Дело № 2-3300/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г.Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Шаровенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиберда ФИО6 к СНТ «Рыбник», ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области», третье лицо ФИО2 ФИО7 об обязании снять с кадастрового учета кадастрового паспорта земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является владельцем и пользователем земельных участков №В и №Г на 

<

адрес>, бывшая 

<

адрес> с 1992 г. С 2001 г. он является собственником этих земельных участков в силу ст. 3 Федерального закона № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. 

ФИО2 является покупателем двух земельных участков в СНТ «Рыбник» на 

<

адрес>, бывшая 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 05.10.2013 г., в котором указан адрес земельного участка СНТ «Рыбник», 

<

адрес> и договором купли-продажи от 02.09.2013 г., в котором указан адрес земельного участка СНТ «Рыбник», 

<

адрес> 

В СНТ «Рыбник» заменено прежнее наименование садоводческих улиц - линии, с соответствующими номерами, на новое наименование этих улиц - переулки, с новыми номерами. Таким образом, прежнее наименование садоводческой 

<

адрес>, в договоре соответствует новому наименованию этой улицы 

<

адрес>. 

Межевая организация ООО «РКБ «Континет» провела межевание земельных участков № В и № Г на 

<

адрес>, не смотря на то, что, в выписках из протокола № общего собрания СНТ «Рыбник» от 30.07.2005 г., была указана 

<

адрес>, при этом земельные участки были огорожены, на них располагались хозяйственные постройки и велось строительство дома с 1992 г. Истец указал, что земельные участки были отмежеваны ранее в 2007 г. и в 2009 г. «Городским центром кадастра и картографии г.Ростова-на-Дону, в связи с чем, в настоящее время ООО «РБК «Континет» выполнил межевание участков с нарушением ранее сформированных границ, а также земельным участкам присвоены неверные кадастровые номера, поскольку земельным участкам уже ранее были присвоены соответствующие кадастровые номера. Данные действия, организации проводившей межевание существенно нарушают права истца на спорные земельные участки, в связи с чем, истец обращался с заявлением в ООО «РБК «Континент» с требованием устранить кадастровую ошибку, заявлениями от 20.06.2015 г. и 23.01.2016 г., истец обращался к председателю СНТ «Рыбник» с просьбой снять с кадастрового учета паспорта земельных участков, однако требования истца были оставлены без внимания.

17.05.2017 г. ФИО1 обратился с заявлением в ФГБУ ФКП Россреестра по РО о снятии с учета кадастрового паспорта земельного участка № от 23.04.2009 г. и кадастровый паспорт земельного участка № от 08.06.2009 г., однако требования истца были оставлены без удовлетворения.

Истец просит суд снять с государственного кадастрового учета кадастровый паспорт земельного участка № от 23.04.2009 г. с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с адресом: 

<

адрес>; снять с государственного кадастрового учета кадастровый паспорт земельного участка №№ от 08.06.2009 г. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с адресом: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и окончательно просит суд: обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» снять с государственного кадастрового учета кадастровый паспорт земельного участка № от 23.04.2009 г. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с адресом: 

<

адрес>; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» снять с государственного кадастрового учета кадастровый паспорт земельного участка № от 08.06.2009г. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с адресом: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просил суд удовлетворить в полном объеме. Дал пояснения аналогичные тексту искового заявления.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате. времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Рыбник» и владельцем земельных участков №, №, №.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от 07.08.2017 г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требования ФИО1 о признании недействительным выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Рыбник», признании недействительной членской книжки, признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительной ничтожной сделки, признании недействительным основания включения работника ООО «Алоид» ФИО5 в протокол № общего собрания СНТ «Рыбник» от 30.07.2005г. и зарегистрированного права собственности было отказано. 

На основании межевания, проведенного ООО «РБК Континет», земельным участкам № и № были присвоены кадастровые номера № и №, а также выданы кадастровые паспорта на указанные земельные участки № от 23.04.2009 г. и № № от 08.06.2009 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежит оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 07.08.2014 г. было установлено, что спорные земельные участки №, № неоднократно были предметом рассмотрения по искам, заявленным ФИО1, по которым вступившими в законную силу решениями установлено отсутствие каких-либо прав истца на спорные земельные участки. 

Доводы истца о том, что он пользуется и владеет земельными участками № и № были предметом судебных разбирательств и своего подтверждения не нашли. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Как разъяснено в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно ст. 70 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде … кадастрового паспорта объекта недвижимости. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, кадастровый паспорт является лишь документом, содержащим сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, и сам по себе не может быть снят с учета, поскольку основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт является внесение изменений в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время в соответствии с действующим законодательство в Единый государственный реестр недвижимости).

Требование истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области» снять кадастровые паспорта с учета является ненадлежащим способом защиты гражданских прав, поскольку ст. 12 ГК РФ такого способа защиты гражданских прав не предусмотрено.

Данной нормой права установлены способы защиты права, в соответствии с которыми в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право и признан недействительным документ, на основании которого было зарегистрировано само право.

Кроме того, в настоящее время собственником земельных участков является ФИО2, его права на земельные участки надлежащим образом зарегистрированы и оформлены, не оспорены и в установленном законом порядке не отменены.

Каким образом права и охраняемые законом интересы истца будут восстановлены и защищены, материалы гражданского дела не содержат, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 избран не верный способ защиты права и исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Калиберда ФИО8 к СНТ «Рыбник», ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области», третье лицо ФИО2 ФИО9 об обязании снять с кадастрового учета кадастрового паспорта земельного участка – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 года.