентов по займу, [ДД.ММ.ГГГГ] был заключен договор поручительства с ФИО2 [ ... ]

Платежным поручением [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на расчетный счет ответчика были перечисленные денежные средства в размере 395 745,40 рублей [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] года ответчик на заемные денежные средства, на основании договора купли-продажи, приобрела имущество, указанное в целевом назначении займа - жилой дом, назначение жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,7 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес]

Обязательства заемщиком надлежащим образом не исполняются. Как следует из искового заявления, во исполнение договора займа, ответчик оплатила проценты за пользование замом за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 8 836,94 рублей. Доказательств обратного в суд не представлено. 

Согласно представленному расчету, общая сумма задолженности по договору займа по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 520 380,81 рублей, в том числе: 395 745,40 рублей – сумма основного займа, 106 103, 14 рублей – сумма не уплаченных процентов за пользование займом в размере 42% за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], 18 532,27 рублей - неустойка за несвоевременный возврат суммы займа за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется. Произведенный расчет ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался, иного расчета не представлялось.

Доказательств, опровергающих данные доводы, ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что со стороны ответчиков имеет место ненадлежащее исполнение условий договора, и с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию солидарно сумма задолженности в размере 520 380,81 рублей. Оснований для применения ст.333 ГПК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает, учитывая размер основного долга и процентов по займу.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, а также положений п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование займом в размере 42% годовых от суммы остатка займа с [ДД.ММ.ГГГГ]г по день фактического возврата займа подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п.3.1 договора займа исполнение договора в том числе обеспечивается ипотекой приобретаемого недвижимого имущества в силу закона.

[ДД.ММ.ГГГГ]г произведена государственная регистрация ипотеки [ ... ]

На основании п. 1 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка жилое помещение находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращение взыскания на заложенное имущество по смыслу главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации и главы IX Закона об ипотеке является способом защиты нарушенного права залогодержателя, прямо вытекающего из требования, обеспеченного залогом.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Аналогичные положения предусмотрены частью 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

Случаи, при которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, предусмотрены частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно названной норме закона обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Ввиду ненадлежащего исполнения должником обеспеченных залогом обязательств, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности.

Принимая во внимание, что доказательств изменения стоимости заложенного имущества, влекущего установление начальной продажной цены заложенного имущества, в ином размере не представлено, суд полагает необходимым определить первоначальную продажную цену в размере 395 745,40 рублей, поскольку указанная сумма была определена в договоре купли-продажи жилого дома. Доводов о несогласии с предложенной истцом начальной продажной ценой предмета залога ответчиками не приведено.

Установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере рублей 8 404 рублей [ ... ]

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 4 202 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «[ С ]» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Кредитного потребительского кооператива «[ С ]» сумму долга по договору займа [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 520 380,81 рублей; проценты за пользование займом в размере 42% годовых от суммы остатка займа с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 36,7 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 395 745,40 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «[ С ]» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 202 рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «[ С ]» расходы по оплате госпошлины в сумме 4 202 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С. Бакалдина