Дело№2-4553/2025

УИД 36RS0002-01-2025-003218-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 15 августа 2025 г. 

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Воропаевой М.Е.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению акционерного общества акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала акционерного общества «Квадра» - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», исходя из 1/2 доли в праве, за период с 01.02.2021 по 30.06.2024 в размере 43404,15 руб., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 04.03.2025 в размере 21672,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживал в спорный период в жилом помещении, находящемся у него 1/2 доли права собственности, по адресу: 

<

адрес>. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «Эверест», которое является исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. У ответчика за взыскиваемый период образовалась задолженность, которая не погашена до настоящего времени, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Решением акционера наименование истца было переименовано с акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» на акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация». 

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком ФИО1 была частично погашена образовавшаяся перед истцом задолженность, что подтверждается чеком по операции от 02.06.2025 на сумму 37615,59 руб. (л.д. 36), а также заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.02.2021 по 31.08.2021 и пени за период с 01.05.2021 по 03.10.2021.

В последствие, представителем истца АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» исковые требования были уточнены. С учетом уточнения, сторона истца просила взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за периоды с 31.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.06.2025 в размере 19101,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В судебное заседание истец АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» представителя не направил, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, принимал участие в предварительном судебном заседании 27.06.2025, выражал свою позицию по заявленным требованиям. 

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного вцелях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого попоказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Прирасчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений вмногоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находился вуправлении ООО УК «Эверест», которое являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. 

АО «Квадра – Генерирующая компания» (АО «РИР Энерго») является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление.

01.09.2021 между АО «Квадра – Генерирующая компания» (энергоснабжающая организация) и ООО УК «Эверест» (абонент) был заключён договор № 61230 на снабжение тепловой энергией в горячей воде, заключенный в целях предоставления коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) собственникам и пользователям помещений многоквартирных жилых домов. 

Согласно уведомлению от 01.06.2023 об одностороннем отказе от исполнения договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде, АО «Квадра – Генерирующая компания» (энергоснабжающая организация) уведомила ООО УК «Эверест» и Государственную жилищную инспекцию об отказе от исполнения договора с 01.07.2023. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 56 ГПК Российской Федерации).

В силу требований части 1 статьи 67 ГПК Российской Федерации оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 ГПК Российской Федерации). 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего гражданского дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

18.10.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Коминтерновского судебного района Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-3994/2024 о взыскании задолженности с ФИО1 за потребленные коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.06.2024, который в последующем был отменен должником 10.12.2024. 

Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 1 пункта 23, в пункте 24, вабзацах 1 и 2 пункта 26, в абзаце 1 пункта 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что подоговору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг унанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи153ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При этом в силу части 3 статьи 7 Закона Российской Федерации от04.07.1991 №1541-1 «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик, будучи собственником квартиры № 62 жилого дома № 

<

адрес> в период с 01.09.2021 по 30.06.2024 ненадлежащим образом производил оплату за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». В связи с чем, у ответчика перед АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» образовалась задолженность в сумме 37615,59 руб. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком образовавшаяся задолженность была погашена в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, установив факт погашения ответчиком ФИО1 суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение», истцом по делу были уточнены исковые требования. С учетом уточнения, сторона истца просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за периоды с 31.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.06.2025 в размере 19101,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В части заявленных АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» требований о взыскании с ответчика пени за периоды с 31.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.06.2025 просрочки оплаты суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно представленному расчету истца, в отношении спорной квартиры с ответчика подлежит взысканию пеня за неоплату потребленной тепловой энергии за период с 31.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.06.2025 в размере 19101,89 руб. 

Вместе с этим, ответчик ФИО1 просил пересчитать образовавшуюся задолженность, снизить пеню со ссылкой на ст. 333 Гражданского кодекса РФ как явно не соответствующую заявленным исковым требованиям.

Применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом пени возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение пени допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым (пункт 85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 08 ноября 2022 г. N 31).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы пени последствиям нарушенного страховщиком обязательства, а также принимая во внимание, что пеня по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд считает, что в данном случае определенная судом с учетом положений статьи 333 ГК РФ пеня в размере 5 000 руб. является соразмерной нарушенному обязательству, при этом с учетом всех обстоятельств дела, в том числе и сохраняется баланс интересов сторон.

Кроме того, в силу статьи 98 ГПК Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления госпошлину в размере 4000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт (№)), в пользу АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Воронежская генерация» (ИНН 

<

***>) пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за периоды с 31.12.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 02.06.2025 в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Н.В. Берлева

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 г.