Дело № 2-71/2019.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО7, прокурора ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2018г ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд выселить ФИО2 из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, без предоставления жилого помещения.

Свои требования мотивировал тем, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, хозяйственных строений и земельного участка, расположенных по адресу: РК, 

<

адрес>. ФИО2 проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу без его согласия, кроме того она категорически препятствует истцу и членам его семьи проживать в спорном доме, в связи с чем был вынужден обращаться в правоохранительные органы. Поскольку ФИО2 добровольно выселяться отказывается, совместное проживание в спорном доме не возможно, вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что ответчик бывшая гражданская супруга его брата, забрала оригиналы документов на дом, выгнала брата из дома. Не является его членом семьи, пытался решить все миром, но не идет ответчик на компромисс. Заявление о добровольном выселении направлялся на адрес ответчика и было получено. Готов подождать месяц, чтобы ответчик выехал добровольно.

Представитель истца в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив суду также, что доверитель является собственником жилого дома, хозяйственных строений и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Между сторонами идут уже длительное время споры, истец неоднократно обращался к ответчику с предложениями выехать добровольно, членом семьи истца ответчик не является, миром договориться не удалось. 

Ответчик в судебном заседании с иском согласилась, согласна выселиться из жилого дома, но только по решению суда, просила суд предоставить отсрочку для исполнения решения суда о выселения на год, так как необходимо решить проблемы с жильем.

Представитель ответчика в судебном заседании позицию доверителя поддержала, пояснив суду, что доверитель проживала в спорном домовладении с 1997 года, была вынуждена обратиться в суд для признании права на долю недвижимого имущества, но было отказано судом. До мая 2019 года шли судебные заседания, необходимо время для рассмотрения заявления доверителя администрацией сельского поселения о предоставлении жилого помещения, в течении месяца доверитель не сможет решить все эти вопросы, а за три месяца не сможет найти необходимые средства для приобретения нового жилья или аренды, приобретает лекарственные препараты в связи с ухудшением состояния здоровья. Доверитель оплачивает все коммунальные услуги за пользование домовладением.

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО1, так как установлены основания, доказательства подтверждающие законность проживания ответчика в спорном помещении судом не установлены.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Судом установлено, что согласно Выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7-9), Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10-11), договора дарения земельного участка и жилого дома с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14-16), передаточного акта к договору дарения о ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17-19), ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением начальника Сакского горрайонного управления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.42)

Согласно сообщения начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» ФИО2 зарегистрирована по адресу расположения спорного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.41)

Как пояснил в судебном заседании ответчик, регистрации в домовладении была произведена в связи с проживанием одной семьей с бывшим собственником домовладения ФИО9 

Данные обстоятельства не отрицались истцом и его представителем в судебном заседании. 

Судом установлено, что 26.06.2018г ФИО1 обращался в МО МВД России «Сакский» с заявлением о принятии мер к ФИО2, так как последняя препятствует ему попасть в принадлежащее ему на праве собственности домовладение расположенное по адресу: РК, 

<

адрес>.

Постановлением ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Сакский» ст. лейтенанта полиции ФИО10 от 04.07.2018отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, ФИО1 разъяснено право на обращение в суд по данному вопросу в граданском порядке.(л.д.13) 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на адрес ФИО2 направлено заявление о добровольном выселении из помещений жилого дома принадлежащих ФИО1 (л.д.5), которое было получено лично ФИО2 31.08.2018г, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. (л.д.6)

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанным помещением членами семьи прежнего собственника, которые обязаны освободить его (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно положений ч.1и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положений п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

Судом установлено, и это не отрицалось сторонами, что договора найма жилого помещения или аренды жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, РК, между сторонами не заключалось, ФИО2 не является членом семьи ФИО1

В силу части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пунктам 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о выселении в полном объеме.

Согласно положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 104-О, основания для отсрочки (рассрочки) исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства. Названные законодательные нормы не определяют конкретный перечень оснований для предоставления рассрочки (отсрочки), устанавливая в качестве критерия для их определения наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

В каждом конкретном случае суд разрешает вопрос о наличии либо отсутствии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и принимает решение с учетом интересов, как должника, так и взыскателя. Предоставление рассрочки (отсрочки) исполнения судебного акта является исключительной мерой и предоставляет возможность должнику исполнить судебный акт без причинения существенного ущерба. Однако предоставление такой возможности не должно быть связано с ущемлением прав взыскателя, обратившегося в суд в целях защиты своих нарушенных прав и обладающего законным правом на исполнение решения суда в установленные сроки и в установленном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", по смыслу статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства". С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке, рассрочке, изменении способа и порядка исполнения судебных решений, а также при рассмотрении жалоб на действия судебных приставов-исполнителей суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в спорном объекте недвижимости с 2002 года, о требованиях ФИО1 о выселении из жилого дома стало известно после обращения последнего в июне 2018 года в МО МВД России «Сакский», т.е. более года с момента вынесения данного решения.

Судом признаются недопустимыми доказательствами в части предоставления отсрочки исполнения решения о выселении представленные медицинские документы ФИО2 как основания необходимости приобретения лекарственных препаратов и отсутствия денежных средств для аренды иного помещения и приобретения нового (л.д.100-108), так как в них отражены записи об обращении последней в медицинские учреждения в период времени с декабря 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлены сведения о доходах ФИО2(пенсии, пособии и т.д.), отсутствии в собственности или аренде иного жилья. 

В связи с чем, судом не установлены правовые основания для удовлетворения ходатайства ФИО2 о предоставлении ей отсрочки при исполнении решения о выселении на один год, а предоставление отсрочки исполнения решения суда на указанный срок, в данном деле не обеспечит баланс прав и законных интересов собственника жилого помещения, повлечет к нарушению его прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,68,71, 98, 103,181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника ФИО1 в пользования и распоряжением собственностью, индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: РК, 

<

адрес> путем выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого дома расположенного по адресу: РК, 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме вынесено судом 02.07.2019г.

Судья Собещанская Н.В.