Дело № 2-1572/2017

Поступило в суд 19.10.2017 года 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф., 

при секретаре Цайбель О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Капитал (ООО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что заочным решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве, возбужденном на основании исполнительного листа по гражданскому делу №, с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на правопреемника КИТ Финанс Капитал (ООО). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на спорную квартиру. Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Регистрация ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец при надлежащем извещении (л.д.27) явку представителя не обеспечил, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 41). 

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом (л.д. 27-30), причин не явки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции Отдела полиции "Первомайский" УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен судом, причин не явки суду не сообщил. 

Судебным разбирательством установлено, что заочным решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-12). 

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, установлена стоимость в размере 873 440 рублей (л.д. 13-15). 

Определением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в исполнительном производстве, возбужденном на основании исполнительного листа по гражданскому делу №, с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на правопреемника КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д. 16-17). 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на спорную квартиру (л.д. 22-24, 44-133). 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 25). 

Регистрация ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того обстоятельства, что в настоящее время истец является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением. 

Частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> : ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес>.

в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.12.2017г. 

Судья Г.Ф. Демидович