Дело № 2- 985/2024 

УИД № 19RS0003-01-2024-001624-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДАТА. В период приобретения квартиры в браке с ответчиком не состояла. В период с ДАТА по ДАТА она состояла в браке с ответчиком, для совместного семейного проживания зарегистрировала его в указанной квартире. После расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, общих детей у них нет, совместное хозяйство не ведется, с февраля 2014 года ответчик проживает по другому адресу, игнорирует ее просьбы о снятии с регистрационного учета, препятствуя ей в осуществлении ее законных прав собственника. Просила признать Стукана И.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять Стукана И.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 33).

Ответчик Стукан И.В. в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) дело рассмотрено без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.22016, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА (л.д.3,4), справкой о заключении брака № (л.д. 8), свидетельством о перемене имени от ДАТА (л.д. 14).

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДАТА следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДАТА зарегистрирован Стукан И.В. (л.д. 5).

Согласно акту о фактическом проживании от ДАТА, выданному ООО Управляющая компания « Енисей Сервис», при посещении 

<

адрес>, в которой зарегистрирован Стукан И.В., установлен факт проживания ФИО1, ФИО4, ФИО4 (л.д. 26).

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ответчик Стукан И.В. с февраля 2024 года в спорной квартире не проживает, вещей не хранит, не является собственником указанного выше жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика Стукана И.В. из спорного жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Стукан И.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно в феврале 2024 году.

За указанный период мер ко вселению и проживанию в спорном помещении ответчик Стукан И.В. не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающего в нем, ответчику ФИО2 не создавалось, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он сменил место жительства.

Поскольку регистрация ответчика Стукана И.В. по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу ФИО1 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №, в редакции от ДАТА, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд считает необходимым указать в резолютивной части, что данное решение является основанием для снятия ответчика Стукана И.В. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

>) к ФИО2 (

<

>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Стукана И. В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Стукана И. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2024.

Решение в окончательной форме принято 19.09.2024.