Дело № 2-1142/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Корсаков Сахалинской области 

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе 

председательствующего судьи Е.В. Мурынчик,

при секретаре Н.В. Кравченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к ФИО1 чу о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

30 июля 2019 года ООО «Сакура плюс», В. обратились в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1 чу о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствие с требованиями СанПиН 2.1.1.2645-10 путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки; изъятии животных с последующим размещением их в приют; ограничении ответчика в праве содержания домашних животных в жилом помещении.

В обоснование искового заявления указано, что ООО «Сакура-Плюс» по решению общего собрания собственников помещений (протокол №1 от 07.04.2019 года) на основании договора управления от 08.04.2019 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> является ФИО1. При этом, квартира ФИО1 находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, отходами жизнедеятельности собственника жилого помещения и его животных (собак).

В подъезде 

<

адрес> длительное время (больше года) стоит резкий специфический запах, распространяющийся из квартиры ответчика. ФИО1 не выполняет правила пользования жилым помещением и не соблюдает санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, тем самым нарушает права и законные интересы соседей. На требования соседей устранить захламление, привести квартиру в надлежащее состояние, произвести дизенфекцию и дезинсексию жилого помещения, ответчик не реагирует. 28.06.2019 года В. обратился в ООО «Сакура плюс» с заявлением о принятии мер к ФИО1 В связи с тем, что обследовать жилое помещение принадлежащее ответчику не представляется возможным (не предоставляет доступ в жилое помещение) В. было рекомендовано обратиться с заявлением в ОМВД России по Корсаковскому городскому округу, где в возбуждении уголовного дела В. было отказано в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ст.245 УК РФ. Также В. обратился с заявлением в административную комиссию Корсаковского городского округа. 04.07.2019 года административная комиссия совместно с руководителем ГБУ «Станция по борьбе с болезнями животных №» совершили рейд по месту жительства ответчика. Находясь дома, ФИО1 отказался предоставлять доступ в жилое помещение. Однако в устном порядке с ответчиком была достигнута договоренность о переносе даты осмотра животных и жилого помещения на 08.07.2019 года. Позднее по телефону ФИО1 перенес день осмотра жилого помещения и животных на 10.07.2019 года, однако в указанный день доступ в жилое помещение предоставлен не был. В связи с тем, что в настоящее время в 

<

адрес> проводятся работы по капитальному ремонту фасада, члены комиссии поднялись по установленным рабочими «лесам» к окнам ответчика и в ходе визуального осмотра установили, что ФИО1 находился дома (спал на полу кухни, рядом с ним лежали 4 собаки). Также было установлено, что квартира ответчика захламлена и находится в антисанитарном состоянии. В его квартире, а также в подъезде присутствует зловонный, специфический запах, что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке жилого дома. 17.07.2019 года ООО «Сакура плюс» направило в адрес ответчика предупреждение о необходимости в течение суток привести жилое помещение в надлежащее состояние, которое было оставлено без исполнения. Таким образом, ответчиком нарушаются права истца, соседей на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

Определением Корсаковского городского суда от 23.08.2019 года исковое заявление ООО «Сакура плюс», действующего в интересах жильцов 

<

адрес> к ФИО1 чу о возложении обязанности, оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 23.08.2019 года, вынесенным в протокольной форме ООО «Сакура плюс» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца.

Истец В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно указал, что квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии в связи с наличием в ней животных, а также в связи с допущением ответчика захламления, загрязнения квартиры, что способствует наличию зловонного запаха и скопления мух в общем коридоре. ФИО1 не выгуливает животных, не оказывает им надлежащий уход, оставляет животных дома одних на длительный срок (отсутствовал неделю). На просьбы соседей привести свое жилое помещение в надлежащее санитарно состояние ФИО1 не реагирует, настроен враждебно. Указанные выше обстоятельства нарушает его права, на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту фактического проживания и регистрации соответственно: 

<

адрес>; конверты с уведомлением вернулись по истечении срока хранения. О рассмотрении дела в суд ответчик был извещен надлежащим образом при получении уведомления о времени и месте предварительного судебного заседания. Принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные законом меры для обеспечения возможности ответчику реализовать предоставленные ему законом процессуальные права, суд, учитывая разъяснения, содержащиеся в пунктах 63 - 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), признает ответчика ФИО1 извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ООО «Сакура плюс» - А.Б., действующая на основании доверенности от 20.08.2019 года заявленные исковые требования полагала обоснованными, подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что 01.08.2019 года было проведено техническое обследование квартиры № многоквартирного жилого 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 В ходе осмотра было установлено, что на момент обследования квартира находится в антисанитарном состоянии, в квартире резкий зловонный запах, выходящий за пределы помещения в подъезд. Все помещения (кухня, жилая комната, коридор, туалет) захламлены; обои, подоконники, радиаторы покрыты слоем грязи, в помещении огромное количество мух, блох. С ФИО1, на момент осмотра, в жилом помещении проживало 5 собак. На полу видны следы продуктов жизнедеятельности животных. Вся кухня захламлена грязной посудой, банками и другим бытовым мусором, в туалете отсутствует унитаз. До настоящего времени жилое помещение, принадлежащее ФИО1, до настоящего времени находится в указанном состоянии. В случае отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, существует реальная угроза жизни и здоровью жильцов дома, появлению грызунов.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика, извещенного надлежащим образом.

Выслушав истца В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне А.Б., показания свидетелей Г., Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 2,3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В частях 1 и 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 года № 52-ФЗ).

Согласно ч.3 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу п.1.2, п.9.1, п.9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. При эксплуатации жилых помещений требуется: проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Нахождение в жилом помещении собак и кошек регламентировано Правилами содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, введенных в действие в 1981 году. Названные Правила распространяются на предприятия, учреждения и организации (кроме предприятий, учреждений и организаций Министерства обороны, Комитета государственной безопасности СССР и Министерства внутренних дел СССР), а также на граждан - владельцев собак и кошек (п. 1.1 Правил).

Согласно пункту 1.2 Правил содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения этих Правил, а также санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил. 

Постановлением Главы муниципального образования Корсаковского района от 29.12.2007 г. №886 «О правилах содержания собак и кошек на территории муниципального образования Корсаковского района» утверждены Правила. Пунктом 1.3 названных Правил Предусмотрено, что содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных и настоящих правил.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое по помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности В.

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 30 марта 2017 года является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца, представителя заинтересованного лица, показаний свидетелей Г., Д., проживающих в квартирах расположенных в одном подъезде с ответчиком, квартира ФИО1 находится в антисанитарном состоянии в связи с наличием в ней животных (собак), а также в связи с допущением ответчика захламления, загрязнения квартиры, что способствует наличию зловонного запаха и скопления мух в общем коридоре. ФИО1 не на постоянной основе выгуливает животных, не оказывает им надлежащий уход, оставляет животных дома одних на длительный срок. На просьбы соседей привести свое жилое помещение в надлежащее санитарно состояние ФИО1 не реагирует. ФИО1 не выполняет правила пользования жилым помещением и не соблюдает санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, тем самым нарушает права и законные интересы соседей.

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью доказательств, а именно: заявлением В. в адрес управляющей компании ООО «Сакура-Плюс» от 16.07.2019 года с просьбой возложить на ФИО1 обязанность привести его квартиру в надлежащее санитарное состояние; материалами проверки КУСП № от 12.07.2019 года в соответствии с которыми в возбуждении уголовного дела по ст.245 УК РФ в отношении ФИО1 отказано в связи с отсутствием состава преступления; объяснениями В. от 05.07.2019 года, данными в рамках КУСП; актом комиссии в составе ответственного секретаря административной комиссии Корсаковского городского округа и руководителя ГБУ «Станция по борьбе с болезнями животных №7» от 04.07.2019 года; телефонограммой от 04.07.2019 года; актом комиссии от 10.07.2019 года в соответствии с которым осмотр жилого помещения был произведен через окно, при этом, ФИО1 находился дома и спал на полу в помещении кухни, рядом с ним находились 4 собаки, квартира находилась в антисанитарном состоянии, заполнена вещами и мусором, продуктами жизнедеятельности животных, из квартиры исходил зловонный запах, невыносимый для нормального человека; предупреждениями направленными 18.07.2019 года, 17.07.2019 года ООО «Сакура-Плюс» в адрес Е.; постановлением по делу об административном правонарушении № 103 от 14.05.2019 года в соответствии с которым ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч.2 ст.33-1 Закона Сахалинской области от 29.03.2004 года № 490 «Об административных правонарушениях в Сахалинской области»; постановлением по делу об административном правонарушении № 159 от 11.09.2018 года в соответствии с которым ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.33-1 Закона Сахалинской области от 29.03.2004 года № 490 «Об административных правонарушениях в Сахалинской области»; постановлением по делу об административном правонарушении № 158 от 11.09.2018 года в соответствии с которым ФИО1 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.33-1 Закона Сахалинской области от 29.03.2004 года № 490 «Об административных правонарушениях в Сахалинской области»; актом технического обследования квартиры 

<

адрес>; фотоотчетом к акту обследования; сообщениями административной комиссии №№258,311 от 26.06.2019 года, от 15.07.2019 года на имя руководителя агентства ветеринарии и племенного животноводства Сахалинской области; сообщением агентства ветеринарии и племенного животноводства Сахалинской области № 02-3.32-43/19 от 19.07.2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

При этом, доказательства обоснованности заявленных требований истцом представлены в материалы дела, однако доказательства опровергающие обоснованность требований истца стороной ответчика не представлены, в материалах дела указанных доказательства также отсутствуют.

С учетом изложенного, судом достоверно установлено, что квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии в нарушение и действующего законодательства, что нарушает права истца на благоприятную среду обитания. Кроме того, факт ненадлежащего содержания домашних животных также нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Бездействие истца в части надлежащего содержания своего жилого помещения и содержания домашних животных приводит к нарушению прав жителей дома на охрану здоровья и может привести к более тяжелым последствиям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования В. о возложении обязанности на ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствие с требованиями СанПиН 2.1.1.2645-10 путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки; изъятии животных с последующим размещением их в приют являются обоснованными в связи, с чем удовлетворяет их в полном объеме.

При этом, разрешая требование истца об ограничении ответчика в праве содержания домашних животных в жилом помещении, суд не находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи с тем, что указанное требование заявлено на будущее время. Данное требование не вытекает из нарушения прав истца, а направлено на восстановление права, которое будет возможно нарушено в будущем, носит предположительный характер, при этом, такой способ защиты права ст.ст.11,12 ГК РФ не предусмотрен.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в силу ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский городской округ» в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования В. к ФИО1 чу о возложении обязанности, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 ча обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствие с требованиями СанПиН 2.1.1.2645-10 путем устранения из квартиры источников неприятного запаха, захламления, загрязнения жилого помещения и проведения в жилом помещении санитарной обработки. 

Изъять у ФИО1 ча животных, находящихся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> последующим размещением их в приют.

Взыскать с ФИО1 ча в бюджет муниципального образования «Корсаковский городской округ» государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2019 года.

Судья 

Корсаковского городского суда Е.В. Мурынчик