Дело № 2-1863/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"14" декабря 2017 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Келасовой М.С.,

с участием:

помощника прокурора г.Ессентуки Податыкиной М.В.,

представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Ессентуки, комитету по муниципальной собственности г.Ессентуки, ООО "Кавминаэроземресурс-2" о признании незаконным отказа и возложении на Администрацию г. Ессентуки обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату, прекращении действия договора аренды с исключением регистрационной записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

решением Ессентукского городского суда от 28.05.2009 г. частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к Администрации г. Ессентуки и Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании незаконным отказа и возложении на Администрацию г. Ессентуки обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату, прекращении действия договора аренды с исключение регистрационной записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании компенсации морального вреда

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21.07.2009 г. указанное решение суда оставлено без изменения, кассационные жалобы представителей администрации г.Ессентуки и комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки – без удовлетворения.

Определением Ессентукского городского суда от 06.06.2017 г. удовлетворено представление прокурора г.Ессентуки в интересах Российской Федерации, муниципального образования городского округа города-курорта Ессентуки и неопределенного круга лиц о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Ессентукского городского суда от 28.05.2009 г. 

Отменено по вновь открывшимся обстоятельствам решение Ессентукского городского суда от 28.05.2009 г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к Администрации г. Ессентуки и Комитету по муниципальной собственности г. Ессентуки о признании незаконным отказа и возложении на Администрацию г. Ессентуки обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату, прекращении действия договора аренды с исключение регистрационной записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взыскании компенсации морального вреда.

Пересматривая по вновь открывшимся обстоятельствам настоящее дело, суд приходит к следующему.

ФИО2, являясь на момент обращения в суд, собственником недвижимого имущества: незавершенной строительством питьевой галереи литер А и объекта незавершенного строительства исследовательского центра литер Б, обратился в суд с иском к Администрации г. Ессентуки, комитету по муниципальной собственности г.Ессентуки о признании незаконным отказа и возложении на Администрацию г. Ессентуки обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату, прекращении действия договора аренды с исключением регистрационной записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, взыскании компенсации морального вреда.

В исковом заявлении истцом указано, что указанная выше недвижимость приобретена им у ООО «Кавминаэроземресурс – 2» по договорам купли – продажи от 01.12.2008 года.

Незавершенные строительством объекты расположены на земельном участке, общей площадью 10000,0 кв.м. с кадастровым номером №.

Постановлением Главы г.Ессентуки № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен ООО «Кавминаэроземресурс – 2» в аренду сроком на 10 лет с 21.11.2006 г. по 20.11.2016 года.

Комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки оформлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Кавминаэроземресурс – 2».

Договор аренды земельного участка не прошел государственную регистрацию.

Считая целесообразным выкупить за плату указанный земельный участок, расположенный под приобретенными им на праве собственности объектами недвижимости, ФИО2 обратился в Администрацию г. Ессентуки с письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату. 

Письмом Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в выкупе земельного участка в собственность, т.к. он относится к землям, ограниченным в обороте.

Считая, отказ ответчиков в выкупе земельного участка под принадлежащей ему недвижимостью неправомерным, нарушающим его права, ФИО2 обратился в суд с иском и просит суд: 

признать незаконным отказ Администрации г. Ессентуки в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка общей площадью 1000,0 кв.м., расположенного в районе бювета № в Лечебном парке г. Ессентуки с кадастровым номером № и возложить на Администрацию и Комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки обязанность передать ему данный участок в собственность за плату с оформлением продажи ему данного земельного участка;

прекратить действие договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с момента передачи его в собственность с исключением из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество сделок с ним записи регистрации данного договора; 

взыскать с Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки денежную компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Ввиду ошибочного (арифметически) указания в исковом заявлении площади земельного участка, истец уточнил исковые требования в части размера площади истребуемого в собственность земельного участка, равного 10 000,0 кв.м.

Судом в процессе рассмотрения дела привлечены к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в качестве соответчика – ООО «Кавминаэроземресурс-2».

Кроме того, при пересмотре дела судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Ставропольского краяпо сохранению и государственной охране объектов культурного наследия и Министерство культуры Ставропольского края, ФИО3

В судебном заседании помощник прокурора г.Ессентуки Податыкина М.В. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок, испрашиваемый истцом, находится в границах первой зоны горно-санитарной охраны на территории Лечебного парка г.Ессентуки. Просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель третьего лица - ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании пояснила, что при первоначальном рассмотрении дела, суд частично удовлетворил требования ФИО2 и решением от ДД.ММ.ГГГГ возложил на администрацию города Ессентуки обязанность предоставить истцу в собственность за плату земельный участок площадью 10 000 кв.м, расположенный в районе бювета «Источника №» в лечебном парке г. Ессентуки. Во исполнение указанного решения между администрацией и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего последний стал собственником земельного участка, и в последующем продал участок и расположенные на нем строения ФИО3

В настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, и согласно частям 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.07.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

То обстоятельство, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 исключает удовлетворение исковых требований ФИО2, но при этом должно являться единственным основанием для отказа в иске.

Тот факт, что Ессентукский городской суд Ставропольского края определением от 06.06.2017 отменил свое же решение от 28.05.2009 по вновь открывшимся обстоятельствам, не может влиять на права ФИО3 применительно к спорному участку по следующим основаниям.

Гарантированное государством право на судебную защиту не может превалировать над принципом правовой определенности как одним из основополагающих аспектов требования верховенства права, вытекающего из принципа правового государства (ст. 1 Конституции Российской Федерации).

Приобретая спорный участок у ФИО2, покупатель ФИО3 не знала и не могла знать о том, что решение суда, на основании которого у продавца зарегистрировано право собственности, в будущем будет отменено. Указанное свидетельствует о добросовестности приобретателя, который приобрел земельный участок от продавца с зарегистрированным на основании решения суда правом собственности.

Риск судебных ошибок не может быть возложен на приобретателя, добросовестно полагавшегося на судебный акт от 28.05.2009 и сведения реестра, имеющего свойства публичности и достоверности.

То обстоятельство, что на спорном участке расположен «Поющий фонтан» также не может служить основанием для прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок.

Так, в п. 4 ст. 47,4 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» указано, что условия доступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр (периодичность, длительность и иные характеристики доступа), устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия, включенного в реестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физического состояния объекта культурного наследия, требований к его сохранению, характера современного использования данного объекта культурного наследия, включенного в реестр.

Условия доступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым в качестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозного назначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия по согласованию с собственниками или иными законными владельцами этих объектов культурного наследия.

В настоящее время таким органом является Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

Тем более, что объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения (и земельные участки под ними) могут находиться в частной собственности, а это означает, что Управление Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия вправе согласовать с собственником земельного участка условия доступа к объекту культурного наследия.

Сам по себе факт нахождения на спорном земельном участке фонтана не является препятствием для отказа в предоставлении земельного участка под объектом недвижимости, находящемся на спорном участке и принадлежащем на момент обращения с заявлением о его предоставлении в собственность, ФИО2

Постановление Правительства РФ №1300 от 03.12.2014 г. относит фонтан к объектам, размещение которых может осуществляться без предоставления земельного участка и установления сервитута. В силу прямого указания п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ, нахождение на земельном участке фонтана не является препятствием для предоставления такого участка в собственность лицу, которому принадлежит объект недвижимого имущества. С 2009 по 2017 год земельный участок исключен из второй зоны округа горной санитарной охраны и не относится земельным участкам, ограниченным в обороте, поэтому мы считаем, что в иске следует отказать только по причине того, что на настоящий момент собственником спорного земельного участка является ФИО3 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители администрации г.Ессентуки и комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки в судебное заседание не явились, направив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчика ООО «Кавминаэроземресурс – 2» в судебное заседание также не явился, заказная корреспонденция, направленная судом в адрес общества возвращена за истечением срока хранения. 

Третьи лица по делу - Управление Ставропольского краяпо сохранению и государственной охране объектов культурного наследия и Министерство культуры Ставропольского края своих полномочных представителей в суд не направили, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не выходит за их пределы.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. 

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЗК РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ставропольского края от 30.09.2008 г. за ООО «Кавминаэроземресурс-2» признано право собственности на объект незавершенного строительства питьевой галереи литер А, и объект незавершенного строительства исследовательского центра литер Б, расположенные на спорном земельном участке.

ООО «Кавминаэроземресурс-2» зарегистрировало за собой право собственности на вышеуказанные объекты незавершенного строительства, что подтверждается соответствующим регистрационными записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (питьевая галерея литер А); Свидетельство о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (исследовательский центр литер Б). 

Постановлением главы г.Ессентуки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Кавминаэроземресурс-2" в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок под строительство питьевой галереи с исследовательским центром, площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Во исполнение указанного постановления главы г.Ессентуки, ДД.ММ.ГГГГ за № между ООО "Кавмиаэроземресурс-2" и комитетом по муниципальной собственности г.Ессентуки был заключен договор аренды спорного земельного участка, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ООО "Кавмиаэроземресурс-2" заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства исследовательского центра литер Б и объекта незавершенного строительства питьевой галереи литер А., расположенных на земельном участке общей площадью 10000,0 кв.м. с кадастровым номером №. 

Переход права собственности на данные объекты недвижимости зарегистрирован за ФИО2 Свидетельство о государственной регистрации права серия 26 - АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г. Ессентуки с письменным заявлением о предоставлении ему указанного выше земельного участка в собственность за плату. 

Письмом Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выкупе земельного участка в собственность, т.к. он относится к землям, ограниченным в обороте.

Суд приходит к выводу о том, что отказ комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки в выкупе спорного земельного участка основан на требованиях закона ввиду следующего.

Указом Президента РФ от 27.03.1992 N 309 "Об особо охраняемом эколого-курортном регионе Российской Федерации" в целях сохранения природных свойств курортов Кавказских Минеральных Вод - всемирно известной местности с уникальными лечебными и оздоровительными факторами, историко-архитектурным и культурным обликом району Кавказских Минеральных Вод придан статус особо охраняемого эколого-курортного региона Российской Федерации, имеющего федеральное значение, в границах округа санитарной защиты курорта.

В соответствии с Федеральным законом от 23.02.1995 N 26-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности и курорты являются национальным достоянием народов Российской Федерации, предназначены для лечения и отдыха населения и относятся соответственно к особо охраняемым природным объектам и территориям, имеющим свои особенности в использовании и защите.

Лечебно-оздоровительная местность - территория, обладающая природными лечебными ресурсами и пригодная для организации лечения и профилактики заболеваний, а также для отдыха населения.

Курорт федерального значения - освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях особо охраняемая природная территория, находящаяся в установленном порядке в ведении федеральных органов государственной власти;

Согласно ст.2. Федерального закона от 23.02.1995 N 26-ФЗ законодательство о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах основывается на положениях Конституции Российской Федерации и состоит из настоящего Федерального закона, принимаемых в соответствии с ним законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 16 ФЗ № 26-ФЗ от 23.02.1995 г. природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности, а также курорты и их земли являются соответственно особо охраняемыми природными объектами и территориями. Их охрана осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны.

Границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны, установленные для лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утверждаются Правительством Российской Федерации, а для лечебно-оздоровительных местностей и курортов регионального и местного значения - исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон.

На территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически чистых и рациональных технологий.

На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению.(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 309-ФЗ).

На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

Контроль и надзор за обеспечением санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов осуществляют в пределах своей компетенции уполномоченные на то федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ с учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений различаются следующие категории указанных территорий:

а) государственные природные заповедники, в том числе биосферные;

б) национальные парки;

в) природные парки;

г) государственные природные заказники;

д) памятники природы;

е) дендрологические парки и ботанические сады;

ж) лечебно-оздоровительные местности и курорты. 

В соответствии с п.4 ст.2 Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" все особо охраняемые природные территории учитываются при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки.

П.6 ст.2 ФЗ № 33-ФЗ от 14.03.1995 г. особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное или местное значение.

Границы и режим округа санитарной охраны курорта Ессентуки определены в проекте, составленном Гидрогеологическим режимно-эксплуатационным управлением «Кавминвод» и Специализированной комплексной гидрогеологической партией Конторы «Геоминвод» по заданию Центрального Совета по управлению курортами профсоюзов ВЦСПС, с участием Центрального Ордена Трудового Красного Знамени НИИ курортологии и физиотерапии Министерства здравоохранения СССР, установлены Постановлением Совета Министров РСФСР от 09.07.1985 года № 300. Постановлением Правительства РФ от 17.01.2006г. №14 город курорт Ессентуки признан курортом федерального значения в границах и с режимом округа санитарной охраны, установленными Постановлением Совета Министров РСФСР от 09.07.1985 года № 300.

Указом Президента РФ от 27.03.1992 N 309 "Об особо охраняемом эколого-курортном регионе Российской Федерации" в целях сохранения природных свойств курортов Кавказских Минеральных Вод - всемирно известной местности с уникальными лечебными и оздоровительными факторами, историко-архитектурным и культурным обликом району Кавказских Минеральных Вод придан статус особо охраняемого эколого-курортного региона Российской Федерации, имеющего федеральное значение, в границах округа санитарной защиты курорта.

В соответствии с Федеральным законом от 23.02.1995 N 26-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности и курорты являются национальным достоянием народов Российской Федерации, предназначены для лечения и отдыха населения и относятся соответственно к особо охраняемым природным объектам и территориям, имеющим свои особенности в использовании и защите.

Постановлением Правительства РФ от 17.01.2006 N 14 "О признании курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенных в Ставропольском крае, курортами федерального значения и об утверждении положений об этих курортах» курорт Ессентуки, расположенный в Ставропольском крае, признан курортом федерального значения в границах и с режимом округа санитарной охраны, которые установлены Постановлением Совета Министров РСФСР от 9 июля 1985 г. N 300 "Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае". Утверждено Положение о курорте федерального значения Ессентуки. Постановление Совета Министров РСФСР от 29 января 1986 г. N 45 "Об утверждении Положений о курортах Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск" признано утратившим силу.

Согласно п.15 указанного Положения земли, водные объекты, леса и парки в пределах территории курорта Ессентуки имеют ограниченный режим пользования, обусловленный требованиями режима округа санитарной (горно-санитарной) охраны.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: г. Ессентуки, в районе бювета № в Лечебном парке с кадастровым номером №, относится к землям особо охраняемых природных территорий, имеющим ограничения в использовании. 

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому спорный земельный участок с кадастровым номером № частично входит в Зону: "Первая зона округа санитарной охраны г.Ессентуки (зона строго режима), 26.30.2.4., сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании представления прокуратуры Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, а также частично входит в Зону: "Вторая зона округа санитарной охраны г.Ессентуки (зона ограничений), 26.ДД.ММ.ГГГГ (том 2, л.д.131-132). 

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ на момент возникновения спорных правоотношений). 

В настоящее время данные требования закона не изменились.

При этом, по мнению суда, не имеют правового значения доводы представителя ФИО3 о том, что единственным основанием к отказу в иске может являться лишь отсутствие у истца к принятию судебного акта права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 148 ГПК РФ, определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, установление правоотношений сторон, производится именно судом.

Аналогичные руководящие разъяснения содержатся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству". 

Доводы представителя третьего лица ФИО1 о том, что расположение на спорном участке объекта культуры «Поющий фонтан» не может служить основанием для прекращения права собственности ФИО3, также не заслуживают внимания, поскольку факт нахождения данного объекта на спорном земельном участке, выявленный прокуратурой г.Ессентуки, явился основанием к пересмотру решения суда от 28.05.2009 г., однако объект культуры "Поющий фонтан" не является предметом спора по настоящему делу. А право собственности ФИО3 на объекты недвижимости - незавершенного строительства исследовательского центра литер Б и незавершенного строительства питьевой галереи литер А., расположенных на спорном земельном участке общей площадью 10 000,0 кв.м. с кадастровым номером №, никем не оспаривается.

Кроме того, заявленные ФИО2 требования не подлежат удовлетворению и в силу того, что как указано ранее, истец в настоящее время не является собственником незавершенной строительством питьевой галереи литер А и незавершенного строительством исследовательского центра литер Б, расположенных на земельном участке общей площадью 10 000,0 кв.м. с кадастровым номером №, т.к. право на данные объекты недвижимости перешло от ФИО2 к ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ При этом право ФИО3 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН (том 2, л.д. 155, 163-165, 178-179). 

Между тем, ФИО2 в судебные заседания не являлся, позицию относительно заявленных им ранее исковых требований не изложил, от исковых требований к моменту принятия настоящего решения суда не отказался. 

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны представлять доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В условиях состязательности (ст.56 ГПК РФ) истцом не представлено суду доказательств в обоснование заявленных им требований относительно предмета спора.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 о признании незаконным отказ Администрации г. Ессентуки в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка общей площадью 10 000,0 кв.м., расположенного 

<

адрес> с кадастровым номером № и возложении на Администрацию и Комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки обязанности передать ему данный участок в собственность за плату с оформлением продажи ему данного земельного участка, не подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении основных требований, то не подлежат удовлетворению и требования о прекращении действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с момента передачи его в собственность с исключением из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество сделок с ним записи регистрации данного договора; о взыскании с комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки денежной компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.

Кроме того, исковые требования о прекращении действия договора аренды спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению и ввиду истечения срока действия договора аренды, поскольку как указано ранее, постановлением главы г.Ессентуки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Кавминаэроземресурс-2" спорный земельный участок под строительство питьевой галереи с исследовательским центром, площадью 10 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен в аренду сроком на 10 лет - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.82-84). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации г. Ессентуки, комитету по муниципальной собственности г.Ессентуки, ООО "Кавминаэроземресурс-2" о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность за плату земельного участка общей площадью 10 000,0 кв.м., расположенного в районе 

<

адрес> с кадастровым номером №, о возложении на Администрацию г.Ессентуки и комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки обязанности передать в собственность за плату с оформлением продажи земельного участка общей площадью 10 000,0 кв.м., расположенного в районе бювета № в 

<

адрес> с кадастровым номером №, о прекращении действия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Кавмиаэроземресурс-2" и комитетом по муниципальной собственности г.Ессентуки с момента передачи его в собственность с исключением из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество сделок с ним записи регистрации данного договора; о взыскать с комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки денежной компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2017 года. 

Председательствующий Е.В.Иванова