Дело № 2-6048/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Шармолайкине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений правления, признании сделок недействительными, взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что он является членом СТН «Европейский». Ему стало известно, что на основании решений правления ТСН «Европейский» от 11.08.2020г. и от 10.09.2020г. были заключены сделки на поставку и монтаж системы отопления в многоквартирных домах по адресам: АДРЕС на сумму 1, 245 411,32 руб., а именно: с ООО «Строй-Парк» на сумму 807131,32 руб., с ИП ФИО13 на сумму 438 280 руб. Ответчики являются членами правления ТСН «Европейский» на основании протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «Европейский» №1 от 09.02.2020 г. и при реализации своих прав и обязанностей действовали неразумно и недобросовестно, с нарушением действующего законодательства и устава, вопреки интересам членов Товарищества, своими действиями причинили Товариществу вред. Поскольку работы по монтажу системы отопления затрагивают общедомовую инженерную систему отопления, такие работы в силу ст.ст.36, 44 ЖК РФ могут проводиться только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и за их счет, а не за счет средств членов товарищества, объединяющего в своем составе несколько многоквартирных домов. Работы выполнены при отсутствии проектной и разрешительной документации, не было получено согласование от надзорных органов. Согласие членов ТСН «Европейский» на проведенные работы получено не было, общее собрание собственников помещений не проводилось. Данные сделки повлекли для истца и членов товарищества, других собственников помещений в многоквартирных домах под управлением ТСН «Европейский» неблагоприятные последствия, а именно: средства, получаемые Товариществом от собственников в качестве обязательных платежей, носят целевой характер, и должны направляться на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. У ответчиков отсутствовали основания для расходования денежных средств, собранных с собственников помещений многоквартирных домов, на проведение работ но изменению проектной системы отопления мест общего пользования в МКД.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил:

признать недействительными решения правления ТСН «Европейский» от 11.08.2020г. и от 10.09.2020 г.;

признать недействительными сделки ТСН «Европейский» с ООО «Строй-Парк» (№) на сумму 807131, 32 руб., с ИП ФИО13 (№) на сумму 438280 руб. на монтаж системы отопления; 

взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСН «Европейский» в качестве возмещения вреда имуществу Товарищества денежные средства в размере 1 245 411,32 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении судебного заседания, которое суд оставил без удовлетворения, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены.

ФИО7, ее представитель, а также ФИО15, ФИО14 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали по доводам письменных возражений.

ФИО3, представляющий также интересы третьего лица СНТ «Европейский», в судебное заседание явился, просил в иске отказать.

Третьи лица: ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», ООО «Строй-Парк», ИП ФИО13, Центральное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является членом ТСН «Европейский».

Согласно Уставу, ТСН «Европейский» объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: АДРЕС осуществляет управление данными домами.

Согласно выписке из ЕРГЮЛ, председателем ТСН с 03.04.2020 года является ФИО3

По состоянию на 11 августа 2020 года членами Правления ТСН «Европейский» являлись ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО15, ФИО10, ФИО6, ФИО9

ФИО12, указанный истцом в качестве ответчика по настоящему спору, членом Правления ТСН не является.

Как следует из материалов дела, 01 мая 2020 года ТСН «Европейский» и ФИО16 заключили договор № оказания услуг согласно перечню, указанному в Приложении № к договору, в том числе, по организации и контролю работы инженерно-технической и клининговой служб, подбору персонала, обходы, осмотры МОП, территории, планирование мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации и пр. 

14 августа 2020 года между ТСН «Европейский» и ООО «Жилищный сервис» был заключен договор № оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно Перечню, указанному в Приложении № к договору, в том числе, по техническому облуживанию инженерного оборудования (котлов) и пр.

03 июля 2020 года Управляющая ФИО16 обратилась к председателю Правления ТСН «Европейский» ФИО3 с заявлением о необходимости провести проверку состояния электрических котлов и их подготовку к отопительному сезону 2020-2021. Сообщила, что согласно дефектовке, подготовленной весной ООО «Соллюкс», многие котлы находятся в нерабочем состоянии, требуется приобретение запчастей и ремонт до начала холодов. Также обращала внимание, что котлы старые, во многих консьержных размещены в непосредственной близости от находящихся в них консьержках. Просила рассмотреть вопрос приобретения нескольких новых котлов для замены самых изношенных для снижения риска для жизни и здоровья людей. 

Специалистами ООО «Жилищный сервис» 17.08.2020 и 19.08.2020 года была произведена проверка работоспособности котлов, находящихся в местах общего пользования. Был произведен осмотр узлов и агрегатов котлов, проверено соблюдение допусков на взаимное расположение деталей и сборочных единиц, на смешение кромок и излом осей стыкуемых трубопроводов, обвязка отопления, термометры, манометры, электропитание котлов.

Результатом проверки является Акт (Приложение 1), в котором указаны узлы подлежащие замене. Было установлено, что практически все котлы требуют ремонта и технического обслуживания для подготовки к сезонной эксплуатации. Их КПД с учетом длительного срока эксплуатации серьезно снижено. Особое внимание необходимо обратить на котлы, с серийными номерами; №. Данные котлы при запуске не выходят на рабочий режим эксплуатации, температура теплоносителя недостаточна для эксплуатации в зимний период. Происходят короткие замыкания электрооборудования, сбой в работе блоков управления, датчиков и исполнительных устройств. Обнаружены поверхностные трещины, течь, следы парения, наросты солей.

Оборудование в Акте с пометкой «восстановление не целесообразно» рекомендуется к замене с учетом его текущего состояния и выработки нормированною ресурса. Тем не менее, отдельные блоки данных котлов потенциально могут быть использованы для восстановления остальных котлов, требующих не столь значительного ремонта

11 августа 2020 года на заседании Правления ТСН «Европейский» с повесткой дня: Монтаж системы отопления в доме по АДРЕС. 3, членами Правления был утвержден исполнитель работ по монтажу системы отопления в доме по АДРЕС. 3 – ИП ФИО13, было решено произвести закупку оборудования и материалов для монтажа системы отопления у поставщика ООО «Строй-Парк». Утвержден совокупный бюджет на выполнение работ и закупку оборудования материалов в размере не более 800 000 руб. Поручили председателю Правления товарищества заключить необходимые договора и осуществить закупку материалов.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании Правления ТСН «Европейский» с повесткой дня: Монтаж системы отопления в доме по АДРЕС. 1, членами Правления был утвержден исполнитель работ по монтажу системы отопления в доме по АДРЕС. 1 – ИП ФИО13, было решено произвести закупку оборудования и материалов для монтажа системы отопления у поставщика ООО «Строй-Парк». Утвержден совокупный бюджет на выполнение работ и закупку оборудования и материалов в размере не более 700 000 руб. Поручили председателю Правления товарищества заключить необходимые договора и осуществить закупку материалов.

20 августа 2020 года между ООО «Строй-Парк» и ТСН «Европейский» в лице председателя ТСН ФИО3, действующего на основании Устава, был заключен договор поставки № на приобретения оборудования и материалов, в том числе двух электрических котлов на общую сумму № руб.

Также 20 августа 2020 года между ИП ФИО13 и ТСН «Европейский» в лице председателя ТСН ФИО3, действующего на основании Устава, были заключены договора на монтаж системы отопления и водоснабжения №, предметом которых являлось выполнение подрядчиком комплекса работ по монтажу системы отопления и водоснабжения согласно Спецификации, которая является неотъемлемой частью договора. ИП ФИО13 была разработана исполнительная документация, произведены санитарно-технические работы, монтаж отопительных систем в АДРЕС. 1 и АДРЕС. 1 по АДРЕС. 22 сентября 2020 года сторонами договора подписаны акты выполненных работ. Стоимость услуг по договорам составила № руб.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Любое заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты. Свобода выбора означает, что никто не может быть понужден к выбору того или иного способа защиты. Это в полной мере соответствует основным началам гражданского законодательства, согласно которым гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ).

Вместе с тем, говоря о свободе выбора способа защиты, следует учитывать, что выбор может осуществляться только среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Предметом спора являются договора с ООО «Строй-Парк» и ИП ФИО13, заключенные от имени ТСН «Европейский» его председателем ФИО3

На дату подписания данных договоров лица, его подписавшие, действовали от имени представляемых ими юридических лиц. Факт заключения между указанными юридическими лицами спорных договоров никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.

Истцом заявлено требование о признании договоров недействительным и о применении последствий недействительности ничтожной сделки со ссылкой на ст. 173.1 ГК РФ.

В соответствии с положениями ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В пункте 90 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделка может быть признана недействительной по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, только тогда, когда получение согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (далее в этом пункте - третье лицо) на ее совершение необходимо в силу указания закона (пункт 2 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу заявленных требований, Правление, принимая решение о заключении спорных договоров и Председатель при заключении договоров превысили полномочия органа юридического лица на свершение сделок.

При этом истец исходит из того, что принятие решения работы по производству монтажа системы отопления относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

По смыслу иска, заинтересованность истца в признании договоров ничтожной сделкой и в применении последствий ее ничтожности заключается в нарушении его имущественных прав, выразившемся в необоснованном несении расходов собственников помещений многоквартирных домов без получения на это их согласия в установленном законом порядке.

Однако суд не усматривает признаков ничтожности спорных договоров по вышеуказанным основаниям, считает доводы истца несостоятельными.

В обоснование заявленного требования истцом не приведен ни один закон или иной правовой акт, содержащий императивную норму права, прямо запрещающую (не допускающую) заключение юридическим лицом - товариществом собственников жилья (принципалом) договора с другим юридическим лицом (агентом), либо прямо устанавливающую (допускающую), что такой договор может быть заключен товариществом собственников жилья только на основании решения общего собрания членов товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме.

По условиям договоров, лицом, обязанным уплачивать ООО «Строй-Парк» и ИП ФИО17 вознаграждение, является СТН «Европейский». Условие о возложении обязанностей ТСН по уплате вознаграждения на третьих лиц, в данном случае на истца, договорами не предусмотрено.

В силу п. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны.

Поскольку истец стороной договоров не является, обязательство оплачивать подрядчикам денежные средства на себя не принимал и не несет это обязательство, то нельзя признать доказанным наличие у истца материально-правового интереса в признании таких договоров ничтожной сделкой и в применении последствий ничтожности сделки. Применение таких последствий не способно повлиять на объем имущественных прав истца.

Истцы утверждает, что принятие решения о заключении договоров должно быть установлено общим собранием членов ТСН, но такое решение общим собранием членов не принималось.

Однако в соответствии с требованиями ЖК РФ, Устава ТСН «Европейский» вопросы о принятии решения о заключении ТСН договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в интересах членов товарищества, не относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

Напротив, в соответствии с п. 13.12.14 Устава, в обязанности Правления ТСН входит рассмотрение, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, совместного имущества; 13.12.22 подготовка предложений о заключении договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества, совместного имущества, о заключении иных сделок в интересах товарищества.

Председатель правления, действуя от имени товарищества, имеет право первой подписи под финансовыми документами и совершает сделки, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Общим собранием членов товарищества. При этом председатель правления не имеет права совершать сделки без соответствующего решения Правления, за исключением сделок, необходимых для предотвращения или ликвидации чрезвычайных и аварийных ситуаций (п. 14.4).

Исходя из того, что решения Правления ТСН «Европейский» о заключении с ООО «Строй-парк» и ИП ФИО17 договоров на поставку оборудования и монтаж системы отопления и водоснабжения не противоречит ни требованиям Устава ТСЖ, ни ЖК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании недействительными решений правления, признании сделок недействительными, взыскании ущерба – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Миронова