К делу № 2-1185/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 14 мая 2019 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО3 Кадре, ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 Кадре, ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка. 

В обоснование требований указано, что в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – Межрегиональное территориальное управление) 11.02.2019 поступило обращение Крымской межрайонной прокуратуры от 18.01.2019 № 7-21-2019/154 о нарушении законодательства при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, площадью 34143 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего колхоза им. Советской Армии (секция 36, контура 43,46). Проверкой доводов указанного обращения установлено, что согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым № сформирован в границах водного объекта – реки Неберджай. Это подтверждается письмом межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Абинскому и Крымскому районам от 18.01.2019 № 128. При этом, согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 23:15:1005000:667 площадь наложения на акваторию водного объекта составляет 1412.09 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано право общедолевой собственности ФИО3 Кадре (регистрационная запись от 20.05.2010 №) и ФИО1 (регистрационная запись от 20.05.2010 №, а также обременение в виде аренды ФИО2 (регистрационная запись от 20.05.2010 №). Межрегиональное территориальное управление считает, что наличие указанных прав на часть земельного участка площадью 1412.09 кв.м. нарушает имущественные права и законные интересы Российской Федерации. Вышеназванный водный объект является собственностью Российской Федерации. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым № площадью 1412.09 кв.м. может находиться исключительно в федеральной собственности. Просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 Кадре и ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым № площадью 1412.09 кв.м. в следующих границах

№

точек Дирекционные углы Длины

линий

м. Координата X Координата Y

1 191°40.293" 29.77 459100.00 1295527.87

2 196°36.942" 27.59 459070.85 1295521.85

3 210°20.713" 30.66 459044.41 1295513.96

4 263°33.268" 28.08 459017.95 1295498.47

5 31°40.933" 16.35 459014.80 1295470.57

6 34°24.035" 32.88 459028.71 1295479.16

7 34°17.213" 39.14 459055.84 1295497.73

8 34°22.990" 14.32 459088.18 1295519.79

1 459100.00 1295527.87

Признать отсутствующим право аренды ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 23:15:1005000:667 площадью 1412.09 кв.м. в указанных границах. Указать, что судебный акт по настоящему делу будет являться основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи от 20.05.2010 №, регистрационной записи от 20.05.2010 №, а также регистрационной записи от 20.05.2010 № о праве собственности ФИО3 Кадре и ФИО1, а также права аренды ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым № площадью 1412.09 кв.м. в указанных границах. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены по месту жительства. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает. 

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кубанского бассейнового водного управления в судебное заседание не явились. О времени, дне и месте проведения судебного заседания были надлежащим образом уведомлены. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается сведениями публичной кадастровой карты и письма межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Абинскому и Крымскому районам от 18.01.2019 № 128 в ходе выноса в натуру поворотных точек земельного участка с кадастровым № установлено, что часть земельного участка расположена в акватории водного объекта – реки Неберджай.

Согласно схеме расположения данного земельного участка, площадь наложения на акваторию водного объекта составляет 1412.09 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано право общедолевой собственности ФИО3 Кадре и ФИО1, а также обременение в виде аренды ФИО2.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации все водные объекты, за исключением таких, как пруд или обводненный карьер, расположенные в границах принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу или юридическому лицу земельного участка, находятся в федеральной собственности.

Под водным объектом в соответствии с пунктом 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации понимается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Поверхностные водные объекты, к которым относятся моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие), состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 Водного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, вышеназванный водный объект является собственностью Российской Федерации.

В соответствии со статьей 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Однако, земельный участок с кадастровым № был образован с нарушением указанных выше норм права, поскольку частично включает в себя водный объект федерального уровня собственности.

Таким образом, часть земельного участка с кадастровым № площадью 1412.09 кв.м. может находиться исключительно в федеральной собственности.

В соответствии с положениями статьи 31 Водного кодекса Российской Федерации содержание права собственности на водные объекты определяется гражданским законодательством и названным кодексом. Понятие владения не применимо во всей полноте к водным объектам, поскольку сосредоточенная в них вода находится в состоянии непрерывного движения и водообмена.

Согласно статье 32 Водного кодекса Российской Федерации предметом права собственности на водные объекты выступает водный объект в целом. К водным объектам и правам пользования ими применяются общие правила гражданского законодательства об объектах гражданских прав, если иное не предусмотрено указанным кодексом.

В силу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Поскольку в данном случае формирование и образование земельного участка из земель, покрытых поверхностными водами, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества не соответствует нормам действующего законодательства (пункт 2 статьи 102 Земельного кодекса, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса), владение общедоступным поверхностным водным объектом Российская Федерация не утратила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО3 Кадре, ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка – удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 Кадре и ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым № площадью 1412.09 кв.м. в следующих границах

№

точек Дирекционные углы Длины

линий

м. Координата X Координата Y

1 191°40.293" 29.77 459100.00 1295527.87

2 196°36.942" 27.59 459070.85 1295521.85

3 210°20.713" 30.66 459044.41 1295513.96

4 263°33.268" 28.08 459017.95 1295498.47

5 31°40.933" 16.35 459014.80 1295470.57

6 34°24.035" 32.88 459028.71 1295479.16

7 34°17.213" 39.14 459055.84 1295497.73

8 34°22.990" 14.32 459088.18 1295519.79

1 459100.00 1295527.87

Признать отсутствующим право аренды ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 23:15:1005000:667 площадью 1412.09 кв.м. в указанных границах. 

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационной записи от 20.05.2010 №, регистрационной записи от 20.05.2010 №, а также регистрационной записи от 20.05.2010 № о праве собственности ФИО3 Кадре и ФИО1, а также права аренды ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым № площадью 1412.09 кв.м. в указанных границах в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведения о земельном участке с кадастровым №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: