№ 2-851/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 199,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что решением Ступинского суда от 17.06.2011 года по делу № 2-1136/2011 за ним было признано право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 178,7 кв.м., в настоящее время он достроил жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО6. иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области, представитель третьего лица ПЖСК «Изумруд» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, решением Ступинского суда от 17.06.2011 года по делу № 2-1136/2011 за Ж-вым ФИО7. было признано право собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 178,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> право зарегистрировано.

ФИО1 ФИО8. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от от 27.12.2011 года, право зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта, жилой дом пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готово к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. 

С учетом заключения эксперта, представленных документов о праве на земельный участок, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ж-вым ФИО9 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 199,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.