Дело №

25RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Качан,

при секретаре судебного заседания Коваленко О.Ю.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Садовое некоммерческое товарищество «Строитель-1», к ФИО3 и ФИО4 о понуждении демонтировать забор для обеспечения доступа к водяной скважине (колонке) и возврату имущества для общего пользования;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что у него и его жены имеются в собственности земельные участки № и №, имеющие кадастровые номера: № расположенные в Садовом некоммерческом товариществе «Строитель-1» (Далее СНТ «Строитель-1», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе земельных участков № и №, в конце 60-х - начале 70-х годов за счёт денежных средств землепользователей пробурена скважина, глубиной 20 метров и установлена водяная колонка, которой пользовались ближайшие владельцы земельных участков по 

<

адрес>. В зимний период 2022 - 2023 годов владельцы участков № и № в СНТ «Строитель-1, по 

<

адрес>, огородили земельные участки металлическим забором, тем самым значительно уменьшили ширину проезжей части дороги и перекрыли доступ к водяной колонке другим членам СНТ «Строитель-1», которая является общим имуществом СНТ подтверждается пунктом 4.3. протокола общего собрания членов СНТ «Строитель-1», что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Строителоь-1» № от 11.05.2015 из которого следует, что в 2014 году на ремонт скважины и приобретения материалов было выделено 4 740 рублей. Члены СНТ самостоятельно отремонтировали скважину и она была предъявлена членам правления.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 настояли на заявленных требованиях, поддержав их основания.

Ответчик ФИО3 и ФИО4 просили суд в иске отказать, поскольку спорная скважина с водяной колонкой и насосом находятся в их собственности и расположены на земельном участке, принадлежащем им на им на праве собственности. Забор, ограждающий их участки с расположенной на них спорной скважиной, построен по геодезическим точкам, на соседние участки, в том числе на дорогу не заходит. Спорное имущество никогда СНТ «Строителоь-1» не принадлежало. Скважину обустроили их родители. Ранее они разрешали пользоваться колонкой другим членам общества, но поскольку многие отказывались участвовать в ремонте водяного насоса, они ограничили доступ к колонке. В настоящее время в свежине установлен электрический водяной насос, который подключен к их электрической сети, в связи с чем, они оплачивают электроэнергию, которую потребляет насос. В 2014 общество согласилось выделить денежную сумму на ремонт скважины, поскольку на тот момент они разрешали всему обществу пользоваться своей скважиной.

Представитель третьего лица СНТ «Строителоь-1» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что спорная скважина с водяным насосом на балансе СНТ «Строителоь-1» не состоит. В 2015 году СНТ «Строителоь-1» выделало деньги на ремонт данного имущества.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что спорная колонка построена в 70-х годах членами садового общества за общие средства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ч. 1 ГПК РФ защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством и гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 6 статьи 8 Водного кодекса РФ устанавливает, что формы собственности на подземные водные объекты определяются законодательством о недрах.

В силу статьи 1.2 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

Таким образом, Закон о недрах, регулирующий в том числе использование подземных вод, устанавливает государственную собственность на недра, совместное ведение Российской Федерации и ее субъектов в вопросах владения, пользования и распоряжения недрами и запрещает отчуждение участков недр в частную собственность.

Согласно абзацу восьмому пункта 7 статьи 10.1 Закона «О недрах» основанием предоставления права пользования участками недр является принятое в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении права пользования участком недр местного значения для добычи подземных вод, используемых для целей питьевого водоснабжения или технического водоснабжения садоводческих некоммерческих товариществ и (или) огороднических некоммерческих товариществ.

В силу статьи 19 Закона «О недрах» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод в целях названной статьи понимается их использование собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности нужд.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ). Порядок управления деятельностью товарищества, в том числе порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества определяются уставом некоммерческой организации (статья 8 Закона № 217-ФЗ). Законом № 217-ФЗ органы местного самоуправления не наделены полномочиями по вмешательству в хозяйственную деятельность садоводческих некоммерческих товариществ.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), является имуществом общего пользования.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона граждане могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества, садоводческие потребительские кооперативы либо садоводческие некоммерческие партнерства. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

Судом установлено, что стороны являются членами СНТ «Строитель-1», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу администрации Шкотовского муниципального округа от 13.12.2024, должностными лицами Администрации округа на основании заявления ФИО1 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка, в результате которой выявлено наличие скважины в районе земельных участков №№ на территории СНТ «Строитель-1», принадлежащих ответчикам ФИО3 и ФИО4

В ходе судебного следствия также установлено, что данная скважина не находится на балансе СНТ «Строитель-1». Убедительных и достоверных доказательств того, что спорная скважина приобретена или создана данным товариществом за счёт целевых взносов по решению общего собрания и является совместной собственностью его членов, суду не предоставлено.

Показания свидетеля ФИО6, как и протокол собрания № от 17.15.2015, таковым доказательством являться не может. При этом суд принимает во внимание пояснения ответчиков, не опровергнутых истцом, что они разрешали безвозмездно пользоваться своей водяной колонкой другим членам товарищества, в связи с чем, имелся единичный случай, когда в 2015 году общество выделяло денежные средства на ремонт их личного имущества.

Судом также учтены положения статьи 52 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР», действовавшей в период возведения объекта, о том, что скважина, созданная на средства членов товарищества до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», является их общей собственностью. Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом также не предоставлены доказательства внесения средств в создание спорной скважины, как и не предоставлены доказательства передачи скважины в собственность товарищества по воле его членов.

Пользование скважиной с разрешения ответчиком другими членами товарищества не является основанием для возникновения права собственности у данных пользователей.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, так как возложение на ответчиков обязанности демонтировать металлический забор для обеспечения доступа к скважине нарушит их права, как собственников.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований, не подлежат удовлетворению требования о возмещении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, садовое некоммерческое товарищество «Строитель-1», к ФИО3 и ФИО4 о понуждении демонтировать забор для обеспечения доступа к водяной скважине (колонке) и возврату имущества для общего пользования, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025.

Судья С.В. Качан