Дело № 2-766/2024

УИД 57RS0024-01-2024-00105-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Химичевой О.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 По спорному адресу ответчики не проживают более трех лет. Общее хозяйство с ответчиками не ведется, коммунальные платежи они не оплачивают, вещей в квартире нет. Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении, принадлежащей истцу квартиры не заключалось. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав участников процесса, заключение пом. прокурора Железнодорожного района г. Орла Химичевой О.В., считавшей, что требование ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру приобрела на основании договора дарения квартиры от 3 декабря 2002 г.

Ответчики зарегистрированы в квартире как члены семьи ФИО2 с 30 июля 2004 г. ФИО3 (сын), с 28 марта 2008 г. ФИО4 (невестка).

Из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Орловской области в региональной базе данных за период с 1 января 2021 г. по настоящее время имеются сведения, составляющие пенсионные права на застрахованных лиц: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО4 объектов недвижимости не зарегистрировано. ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении ФИО3, и ФИО4 в базе данных отсутствуют, что подтверждается ответом из БУ ОО «МР БТИ».

ФИО4 к уголовной и административной ответственности не привлекалась, ФИО3 привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.35 КоАП РФ, что подтверждается требованием ИЦ УМВД России по Орловской области.

В информационном ресурсе имеются сведения о доходах за 2022-2023 г., об имуществе, об открытых банковских счетах в отношении: ФИО3, ФИО4, что подтверждается ответом УФМС России по Орловской области.

Управление по вопросам миграции УМВД России по Орловской области сведениями о пересечении государственной границы ФИО3, ФИО4 не располагает.

Как указано в иске, ответчики более трех лет в квартире не проживают, выехали добровольно, вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги, и другие платежи они не оплачивают, претензий на жилье не предъявляют. Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая спор, судом установлено, что ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, не проживают в нем более трех лет, оплату за коммунальные услуги не осуществляют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам ФИО3 и ФИО4 истец не чинит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Данные требования, по мнению суда, являются излишне заявленными по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июня 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (-- ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4 (--) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 г.

Судья Е.А. Лазуткин