Дело № 2-136/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 г. п. Куеда 

Куединский районный суд Пермского края в составе: 

Председательствующего судьи Ермаковой О.В., 

При секретаре Бадртдиновой З.Н., 

С участием истца ФИО1, 

Представителя истца ФИО2, 

Представителя ответчиков по назначению адвоката Гаязовой Л.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО6 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> указывая, что он является собственником указанного жилого помещения с января 2015 г.. в декабре 2015 г. по просьбе знакомых прописал в своем доме ответчиков. Фактически ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали в спорном жилом помещении, принадлежащих им вещей в доме ни когда не было и не имеется в настоящее время, членами его семьи не являются. В настоящее время место нахождения ответчиков ему не известно. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись. Признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме. Суду показал, что фактически проживает в доме по адресу: д

<

адрес> с 2012 г., а право собственности приобрел на данный жилой дом в январе 2015 г.. в декабре 2015 г. по просьбе бывшего собственника указанного жилого помещения он прописал в свой дом ответчиков. Договоренность была, что через месяц они снимутся с регистрационного учета. С ответчиками он не знаком, никогда их не видел, членами его семьи они ни когда не являлись и не являются. Договоренности о фактическом вселении не было. Они ни когда не вселялись в его дом и не проживали. Однако в обещанные сроки ответчики с регистрационного учета не снялись, выехали в Азербайджан. Они пытались решить вопрос мирным путем, глава семьи ФИО6 направил доверенность на имя бывшего собственника жилого дома на то, чтобы тот снял его с регистрационного учета, но в отделе по вопросам миграции отказали, пояснив, что нужно личное присутствие. Ответчики приехать лично не могут из-за тяжелой болезни отца ФИО6. Просил иск удовлетворить. 

Представитель истца исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебном заседании участие не принимали. Им направлялось извещение по месту регистрации, которое вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Место нахождение ответчиком не установлено, отсутствие фактического проживания по месту регистрации ответчиков подтверждено Куединским сельским поселением. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель из числа адвокатов. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Гаязова Л.А. с иском была не согласна, ссылаясь на то, что ей не известная позиция ответчиков по заявленным требованиям. Вместе с тем полагала, что истцом представлено достаточно доказательств того, что ответчики фактически никогда не проживали в спорном жилом помещении. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей 

<

ФИО>11 и 

<

ФИО>12, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. 

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права №, а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данном жилом помещении с 24 декабря 2015 г. зарегистрированы также ФИО7, ФИО8, ФИО6, которые в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членом семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. 

Указанные обстоятельства подтверждаются в судебном заседании пояснениями истца ФИО1, показаниями допрошенных свидетелей 

<

ФИО>11 и 

<

ФИО>12, которые показали, что в 2012 года работают в доме по адресу: 

<

адрес> у ФИО1. В данном доме живет ФИО1, к нему также приезжают его дети. Иных лиц никогда в доме с 2012 г. не проживало. В доме находятся только вещи истца и его семьи. 

Согласно информации Куединского сельского поселения установлено, что фактически по адресу регистрации: 

<

адрес> ответчики не проживают, выехали в Азербайджан. 

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, при этом, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

С учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: подпись 

Копия верна 

Судья: О.В. Ермакова 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 г.. 

. 

. 

.

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

.

.

. 

. 

.