УИД 72RS0021-01-2020-003490-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело №2-3074/2020

18 ноября 2020 года

г.Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Паршиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство п.Боровский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> является управляющей компанией, которая взаимодействует с ресурсоснабжающими организациями. По состоянию на 01.07.2020 у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.06.2020, задолженность составила 172 753,64 рубля. В 2017 году с ответчиком подписывалось соглашение о погашении задолженности, которое исполнено не было. 29.07.2020 мировым судьей судебного участка № 1 Тюменского судебного района Тюменской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, который был отменен 21.08.2020. Задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не оплачена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 2018 по июнь 2020 (включительно) в сумме 131 345, 75 рублей, а также пени за несвоевременную уплату жилищно – коммунальных услуг за период с января 2016 по март 2020 (включительно) в сумме 41 407,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 655 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, возражала против применения ст.333 ГК РФ, поскольку оснований для снижения пени не имеется. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не возражает против взыскания задолженности с него, поскольку проживают в квартире с супругой и дочерью; с размером основного долга согласен, просит снизить пени, поскольку является безработным с 21.10.2020, ранее оплачивал задолженность по мере возможности. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...> являются ФИО1 и его дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-11).

25.03.2016 между ФИО1 и МУП ЖКХ п. Боровский заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией № 163 (л.д. 6-9). 

По состоянию на 01.07.2020 имеется задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.06.2020 задолженность составила 172 753,64 рубля, из которых задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 2018 по июнь 2020 (включительно) в сумме 131 345, 75 рублей, а также пени за несвоевременную уплату жилищно – коммунальных услуг за период с января 2016 по март 2020 (включительно) в сумме 41 407,89 рублей.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за коммунальные услуги, ответчиком в суд не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права проживания на жилое помещение. 

Согласно п. 8 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом п.14 ст.155 ЖК РФ размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 41407,89 рублей. 

Учитывая период просрочки, размер задолженности, суд не находит оснований для применения ст.333 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносил плату за коммунальные услуги, тем самым создал задолженность в сумме 131345,75 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также пени в сумме 41407,89 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 4655 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199,56,98 ГПК РФ, ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство п.Боровский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по июнь 2020 года включительно в сумме 131345,75 рублей, пени за период с января 2016 года по март 2020 года включительно в сумме 41407,89 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 4655 рублей, всего взыскать:177408 рублей 64 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 25.11.2020 года. 

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3074/2020 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2020 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.