Мотивированное заочное 

решение

 составлено 20.10.2025.

Копия

Дело № 2-621/2025

УИД 66RS0039-01-2025-000681-12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 06 октября 2025 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижние Серги, ул. 

<

адрес> на основании Договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ, но с 2008 не проживал, тем более с настоящим собственником дома. Никаких договоров найма не заключал, бремя содержания дома не нес.

В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. В связи с чем решить вопрос добровольного снятия с регистрационного учета не представляется возможным.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Нижние Серги, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 48).

Представитель истца по доверенности (л.д. 45) и ордеру (л.д. 47) ФИО3 заявленные требования поддержал, мотивировал доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно указал, что ФИО2 – это двоюродный брат истца, который был зарегистрирован в жилом доме своей матерью – тетей истца (она же сестра отца истца), которая проживала в жилом помещении. ФИО2 проживал со своей матерью в доме до 2008 года, потом выехал в неизвестном направлении, его вещей в доме нет. Мать ответчика умерла в 2020 году, она являлась собственником помещения. После смерти ФИО4 в права наследства вступил ее брат ФИО5 Сын ФИО4 – ответчик по делу в права наследства не вступал. О смерти матери Лядов извещался, у нотариуса отказался от наследства. После смерти матери ответчик жилым помещением не пользовался. О месте нахождения Лядова истцу не известно. После смерти матери ответчика в доме проживал отец истца – ФИО5, который в порядке наследования с 2020 года стал собственником дома, которым распорядился в пользу истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, почтовые извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.28-32, 44).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Судом ответчику была предоставлена эффективная возможность участия в рассмотрении спора, которая не была реализована последним без наличия к тому уважительных причин, извещение ответчика по адресу его регистрации суд полагает надлежащим. 

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции РФ права могут быть ограничены только на основании Федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности ФИО1 находится жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, р-н Нижнесергинский, г. Нижние Серги, 

<

адрес> (л.д. 12-18).

Право собственности на вышеуказанные объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), даритель по которому – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Из представленной адресной справки (л.д. 19) следует, что в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 

В ЕГРН сведения о правах ФИО2 на имеющие у него в собственности объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 33, 35).

По сведениям ОЗАГС в отношении ФИО2 записи актов о смерти не найдено, имеется запись о рождения, согласно которой родителями ФИО2 являются ФИО6 и ФИО7 (л.д. 27).Паспорт на имя ФИО2 действительный (л.д. 42), выдан 14.03.2022 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Боровскому району (400-003).

Также имеются сведения о привлечении ФИО2 к административной ответственности за совершение административных правонарушений против общественного порядка и общественной безопасности на территории Свердловской области и г. Мовсква (л.д. 38-39). Назначенные штрафы не уплачены.

К уголовной ответственности ФИО2 не привлекался (л.д. 40). 

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13 следует, что ФИО2 проживал по соседству с родителями, которых в живых уже нет. ФИО2 в доме постоянно не проживал, семьи, детей не имел. Мама ФИО4 умерла раньше, чем отец. ФИО2 на похороны отца не приезжал, в доме не появляется 12-13 лет. После смерти родителей ФИО2 в доме стал проживать ФИО5, который приходится родственником ФИО2 Где находится ФИО2 свидетелям не известно. Со слов ФИО5, последний дом купил у Игоря. В настоящее время дом в непригодном для проживания состоянии. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, таковые могут быть положены в основу решения.

Ответчик в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца не являлся и не является, что следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца.

Истец единолично несет расходы по оплате коммунальных услуг в спорном доме (л.д. 52-57), ранее указанную обязанность нес отец истца (л.д. 50-51), которому дом принадлежал на праве единоличной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 25.06.2020.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, истец ФИО1, как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушения права. Регистрация ответчика ФИО2 ущемляет права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, поскольку ФИО1, как собственник несет по содержанию жилья расходы и в дальнейшем лишен права распоряжения своей собственностью.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчика ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по делу. 

Истец не настаивал на взыскании указанных расходов с ответчика, в связи с чем, суд считает возможным указанные расходы с последнего не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в гор. 

<

данные изъяты> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, г. Нижние Серги, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г. А. Глухих