Дело № 2-84/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В.,

при секретаре судебного заседания Кивилевой Т.А., 

с участием: представителя истца администрации Кочевского сельского поселения по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, представителя администрации Кочевского муниципального района Пермского края по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю, площадью № га земельного участка с кадастровым номером №, свидетельство № расположенного в границах 

<

адрес> 

<

адрес> и признании права собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения Пермского края на данную земельную долю, признанную невостребованной,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кочевского сельского поселения Кочевского муниципального района Пермского края» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности умершей ФИО6 на земельную долю площадью по № в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах Кочевского сельского поселения Пермского края и признании права собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения Пермского края на данную земельную долю, признанную невостребованной.

Требования мотивируют тем, что администрацией 

<

адрес> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» согласно которого гражданам, работающим и работавшим в Товариществе с ограниченной ответственностью «

<

адрес>» был предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок на территории Сепольского сельского 

<

адрес> с кадастровым номером №, в том числе был предоставлен на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 7,1 га без выдела в натуре, работавшей в 

<

адрес> ФИО6, свидетельство серии №. ФИО6 и ее наследники в течение более трех лет с момента приобретения прав на земельную долю ею не распорядились, право собственности на земельную долю в установленном порядке не зарегистрировали. 

В газете «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же на информационных щитах администрацией Кочевского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Кочевского сельского поселения. 

Для утверждения списка невостребованных земельных долей администрацией Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано объявлении о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчиком в администрацию Кочевского сельского поселения не представлено возражений в письменной форме относительно включения в список невостребованных земельных долей, так же не представлено документов подтверждающих факт распоряжения ими земельной долей в течение последних трех лет и регистрации права собственности на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было признано неправомочным, в виду присутствия на собрании менее 20% участников долевой собственности, что подтверждается протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием решения общего собрания участников долевой собственности по вопросу о невостребованных земельных долях администрацией Кочевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление за №, которым утвержден список собственников невостребованных земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет подряд, а так же доли собственников, в отношении которых имелись сведения о смерти. 

В судебном заседании представитель истца, администрации Кочевского сельского поселения по доверенности ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просил иск удовлетворить. Пояснил, что процедура признания земельных долей невостребованными, в том числе, земельной доли умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, поселением была соблюдена. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кочевского муниципального района опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Кочевская жизнь» №, также этот список был размещен на информационных щитах поселения и муниципального района. Для утверждения списка невостребованных земельных долей администрация Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Собрание от ДД.ММ.ГГГГ было признано неправомочным, в связи с отсутствием кворума, поскольку на нем присутствовало менее 20% участников долевой собственности. Постановлением главы Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно. Собственник спорной земельной доли ФИО6 умерла, ее наследниками являются ее дети: дочь ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5

Соответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, имеется заявления о согласии с исковыми требованиями. При жизни их мать земельной долей никак не распорядилась. В порядке, установленным законом, земельную долю она не зарегистрировала. Они также не зарегистрировали данную земельную долю и никак ею не распорядилась до настоящего времени, возражений против признания земельных долей невостребованными не подавали, выразили согласие о признания права собственности на земельные доли за Кочевским сельским поселением Пермского края. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца по доверенности, администрации Кочевского муниципального района ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по прекращению права общей долевой собственности умершей ФИО6, являющейся участником общей долевой собственности в составе земельного участка с кадастровым номером № и признания права собственности на данные земельные доли за Кочевским сельским поселением.

Представитель третьего лица, Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В отзыве на исковое заявление просила рассмотреть заявленные требования по существу в отсутствие представителя Росреестра и указала, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м., кадастровый № с местоположением 

<

адрес>

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на вышеуказанный земельный участок.

Порядок государственной регистрации устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации права и (или) государственного кадастрового учета.

В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии постановки его на государственный кадастровый учет. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» администрацией 

<

адрес> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков членов-пайщиков колхозов, акционерных обществ наделенных земельными паями», в соответствии с которыми гражданам (пайщикам) 

<

адрес>» на праве общей долевой собственности без выделения в натуре был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО6. приобрела право собственности на земельную долю, площадью по 7,1 га. из земель 

<

адрес>, без выдела в натуре (л.д. 4).

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусмотрена обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

В силу п. 4 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

На основании п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Пунктом 6 ст. 12.1 Закона установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В п. 7 ст. 12.1 Закона указано, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Как установлено в судебном заседании ФИО6 было выдано свидетельства о праве собственности на землю серии № (л.д. 4).

При проведении процедуры определения невостребованных земельных долей истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список Администрацией Кочевского муниципального района был опубликован в газете «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, где под порядковым номером 7 указана ФИО6 (л.д. 6 об.ст.), так же под указанными списками даны разъяснения, что лица, считающие, что они или их родственники включены в список необоснованно, вправе в течение 3-х месяцев обратиться в администрацию Кочевского муниципального района с письменными возражениями. Газета «Кочевская жизнь» согласно постановления главы Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № является официальным средством массовой информации Кочевского района для опубликования информационных сообщений.

Возражений относительно включения доли ФИО6. список невостребованных земельных долей не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Кочевская жизнь» №, опубликовано объявление о проведении собрания собственников земельных долей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, с повесткой дня об утверждении списка невостребованных долей, датой, временем и местом проведения собрания: ДД.ММ.ГГГГ в 17:30 час. В 

<

адрес> в здании сельского дома культуры (л.д. 7 об.ст.). 

В протоколе общего собрания указано, что на собрании присутствовало 0,7% от общего количества участников (4 человека) (564 участников общей долевой собственности. Собрание признано несостоявшимся в виду отсутствия кворума, общее собрание собственников земельных долей признано неправомочным (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Кочевского сельского поселения № утвержден список невостребованных земельных долей на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на территории Кочевского сельского поселения, в котором числиться невостребованная доля ФИО6 (л.д. 10).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной отделом ЗАГС администрации Кочевского муниципального района Пермского края РФ(л.д. 30). 

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО6 не заводилось (л.д. 35).

ФИО6 при жизни, а затем и наследники умершей не распорядились земельной долей в установленный законом срок, в том числе не зарегистрировали право собственности в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости», о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора земельная доля умершей ее правопреемниками зарегистрирована в установленном порядке, в материалах дела отсутствует.

Таким образом, установлено, что ФИО6 при жизни не распорядилась принадлежащей ей земельной долей в соответствии с законом, ее права после смерти перешли в порядке наследования к наследникам, которые также не распорядились спорной земельной долей в соответствии с законом.

Процедура признания земельных долей невостребованными соблюдена, возражений от неё относительно признания земельных долей невостребованными не поступило, следовательно, имеются все основания для удовлетворения заявленного требования.

При таких обстоятельствах, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требование о признании права муниципальной собственности Кочевского сельского поселения Кочевского муниципального района на земельную долю ФИО6 в праве долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Кочевского сельского поселения с кадастровым номером № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Кочевского сельского поселения Кочевского муниципального района Пермского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю, площадью 7,1 га земельного участка с кадастровым номером №, свидетельство № №, расположенного в границах Кочевского сельского поселения Пермского края и признании права собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения Пермского края на данную земельную долю, признанные невостребованными, удовлетворить.

Прекратитьправо общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю площадью № в земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Кочевского сельского поселения 

<

адрес> бывшего 

<

адрес>» (свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Признать правомуниципальной собственности муниципального образования Кочевского сельского поселения Пермского края на невостребованную земельную долю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю площадью № в земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Кочевского сельского поселения Пермского края.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Шерстюков