дело № 2-т 118/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Терновка 29 августа 2019 года

Грибановский районныйсудВоронежскойобласти в составе:

председательствующего - судьи Шехерова В.Е.,

при секретаре Пескове В.А.,

с участием представителей истца ООО «Победа» ФИО1, действующего на основании доверенности б/н от 01 июня 2018 года, 

ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делопо Воронежской области Шехеров В.Е., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Победа» к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании договора купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27 507 кв. м с кадастровым номером №, ничтожными и применении последствий недействительности ничтожных сделок, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности за ФИО2 и восстановлении записи в ЕГРН записей о правах ФИО3 и ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

20 декабря 2017 года между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой, заключен договор купли-продажи 18/75 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27 507 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, Кисельнское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала №. Согласно указанного договора купли-продажи ФИО2 купил у ФИО4 12/75 доли указанного земельного участка, а у ФИО3 - 6/75 доли, которым уплатил полностью до подписания договора 15 000 рублей. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Эртильского района Воронежской области ФИО5 20 декабря 2017 года, зарегистрированный в реестре за № 6-3554.

Переход права собственности по договору на указанные земельные доли к ФИО2 зарегистрирован в ЕГРН 17 января 2018 года, запись государственной регистрации №.

Считая, что ФИО3 и ФИО4 в силу абзаца 2 ст. 12 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не имели права продавать принадлежащие им земельные доли ФИО2, так как на момент заключения договора купли-продажи не являлся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27 507 кв. м с кадастровым номером №, заключение договора купли-продажи нарушают права других дольщиков, участник общей долевой собственности на спорный земельный участок ООО «Победа» обратилось с настоящим иском в суд, на основании ст. ст. 166-168 ГК РФ просит признать договор купли-продажи от 20 декабря 2017 года ничтожной сделкой, применив последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить на основании представленных доказательств.

Все ответчики в судебном заседании в письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, признание иска ответчикам занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, заявления о признании иска приобщены к протоколу судебного заседания.

С учетом мнения представителя истицы на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиками принято судом, так как сделано ими добровольно, в интересах сторон, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что исковые требования ООО «Победа» подлежат удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ на основании принятого судом признания иска ответчиками и их представителями, полномочия которых на признании иска специально оговорено в выданных им доверенностях.

Так как исковые требования ООО «Победа» полностью удовлетворены на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу следует взыскать полностью понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 194-197, абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственность «Победа» полностью удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 18/75 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27 507 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Воронежская область, Терновский район, Кисельнское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала №.за 15 000 рублей, заключенный 20 декабря 2017 года между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой, удостоверенный нотариусом нотариального округа Эртильского района Воронежской области ФИО5 20 декабря 2017 года, зарегистрированный в реестре з № 6-3554, ничтожным, возвратив стороны в первоначальное положение.

Восстановить право собственности ФИО3 на 6/75 долей и права собственности ФИО4 на 12/75 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей 27 507 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Воронежская область, Терновский район, Кисельнское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала №. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 15 000 (пятнадцать пять тысяч) рублей. 

Управлению Росреестра по Воронежской области восстановить запись регистрации № от 23 сентября 2014 года в части права собственности ФИО3 на 6/75 доли и в части права собственности ФИО4 на 12/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27 507 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Воронежская область, Терновский район, Кисельнское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала №. 

Управлению Росреестра по Воронежской области погасить в ЕГРН запись регистрации № от 17 января 2018 года права собственности ФИО2 на 18/75 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 27 507 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Воронежская область, Терновский район, Кисельнское сельское поселение, в южной части кадастрового квартала №. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в пользу ООО «Победа» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Грибановский районный суд.

Председательствующий п/п В. Е. Шехеров