Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Губакиной Н.В.

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Кармен оглы, ФИО3 , третьим лицам УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания, Петросян Г,Г. , о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 , третьим лицам УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания, Петросян Г,Г. о признании их утратившими права пользования жилым помещением 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики по делу, место нахождения которых ей не известно, связи с ними не имеет. В МВД России по РСО-Алания в 

<

адрес> отказали ей в снятии ответчиков с регистрационного учета, рекомендовали обратиться в суд. Ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются. Между тем ей как собственнику приходится нести расходы по коммунальным услугам и прочим платежам, регистрация ответчиков препятствует реализации ее прав по владению и распоряжению собственностью.

Ссылаясь на положения ст.ст.30,31 ЖК РФ в исковом заявлении просила суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением 

<

адрес>, и снять их с учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить. Также указала, что ответчик ФИО2 работал с ее сыном и поскольку ответчику негде было прописаться в 

<

адрес>, то по просьбе своего сына она прописала ФИО2 в своей квартире по указанному адресу. Первые несколько месяцев он оплачивал коммунальные услуги, потом когда по его просьбе прописали его сына ФИО3 , ФИО2 уволился с работы и место нахождения ответчиков им не известно. Регистрация ответчиков произведена регистрирующим органом по письменному заявлению истицы с её согласия. Между тем ответчики для проживания в квартиру не вселялись, каких-либо имущественных или неимущественных прав и обязанностей на указанную квартиру не приобрели, каких-либо попыток на вселение в данную квартиру ответчиком не предпринималось. Также указала, что какого-либо соглашения на проживание в спорной квартире она с ними не заключала, общего хозяйства с ними не ведет. При регистрации между ответчиками и ею устно оговаривалось, что их регистрация производится временно, без права на жилплощадь, однако письменного соглашения об этом не составлялось. Какие-либо иные условия при регистрации ответчиков на спорной жилплощади сторонами не обговаривались. Место нахождения ответчиков ей не известно, связи с ним у нее нет, поскольку они не общаются. Реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчики не имели, так как в квартире проживает сама истица, ее сын со своей семьей, а регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчиков не было.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении и справке, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по РСО-Алания, адресу, не проживают, иного места нахождения ответчиков суду не известно.

Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель - адвокат Джусоева И.З., действующая на основании ордера № от ..., ордера № от 08.11.2019г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения судом, поскольку место жительства ответчиков не известно, мнение ответчиков по поводу заявленных требований ей не известно.

Третье лицо Петросян Г,Г. , являющийся собственником и совладельцем доли в общей долевой собственности в кВ. № по 

<

адрес> заявленные требования поддержал, просил суд об удовлетворении иска, сославшись на доводы, приведенные его матерью ФИО1 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица. 

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником в праве общей долевой собственности в 

<

адрес> являются истец Петросян Г,Г. и Петросян Г,Г. – третье лицо по настоящему делу, в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст.30 ЖК РФ. В частности, бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет собственник данного жилого помещения. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ). 

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ № от ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрации учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и не отрицалась истцом в судебном заседании, что регистрация ответчиков была произведена в регистрирующем органе с письменного согласия собственников жилого помещения, с соблюдением вышеуказанных Правил.

В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о регистрации ответчиков по указанному адресу, однако данное обстоятельство не подтверждает факта их вселения в спорное жилое помещение и пользование им, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения общего с ним хозяйства, приобретения имущественных и неимущественных прав и обязанностей в результате пользования указанным жилым помещением, являющимися доказательствами приобретения права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики вселялись в спорное жилое помещение, пользовались жилым помещением, а в дальнейшем отказались от прав и обязанностей, требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявляли, то есть каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением не предпринимали, доказательств и сведений об этом суду не представлено. В судебном заседании истица пояснила, что реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчики не имели, поскольку в квартире проживает сама истица со своим сыном и его семьей, на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчики проживали по другому месту жительства, а также регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчиков не было, ответчики не являлись и не являются членами семьи истицы и ее сына Петросян Г,Г. 

Согласно сведениям ст. УУП ОП № УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания ФИО4, поступивших на имя суда, ответчики по адресу: 

<

адрес> фактически не проживают.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели ФИО5 и Юг Г.Р., являющиеся соседями истицы и ее семьи, проживающие в одном доме с истицей, подтвердили факт того, что ответчики никогда не проживали и не проживают по вышеуказанному адресу, в спорную квартиру не вселялись, они ответчиков не знают и никогда не видели. Оснований не доверять данным показаниям и сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорной квартире не породила у ответчиков права на жилое помещение и на его пользование, а поскольку не возникло права пользования, следовательно, ответчики должны быть признаны не приобретшими права пользования спорным жилым помещением и по требованию истца сняты с регистрационного учета спорной квартиры. 

Между тем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в данном случае являются не корректными, ответчики подлежат признанию не приобретшими право пользования спорным жилым помещение, что не влияет на предмет заявленных исковых требований и правомерность требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными, законными, направленными на восстановление его нарушенных жилищных прав. 

Данный вывод суда не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ей имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Кармен оглы, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Кармен оглы, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении – 

<

адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде. 

Судья Губакина Н.В.