№ 2-603/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 02 июля 2020 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцеовой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Великановой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заиграева л.а. к колпакова е.и., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего колпаков д.е., дементьева о.и., ООО «УЖК КОР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Квартал» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах,

УСТАНОВИЛ:

заиграева л.а. обратилась в суд с иском к колпакова е.и., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего колпаков д.е., ФИО1, ООО «УЖК КОР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у заиграева л.а. (1/3 доля), Колпаковой (1/3 доля), колпаков д.е. (1/4 доля), дементьева о.и. (1/12 доля). Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец оплачивает коммунальные платежи лично, ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают.

С учетом уточненных исковых требований, истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по указанному адресу исходя из принадлежащих ей и ответчикам колпакова е.и., колпаков д.е., дементьева о.и. долей в праве собственности на жилое помещение и возложить на ООО «УЖФ КОР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность заключить отдельные соглашения для оплаты соответствующих услуг в 

<

адрес> с заиграева л.а. в размере 1/3 доли, с колпакова е.и. в размере 1/3 доли, включив в финансово-лицевой счет несовершеннолетнюю габрусь н.а., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с колпаков д.е. в размере 1/4 доли, с дементьева о.и. в размере 1/12 доли. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечено ООО «УК «Квартал».

Истец заиграева л.а. и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики колпакова е.и., ФИО1, представитель ответчиков ООО «УЖК КОР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК «Квартал», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ООО «Технологии Информационного обеспечения «Спутник», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлено, что под нормативом потребления коммунальных услуг понимается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Устанавливаемые в соответствии с настоящими Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у заиграева л.а. (1/3 доля), колпакова е.и. (1/3 доля), колпаков д.е. (1/4 доля), дементьева о.и. (1/12 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной отделом по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по 

<

адрес> поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы заиграева л.а., ФИО3 (ранее – заиграева л.а.) Е.И., колпаков д.е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и габрусь н.а., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Для уплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру на имя заиграева л.а. открыт лицевой счет №. 

Судом установлено, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии и холодного водоснабжения, оплата по остальным коммунальным услугам производится по нормативам потребления.

Соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> является ООО «УК «Квартал». Начисление оплаты за содержание общего имущества и коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) производит расчетный центр на основании договора, заключенного с управляющей компанией. 

Как следует из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). 

Как пояснила в судебном заседании истец, габрусь н.а. является дочерью колпакова е.и.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом, установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: заиграева л.а. в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли с учетом зарегистрированной в жилом помещении габрусь н.а., колпаков д.е. в размере 1/4 доли, дементьева о.и. в размере 1/12 доли.

Также на ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Квартал» подлежит возложению обязанность заключить отдельные договоры с заиграева л.а., с колпакова е.и. с учетом зарегистрированного члена семьи габрусь н.а., с колпаков д.е. и с дементьева о.и. и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги.

Поскольку ООО «УЖК КОР» на момент рассмотрения дела управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> не является, в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику надлежит отказать. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление заиграева л.а. к колпакова е.и., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего колпаков д.е., дементьева о.и., ООО «УЖК КОР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Квартал» об определении порядка и размера участия в жилищно-коммунальных платежах удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в жилищно-коммунальных платежах между участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на квартиру: заиграева л.а. в размере 1/3 доли, колпакова е.и. в размере 1/3 доли с учетом зарегистрированной в жилом помещении габрусь н.а., колпаков д.е. в размере 1/4 доли, дементьева о.и. в размере 1/12 доли. 

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Квартал» заключить отдельные договоры с заиграева л.а., с колпакова е.и. с учетом зарегистрированного члена семьи габрусь н.а., с колпаков д.е. и с дементьева о.и. и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и соответствующие коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям: заиграева л.а. - 1/3 доли, колпакова е.и. с учетом зарегистрированной в жилом помещении габрусь н.а. - 1/3 доли, колпаков д.е. – 1/4 доли, дементьева о.и. - 1/12 доли.

В удовлетворении исковых требований заиграева л.а. к ООО «УЖК КОР» отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2020 г.

Судья: Л.В. Данковцева